시티오씨엘 4단지 분양가 평면도 인천 용현학익1블록 아파트 입지VR 전망분석

시티오씨엘 4단지 

◆ 공급위치 : 인천광역시 미추홀구 용현 학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2BL 인천 시티오씨엘 4단지

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 40층 3개동 총 428세대 중 일반분양 428세대
[특별공급 183세대(일반[기관추천]특별공급 35세대, 다자녀가구 특별공급 41세대, 신혼부부 특별공급 72세대, 노부모부양 특별공급 11세대, 생애최초 24세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2025년 1월 예정

 

◆ 시티오씨엘 4단지의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 9일이며, 해당 주택건설지역인 인천시 미추홀구는 비투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.09.09) 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. (단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선함)

◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매 금지 

 

 

시티오씨엘 4단지 입지 교통

시티오씨엘 4단지는 시티오씨엘 내에서 문화예술 복합단지인 인천 뮤지엄파크를 가장 가까이에서 누릴 수 있으며, 2025년 예정대로 개관하면 인천 최초의 시립미술관과 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등이 들어서게 된다.
단지는 수인분당선 학익역(예정) 초역세권으로 인천 시내는 물론 서울 및 수도권으로 편리하게 이동할 수 있으며 수인분당선은 서울지하철 1호선,4호선과 인천지하철 1호선, 월판선(월곶∼판교선) 등 수도권 주요 지하철 노선과 환승이 가능하다. 특히 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발될 예정이며, 송도역에서 KTX를 이용하면 어천역과 경부고속철도를 잇는 인천발 KTX직결사업(예정)과 연결되어 남부지역으로 빠르게 이동할 수 있다.
약 7만㎡규모의 중심상업지구가 단지 인근에 조성되어 다양한 편의시설을 이용할 수 있고, 시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원, 근린공원, 어린이공원)과 약 37만㎡ 면적의 그랜드파크가 자리할 예정으로 풍부한 녹지공간을 마음껏 누릴 수 있게 된다. 

◆ 학익역(예정) 약 100m 역세권
- 단지 약 100m앞 수인분당선 학익역(예정), KTX송도역(예정) 1정거장으로 빠른 광역교통

◆ 뮤지엄파크(예정) 최인접 단지
- 시립미술관, 예술공원 등 다채로운 문화생활이 가능한 인천 첫 뮤지엄파크(예정) 최인접 단지

◆ 단지 옆 스타오씨엘(예정)
- 파노라마 몰링으로 다채로운 경험을 누리는 문화예술거리 등이 예정된 스트리트형 복합문화상업시설

◆ 단지 앞 링크오씨엘(예정)
- 걷는 것만으로도 힐링이 되는 대규모 그랜드파크(예정)로 연결될 단지 인근 쾌적한 산책로

◆ 희소가치 높은 주거형 오피스텔
- 선호도 높은 타입 구성은 물론 시티오씨엘 내 마지막 주상복합 분양으로 높아지는 가치

◆ 브랜드타운 프리미엄
- 메이저 브랜드 3사가 시공하는 총 1만3천여세대 브랜드타운의 독보적 자부심

 

 

시티오씨엘 4단지 분양가 주변시세

74㎡ 4억8300만원~5억2900만원
84㎡ 5억3700만원~5억8800만원
101㎡ 6억3300만원~6억9300만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
시티오씨엘 4단지	5억8800만원
시티오씨엘 1단지	5억6950만원
시티오씨엘 3단지	6억1640만원

 

올해 3월 인천 용현학익 1블록 도시개발사업 첫번째 분양 단지였던 시티오씨엘 3단지는 1순위 청약결과 567가구(특별공급 제외) 모집에 7,136명이 접수하여 평균경쟁률 12.59대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 136㎡ 펜트하우스타입으로 2가구 모집에 122명이 청약하여 61대 1을 기록했다.

 

6월에는 시티오씨엘 1단지가 공급되었는데 1순위 해당지역 청약 결과 628가구(특별공급 제외) 모집에 1만670명이 접수하여 16.99대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 117P㎡ 펜트하우스타입으로 2가구 모집에 227명이 지원하여 113.5대 1을 기록했다.

 

 

 

인천 미추홀구 학익동 아파트시세

 

힐스테이트학익(2021년/616세대)
- 84㎡ 6억6428만원(21.3월)

학익풍림아이원(2007년/2090세대)
- 84㎡ 5억3200만원(21.8월)

인천학익두산위브(2011년/432세대)
- 84㎡ 4억6000만원(21.5월) 최근매물 5억4500만원~5억5000만원

 

 

시티오씨엘 4단지 평면도

시티오씨엘 4단지 조감도

 

 

시티오씨엘 4단지 평면도 74㎡,84㎡,101㎡

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시티오씨엘 4단지 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://cityociel4.com

CITY O CIEL

 

 

시티오씨엘 4단지 청약 분양일정

특별공급 : 9월 27일
일반공급 1순위(당해) : 9월 28일
일반공급 1순위(기타) : 9월 29일
일반공급 2순위 : 9월 30일
당첨자발표 : 10월 7일

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시티오씨엘 4단지 입주자모집공고문.pdf

1.45MB

 

 

견본주택 : 미추홀구 아암대로 287번길7