e편한세상 시흥장현퍼스트베뉴아파트 B10블록 공공분양
경기도 시흥시 시흥장현 공공주택지구 B10블록에 위치하는 이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 아파트는 지하2층 지상25층 4개동 총 431세대가 공급되며 전용면적 84타입 단일평형(3개 타입)으로 구성되어 있다. 시흥장현 퍼스트베뉴는 도보권 내에 시흥능곡역이 위치해 있으며 시흥장현지구의 마지막 공동주택 입지로 공공분양형태로 진행되기 때문에 청약자격이 있다면 관심을 가져볼 필요가 있다. 다만, 재당첨제한 10년, 전매제한 6년, 거주의무기간이 3년 적용되기 때문에 신중을 기할 필요는 있다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 시흥시 시흥장현 공공주택지구 B-10블록 이편한세상 시흥 장현퍼스트베뉴 공공분양
2. 공급규모 : 공공분양주택 지하2~지상25층 4개동 전용면적 85㎡이하 431세대 (특별공급 364세대, 일반공급 67세대)
(전용면적 84㎡A 238세대, 84㎡B 96세대, 84㎡C 97세대)
3. 입주시기 : 2024년 8월 예정
◆ 이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 입주자모집공고일은 2022년 4월 22일이며, 본 공급분은 모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
◆ 청약 주의사항
1. 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야함.
2. 1세대 기준 특별공급+특별공급, 또는 일반공급+일반공급 중복 접수 시 중복청약에 의한 부적격 사유에 해당함.
◆ 해당 주택건설지역인 경기도 시흥시는 청약과열지역으로 금회 공급되는 주택은 재당첨제한 10년 적용, 전매제한 6년 적용, 거주의무기간 3년이 적용된다.
◆ 1순위 자격요건
- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분.
- 세대주이신 분.
- 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것.
* 위 3가지 기준을 모두 충족해야 함.
입지 및 교통
1. 눈부신 내일이 기대되는 시흥장현 마지막 자리
- 시흥장현지구를 완성하는 마지막 공동주택 입지
- 도보권 내 시흥능곡역(서해선, 신안산선(예정))으로 편리한 교통환경
- 인근 산업단지(안성제1일반산업단지)로의 출퇴근이 용이한 직주근접 단지
- 영동고속도로, 제3경인고속화도로 및 평택시흥고속도로와 인접한 쾌속교통망
2. 교육,생활,여가 모두를 누리는 시흥장현 최상의 생활인프라
- 단지 바로 옆 한여울초등학교로 안전한 통학 여건
- 플랑드르, 롯데시네마, 중심상업지역 등 원스톱 생활인프라
- 단지 인접 군자봉,능골공원 등 쾌적한 주거환경
3. 스마트 클린&케어 솔루션
자연친화적 조경으로 미세먼지에 대응하여 상쾌한 생활환경 제공
4. 차별화된 커뮤니티 시설
피트니스 센터, GX룸, 스크린골프, 작은도서관, DIY공방,
실내놀이터(키즈스테이션) 등 입주민의 품격을 높이는 고급 커뮤니티 시설
5. 남동/남서향 위주의 단지배치
채광과 통풍을 고려한, 남동/ 남서향의 쾌적한 단지배치 조성
※ 학교관련사항
시흥장현 공공택지지구 B-10BL 단지의 초등학생은 한여울초에 배치 예정이며, 중학교의 경우 장곡중학군(시흥가온중, 능곡중, 장곡중)에 속하지만 학군 내 선지망 후추첨에 의해 배정하므로 거주지 인근 중학교 배정(입학)이 어려울 수 있음. 고등학교는 시흥시 전지역으로 진학이 가능함.
분양가 및 주변시세
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억5576만원 ~4억8486만원 |
| 84B | 4억4965만원 ~4억7837만원 |
| 84C | 4억3390만원 ~4억6161만원 |
2021년 9월 시흥장현 A-3BL에서 공급된 시흥장현 A-3 공공분양 청약접수 결과 83가구(특별공급 제외) 모집에 12,849건이 접수되어 평균경쟁률 154.8대 1을 기록했다. 참고로 특별공급에서는 451가구 모집에 8569건이 접수되어 19대 1을 기록했다.
2021년 12월 시흥시 장곡동에서 공공지원민간임대으로 공급된 시흥장현 B-2BL 서희스타힐스는 887가구 모집에 1만4446건이 접수되어 평균경쟁률 16.29대 1을 기록했다. 임대보증금의 경우 표준형 기준 전용74㎡ 1억5900만원, 84㎡ 1억7600만원으로 책정되었으며, 선택형에 따라 보증금을 74㎡ 7,900만원, 84㎡ 8,800만원으로 최대한 낮출 수도 있었다.(월임대료는 상승)
시흥장현금강펜테리움센트럴파크(2021년/590세대)
-84㎡ 7억7190만원(21년2월) 최근매물 11억원~11억5000만원
장현동원로얄듀크메트로포레(2021년/345세대)
-101㎡ 최근매물 11억5000만원
시흥장현제일풍경채센텀(2020년/698세대)
-84㎡ 8억875만원(21년4월) 최근매물 10억5000만원~13억5000만원
시흥능곡자연앤(2009년/239세대)
-84㎡ 6억9000만원(22년3월)
평면도 및 단지배치도
시흥장현 퍼스트베뉴 홈페이지
청약일정
특별공급 : 5월 2일
일반공급 1순위 : 5월 3일
일반공급 2순위 : 5월 4일
당첨자발표 : 5월 12일
서류제출 : 5월 13일~18일
계약체결 : 6월 20일~24일
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 서충주 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 평면도 입지VR 주변시세 예상경쟁률 분석 (0) | 2022.04.22 |
|---|---|
| 인천시청역 한신더휴 아파트 분양가 평면도 간석동 주변시세 입지VR 전망분석 (0) | 2022.04.22 |
| 센텀 아스트룸 SK VIEW 아파트 분양가 평면도 반여동 1-2구역 주변시세 입지VR 예상경쟁률 분석 (0) | 2022.04.22 |
| 덕은 DMC 에일린의 뜰 센트럴 오피스텔 분양가 평면도 덕은지구 입지시세 예상경쟁률 (0) | 2022.04.21 |
| 엘리프 송촌 더 파크 대전 단지여건 아파트 유상옵션 특별공급 경쟁률 분석 (0) | 2022.04.19 |
