덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL, 10BL
경기도 고양시 덕양구 도시개발사업지구 내에 위치하는 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8BL, 9BL, 10BL은 한강과 공원, 상암DMC와 인접해 있으며 덕은지구 최대 규모를 자랑하는 첨단 비즈니스 밸리의 프리미엄까지 누릴 수 있다. 특히 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL의 경우 100실 미만으로 공급되기 때문에 계약 후 곧바로 전매가 가능하여 투자의 관점에서 접근해도 좋다.
공급내역 및 청약자격
◆ 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL
1. 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동(고양덕은 도시개발사업지구 업무8,9BL) 일원
2. 공급규모 : 지하4층 ~ 지상25층 2개동 중 총 144실
3. 주차대수 : 총 1,104대 중 209대
4. 입주시기 : 2025년 4월 예정
※ 전매제한 : 분양받은 자 또는 소유자는 공급계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일 부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한된다.
◆ 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL
1. 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동(고양덕은 도시개발사업지구 업무10BL) 일원
2. 공급규모 : 지하4층 ~ 지상23층 1개동 중 총 66실
3. 주차대수 : 총 444대 중 82대
4. 입주시기 : 2025년 1월 예정
※ 전매제한 : 경기도 고양시는 조정대상지역(청약과열지역)으로 지정되어 있으나 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL의 경우 공급분 100실 이상에 해당되지 않기 때문에 전매가 가능하다.
◆ 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL, 10BL 오피스텔의 최초 모집공고일은 2022년 4월 21일이며, 해당 건설지역인 경기도 고양시는 조정대상지역(청약과열지역)으로서 대출제한 및 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다.
◆ 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL, 10BL은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하며, 1인당 1실(건) 청약만 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리된다.
덕은DMC 에일린의뜰 센트럴 입지교통
1. 한강이 펼쳐진 특급 조망 프리미엄
-탁 트인 한강 전망으로 가치까지 특별한 한강 라이프
2. 더 빠르고 다양한 멀티 교통망
-강변북로, 올림픽대로, 자유로, 대장~홍대선(2030년 예정)
3. 자녀교육이 든든한 안심학세권
-덕은지구 내 유치원, 초등학교, 중학교 등 신설 예정
4. 편리하고 다채로운 생활인프라
-아이에스비즈타워 상업시설, 덕은지구 내 상업지구
5. 쾌적한 공원을 품은 청정 숲세권
-한강공원 직접연결(예정), 노을공원, 월드컵공원, 대덕산
6. 전매가 자유로운 가치투자의 기회
-계약후 전매가능(10BL 한정)한 주거형 오피스텔
덕은DMC 에일린의뜰 센트럴 분양가
| 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL | 분양가(최고) |
| 78 | 9억5700만원 |
| 84 | 10억7000만원 |
| 112 | 14억3200만원 |
| 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL | 분양가(최고) |
| 78 | 8억6900만원 |
| 84A | 10억6800만원 |
| 84B | 10억7600만원 |
DMC리버파크자이(2022년11월/702세대)
-84㎡ 9억4257만원(20년9월)
덕은삼정그린코아더베스트(2023년7월/366세대)
-84㎡ 5억906만원(21년9월)
DMC리버시티자이(2022년12월/620세대)
-84㎡ 7억4643만원(20년9월)
| 고양덕은지구 공급단지 | 전용면적84㎡(최고가) |
| 호반써밋 DMC 힐즈 | 6억5723만원 |
| 덕은 삼정그린코아 더베스트 | 4억8900만원 |
| DMC리버시티자이 | 6억6960만원 |
| DMC리버포레자이 | 8억9910만원 |
| DMC리버파크자이 | 8억8590만원 |
2020년 4월 덕은도시개발구역 A4블록에서 분양된 DMC리버파크자이는 435가구 모집에 4,958건이 접수되어 평균경쟁률 11.39대 1을, A7블록에서 공급된 DMC리버포레자이는 186가구 모집에 3,206건이 접수되어 17.23대 1을 기록했다.
뒤이어 5월에는 A6블록에서 DMC리버시티자이가 공급되었는데 350가구 모집에 5,459건이 접수되어 평균경쟁률 15.59대 1을 기록했다.
2020년 11월 고양덕은지구 A3블록에서 공급된 호반써밋 DMC 힐즈는 226가구 모집에 9,145건이 접수되어 평균경쟁률 40.46대 1을 기록했으며, 비슷한 시기에 고양덕은도시개발지구 주상1블록에서 공급된 덕은 삼정그린코아 더베스트는 193가구 모집에 1만2,502건이 접수되어 평균경쟁률 64.72대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용면적 91㎡A타입 83.15대 1)
특히 고분양가 논란이 있었던 DMC리버포레자이와 DMC리버파크자이 분양가의 절반 수준으로 책정된 덕은 삼정그린코아 더베스트는 호반써밋 DMC힐즈와 비교해도 약 2억원 가량 낮아 입지와 가격 메리트가 브랜드 가치를 뛰어넘은 케이스였다.
참고로 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴과 동 건설사인 아이에스동서가 시공한 덕은 DMC 에일린의 뜰은 덕은지구 주상복합 2블록에서 2019년 12월에 공급되었으며, 청약접수 결과 180가구(특별공급 제외) 모집에 1,239건이 접수되어 평균경쟁률 6.88대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 106㎡B 타입으로 89가구 모집에 654건이 접수되어 7.35대 1을 기록했다.
덕은DMC 에일린의뜰 센트럴 평면도
덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL 평면도
덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL 평면도
덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.isbiztower-dmc.co.kr/officetel/
덕은DMC 에일린의뜰 센트럴 청약일정
청약신청일 : 4월 26일
당첨자발표 : 4월 29일
계약체결 : 5월 2일~3일
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 아파트 B10블록 분양가 평면도 장현지구시세 경쟁률 입지분석 (0) | 2022.04.22 |
|---|---|
| 센텀 아스트룸 SK VIEW 아파트 분양가 평면도 반여동 1-2구역 주변시세 입지VR 예상경쟁률 분석 (0) | 2022.04.22 |
| 엘리프 송촌 더 파크 대전 단지여건 아파트 유상옵션 특별공급 경쟁률 분석 (0) | 2022.04.19 |
| 천동 리더스시티 5블럭 대전 동구 주변여건 특별공급 경쟁률 아파트 유상옵션 분석 (0) | 2022.04.18 |
| 힐스테이트 세운 센트럴 주변여건 아파트 유상옵션 특별공급 경쟁률 비교분석 (0) | 2022.04.18 |
