잠실 더샵 루벤(송파 성지아파트 리모델링)
송파구 송파동 171번지에 위치한 성지아파트 리모델링사업으로 신축되는 잠실 더샵 루벤 아파트는 지하 3층 지상 최고 18층 2개동 전용면적 106㎡ 단일평형으로 구성되며 총 327세대 중 29세대가 일반분양된다. 잠실 더샵 루벤의 일반분양가는 주변 구축시세 대비 다소 높게 책정되었지만, 인접한 가락동 헬리오시티 전용면적 110㎡가 작년 8월에 29억1000만원에 거래되었고, 최근 2600대 1이라는 놀라운 경쟁률로 화제를 모은 송파 더 플래티넘 리모델링의 사례를 보아 예상보다 경쟁률이 높을 것으로 전망된다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 송파구 송파동 171번지 일원(송파동 성지아파트 리모델링사업)
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층~지상 18층 2개동 총 327세대 중 일반분양 29세대
3. 입주시기 : 2024년 10월 예정
4. 법정주차대수 : 400대
◆ 잠실 더샵 루벤의 청약 접수방법은 청약신청일(4월 5일~6일) 동안 홈페이지를 통한 인터넷 청약을 원칙으로 하며, 향후 예비 당첨자 명단 확인도 홈페이지에서 조회가 가능하다.
◆ 잠실 더샵 루벤의 최초 입주자모집공고일은 2022년 3월 30일이며, 투기과열지구인 서울시 송파구에 공급되는 아파트로 청약접수 시 신청금은 없으며, 투기과열지구 청약조건과 무관(청약통장 불필요, 세대주 무관 등)하다.
◆ 신청자격(국내거주 만 19세이상)의 요건을 갖추지 못한 당첨자는 부적격 처리되고 당첨사실은 취소되며 분양 계약시 납부된 계약금은 이자 없이 원금만 환불된다.
◆ 잠실 더샵 루벤은 30세대 미만으로 증가하는 리모델링 주택으로 전매 제한 대상에 해당되지 않으며, 타입별 1인당 1건 신청가능하며 타입별 중복 신청은 불가하다.
잠실 더샵 루벤 입지교통
1. 교육환경 프리미엄
-단지와 인접한 중대초교, 가락중, 석촌중, 일신여중, 가락고, 잠실여고 등 도보통학 명품 학군
※ 초등학교 통학구역은 현재 서울 중대초등학교이나, 인근 개발 지구사업 여부에 따라 통학구역이 변경될 수 있으며, 향후 학생 배치 여건 변화에 따라 조정될 수 있다.
2. 쾌속교통 프리미엄
-도보 5분거리 송파역(8호선)과 단지 앞 양재대로 및 송파대로를 이용하여 보다 바른 강남권 진입 가능
3. 생활편의 프리미엄
-롯데백화점 잠실점, 롯데월드타워, 가락시장, 롯데마트 송파점, 가든파이브 등 풍부한 생활편의 인프라
4. 에코그린 프리미엄
-단지 바로 옆 송이공원(약 3.4천평)과 올림픽공원 인접으로 쾌적한 에코그린라이프 실현
5. 희소가치 PREMIUM
-강남 3구 내 희소성 높은 중대형 신축아파트
6. 투자가치 PREMIUM
-청약통장 無, 전매제한 無(추후 정부시책에 따라 전매는 제한될 수 있음)
잠실 더샵 루벤 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 106A | 25억7440만원 ~26억1860만원 |
| 106B | 26억3870만원 |
| 106C | 26억2650만원 |
| 106D | 25억9180만원 |
| 106E | 26억4700만원 |
※ 발코니 확장공사 무상제공(해당부위)
올해 1월 서울시 송파구 오금동 67-7일원에서 공급된 리모델링 아파트인 송파 더 플래티넘 청약 접수결과 29가구 모집에 7만5382건이 접수되어 평균경쟁률 2599.37대 1을 기록했다. 전용 72㎡는 15가구 모집에 4만1961건이 접수되어 2797.4대 1, 전용 65㎡는 14가구 모집에 3만3421건이 접수되어 2387.2대 1을 각각 기록했다.
헬리오시티(2018년/9510세대)
-110㎡ 29억1000만원(21년8월) 최근매물 28억5000만원~35억원
송파삼성래미안(2001년/845세대)
-105㎡ 17억1700만원(21년8월) 최근매물 18억5000만원~19억원
잠실 더샵 루벤 평면도
※ 부대복리시설
-관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 피트니스센터, 작은도서관, 맘스스테이션, 게스트하우스
잠실 더샵 루벤 평면도 106㎡
잠실 더샵 루벤 홈페이지
잠실 더샵 루벤 청약일정
청약신청일 : 4월 5일~6일
동호수추첨 및 당첨자발표 : 4월 7일
계약체결 : 4월 8일
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