광주 선운2지구 예다음(B-2블록) 사전청약
광주 선운2 공공주택지구에서 4월 8일 특별공급을 시작으로 사전청약 일정이 진행되는 광주 선운2지구 영무예다음 B-2블록 아파트는 지하 2층 지상 최고 25층 7개동 총 554세대 중 505세대가 금번 사전청약으로 공급된다. 선운지구 전용면적 84타입 시세가 4억원 중반에서 5억원 초반에 형성되어 있는 것을 감안해보면 광주선운2지구예다음아파트의 전용84타입 추정분양가 4억7천만원은 다소 아쉬운 가격대로 보인다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 광주광역시 광산구 운수동 광주 선운2 공공주택지구 B-2BL 광주 선운2지구 영무예다음 아파트
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 7개동 총 554세대 중 사전청약 공급 505세대
[특별공급 315세대(일반[기관추천] 50세대, 다자녀가구 50세대, 신혼부부 100세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 100세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 추정 본 청약 시기 : 2024년 8월 예정
4. 입주시기 : 2027년 1월 예정
◆ 금번 광주 선운2지구 예다음 사전청약 공고문은 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것이므로 본 청약 입주자모집공고시 제반 내용이 변경될 수 있음을 충분히 인지해야 한다.
또한 사업지구 및 단지의 주변 생활여건, 시공관련 사항 등 현재 시점에서 알 수 없거나 확정되지 않은 사항에 대하여 향후 이의를 제기할 수 없다.
◆ 광주 선운2지구 예다음(B-2블록)의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 3월 29일이며, 해당 주택건설지역인 광주광역시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.3.29.) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주광역시 1년 이상 거주자가 우선함.
광주선운2지구 예다음 입지
1. 한걸음 생활인프라
-인근 산단 직주근접, KTX 광주송정역, 운수IC등 더 빠르고 가까운 쾌속 교통망
2. 더 쾌적한 자연
-단지 앞 근린공원(예정)과 황룡강 친수공원으로 365일 더 쾌적한 힐링라이프
3. 더 가까운 교육
-바로 앞 유치원(예정), 초등학교(예정)로 더 가깝고 안전한 자녀 교육환경
4. 더 편리한 생활
-선운2지구 내 상업시설 부지(예정)와 완성된 선운1지구 인접으로 풍부한 생활인프라
광주선운2지구 예다음 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가(원) |
| 84A | 471,551,882 |
| 84B | 477,464,106 |
※ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정되며 층 별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정임.(추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함)
| 전용84㎡(최고가) | |
| 광주 선운2지구 예다음 | 4억7746만원 |
| 힐스테이트 광산 | 3억7630만원 |
2020년 6월 광산구 소촌동에서 공급된 힐스테이트 광산(산구 어등대로647번길 41(소촌동)) 청약접수 결과 244가구(특별공급 제외) 모집에 1만2793건이 접수되어 평균경쟁률 52.43대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 116㎡A타입으로 2가구 모집에 547건이 접수되어 273.5대 1을 기록했다.
선운모아엘가(2014년/404세대)
-84㎡ 5억2000만원(22년3월)
광주선운지구이지더원1단지(2014년/310세대)
-84㎡ 4억5900만원(22년3월)
힐스테이트광산(2022년8월예정)/428세대)
-84㎡ 4억2630만원(22년1월)
광주선운2지구 예다음 평면도
· 단지주변으로 토지이용 계획에 따른 도로(동측:15m, 서측24.25m, 남측22.5m, 북측 17.5m)가 계획되어 있으며, 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부세대의 경우 소음,진동,분진 등이 발생할 수 있으며 주변도로에 의해 단지 진출입시 혼잡 할수 있음.
· 인근 상업시설,단독주택 및 공동주택으로 인해 일부 세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음.
· 당해 지구 내 기타용지(근린생활시설,단독주택,주차장용지)등에서 발생될 수 있는 환경(간섭,소음)오염 및 유해시설 등은 공동주택 주거환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 사전당첨자는 현장위치 및 주변환경을 확인한 후에 사전 공급계약을 체결하시기 바람.
광주 선운2지구 예다음(B-2블록) 평면도
광주 선운2지구 예다음(B-2블록) 홈페이지
광주선운2지구 예다음 청약일정
특별공급 : 4월 8일
일반공급 1순위(당해) : 4월 11일
일반공급 1순위(기타) : 4월 12일
일반공급 2순위 : 4월 13일
사전당첨자발표 : 4월 19일
서류제출 : 4월 25일~29일
계약체결 : 5월 2일~4일
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