강서자이 에코델타
6월 8일 특별공급이 진행된 부산 에코델타시티 강서자이 에코델타 아파트 청약접수 결과, 724가구 모집에 7,651건이 접수되어 평균경쟁률 10.56대 1을 기록했다. 특별공급 최고경쟁률은 전용면적 84A㎡타입으로 231가구 모집에 3,733건이 접수되어 16.16대 1을 기록했으며 특히 신혼부부 해당지역에서만 2,090건이 몰려 높은 관심이 집중되었다. 강서자이 에코델타는 6월 9일부터 일반공급 1순위 해당지역 청약을 앞두고 있는데 부산광역시 거주자가 대상이며 10일 기타지역 청약은 울산광역시 및 경상남도 거주자가 대상이다.
1. 강서자이 에코델타 청약자격
1. 부산광역시 강서구 강동동 공동 20BL 에코델타시티 강서자이 에코델타 아파트
2. 지하 2층 ~ 지상 최고 22층 10개동, 전용면적 85㎡이하 856세대(일반공급 132세대, 특별공급 724세대)
3. 공공분양주택 856세대 (전용면적 70㎡A 118세대, 70㎡B 84세대, 84㎡A 271세대, 84㎡B 188세대, 84㎡C 66세대, 84㎡D 87세대, 84㎡E 20세대, 84㎡F 22세대)
4. 2025년 5월 입주예정
5. 건폐율 / 용적률 : 16.90%(법정 50% 이하) / 199.98%(법정 200% 이하)
◆ 청약신청자격
※ 입주자모집공고일인 2022년 5월 27일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하면서 아래 조건 충족시.
• 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 분으로서 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 무주택 세대구성원(1순위의 경우 세대주만 청약 가능)
• 세대주인 분, 무주택 세대구성원으로서 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 분 및 입주자저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입인정된 분만 일반공급 1순위 청약이 가능하다.
◆ 청약유의사항
※ 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(입주자모집공고일 현재 당첨일로부터 1년) 내에 있는 경우 신청할 수 없다.
※ 금회 입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시(입주지정기간 초일)까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제된다.
◆ 순위별 자격요건
<1순위>
- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입 2년 경과 및 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입
- 무주택세대구성원 중 세대주
- 본인 또는 세대 구성원 중 과거 5년 이내에 다른 주택(모든 지역, 모든 주택 포함)의 당첨자로 선정된 사실이 없을 것
* 위 3가지 기준을 모두 충족해야 함.
<2순위>
- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 경우
일반공급 1순위(당해) : 6월 9일
일반공급 1순위(기타) : 6월 10일
일반공급 2순위 : 6월 13일
당첨자발표 : 6월 17일
계약체결 : 8월 19일~26일
해당지역 : 부산광역시 거주자
기타지역 : 울산광역시 및 경상남도 거주자
2. 강서자이 에코델타 단지여건
⦁ 단지 남측에는 41m 도로, 북측에는 20m 도로, 동측에는 22m 도로, 서측에는 15m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있음.
⦁ 해당지역이 비행안전구역에 해당하며 항공기에 의한 소음이 발생 할 수 있음.
⦁ 기반시설(도로, 학교, 하천, 광장, 공원, 녹지, 유보지 등) 위치, 분묘 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변 개발현황, 소음, 조망, 일조 등 단지 주변환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있음.
⦁ 본 단지는 서측에 근린공원, 동측에 초등학교와 유치원, 중학교 등이 계획되어 있어 소음 등이 발생할 수 있음.
⦁ 초등학교 및 중학교는 단지 동측에 있는 (가칭)에코5초 및 (가칭)에코4중에 배정될 예정이며, 개교 예정시기는 2025년 3월이나 공공주택 분양공고 및 교육부 중앙투자심사 결과 등에 따라 2026년 이후로 개교가 늦어질 수 있음.
⦁ 고등학생은 북부학교군 고등학교에 배정될 예정으로 향후 에코델타시티 내 학생 수 증가 추이에 따라 관할 교육청에서 학교설립을 검토할 예정임.
⦁ 2007동 북서측 인근에 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있음.
⦁ 2006동의 최상층에는 스카이라운지가 계획되어 있으며, 인접한 동 및 세대에서는 스카이라운지 내부조명 및 외부경관조명으로 인한 빛 산란이나, 층간소음, 설비가동으로 인한 소음 및 진동 등의 생활불편이 발생할 수 있음.
⦁ 2009동, 2010동 북측에 부대시설(주민공동시설 등) 및 근린생활시설 옥상에 파라펫 및 난간 등이 설치되어 인접한 세대는 조망권, 일조권 등의 침해가 발생할 수 있음.
⦁ 부지 서측에는 근린공원이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.
⦁ 주차장은 아파트 지하 1,116대, 근린생활시설 6대, 총 1,122대(경차 및 장애인 주차, 환경친화적자동차 주차구역 포함)로 계획되어 있음.
⦁ 근린생활시설용 쓰레기 분리수거장은 2009동과 2010동 사이에 설치되며 이로 인한 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있고 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생할 수 있음.
⦁ 2001, 2002, 2003, 2005동 84㎡B타입 일부 세대에 개방형 발코니가 설치됨.
⦁ 2001, 2002, 2003, 2005동 84㎡B타입 1층, 2층, 3층 세대 및 2003동 84㎡B타입 홀수층 세대는 개방형 발코니가 적용되지 않음.
3. 강서자이 에코델타 유상옵션
※ 바닥 옵션의 경우 옵션 미선택 시 강마루로 시공되며, 옵션 선택 시 유럽산포셀린타일, 원목마루, 강마루로 시공됨.(일부 공간옵션 제외)
강서자이 에코델타 평면도 70A㎡
발코니확장 360만원
시스템에어컨 396만원~638만원
시스클라인 110만원~506만원
바닥옵션
-바닥옵션1 유럽산 포셀린 타일, 원목마루(거실, 복도, 주방, 각침실) 363만원
-바닥옵션2 유럽산 포셀린 타일, 강마루(거실, 복도, 주방, 각침실) 165만원
-바닥옵션3 원목마루(전체 바닥) 407만원
스타일옵션
1. 마감, 조명 스타일업 660만원
(유럽산 대형 포셀린타일, 시트 패널, 간접조명, 복도 리니어등 BOX, 특화조명)
2. 주방 스타일업 1122만원
(독립형천장 후드, 세라믹타일, 우물천장, 간접조명, 특화조명, 세라믹상판, 상부 플랩장(전동식), 수입산 서랍재, 스마트 주방티비)
3. 욕실 스타일업 517만원
(유럽산 포셀린 타일, 수전 및 도기류, 특화조명)
현관중문
-1슬라이딩도어 수동 88만원
-3연동 자동 242만원
냉장고장(액세서리 특화) 143만원
(특화수납장(내부조명, 인출식서랍))
하이브리드 쿡탑 50만원
3구 인덕션 121만원
식기세척기 132만원
광파오븐렌지 61.6만원
빌트인 김치냉장고 130만원
빌트인 냉장고 + 김치냉장고 760만원
강서자이 에코델타 평면도 84A㎡
발코니확장 436만원
시스템에어컨 396만원~770만원
시스클라인 110만원~506만원
바닥옵션
-바닥옵션1 유럽산 포셀린 타일, 원목마루(거실, 복도, 주방, 각침실) 440만원
-바닥옵션2 유럽산 포셀린 타일, 강마루(거실, 복도, 주방, 각침실) 198만원
-바닥옵션3 원목마루(전체 바닥) 495만원
스타일옵션
1. 마감, 조명 스타일업 770만원
(유럽산 대형 포셀린타일, 시트 패널, 간접조명, 복도 리니어등 BOX, 특화조명)
2-1. 주방 스타일업(팬트리) 1199만원
2-2. 주방 스타일업(홈바형 장식장) 1353만원
* 홈바형장식장 선택시 현관창고의 크기가 팬트리 선택시보다 커지게 된다.
(독립형천장 후드, 세라믹타일, 우물천장, 간접조명, 특화조명, 세라믹상판, 상부 플랩장(전동식), 수입산 서랍재, 스마트 주방티비)
3. 욕실 스타일업 517만원
(유럽산 포셀린 타일, 수전 및 도기류, 특화조명)
현관중문
-1슬라이딩도어 수동 88만원
-3연동 자동 242만원
냉장고장(액세서리 특화) 143만원
(특화수납장(내부조명, 인출식서랍))
알파룸 팬트리 옵션 286만원
(시스템선반, 스페이스월, 1슬라이딩도어)
하이브리드 쿡탑 50만원
3구 인덕션 121만원
식기세척기 132만원
광파오븐렌지 61.6만원
빌트인 김치냉장고 130만원
빌트인 냉장고 + 김치냉장고 760만원
강서자이 에코델타 홈페이지
2022.05.27 - 강서자이 에코델타 아파트 분양가 비교 부산 에코델타시티 공공분양 평면도 주변시세 경쟁률
강서자이 에코델타 아파트 분양가 비교 부산 에코델타시티 공공분양 평면도 주변시세 경쟁률
강서 자이 에코델타 공공분양 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 공동 20BL에 위치하는 강서자이 에코델타는 공공분양 아파트로 지하 2층 지상 22층 10개동 총 856세대 전용면적 70㎡~84㎡ 총 8
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