힐스테이트 남산 분양가 평면도 아파트 입지VR 예상경쟁률 전망분석

힐스테이트 남산 

◆ 공급위치 : 서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2번지 남산 힐스테이트

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 9층 2개동 중 282세대

◆ 주차대수 : 총 302대 중 공동주택 282대

◆ 층별용도 : 지하3층~지하2층(주차장, 기계실 등), 지하1층(근린생활시설, 부대복리시설, 주차장 등), 지상1층(근린생활시설, 부대복리시설, 공동주택[도시형생활주택]), 지상2~9층 공동주택(도시형생활주택)

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

 

◆ 도시형생활주택으로 공급되는 힐스테이트 남산의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 8일이며, 모집공고일 현재 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 및 법인은 거주지역 및 청약통장가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하다.

◆ 청약은 군별 1인 1건 청약이 가능하며, 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 4건까지 청약 가능하며, 동일인이 동일군 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두가 무효 처리된다.

◆ 힐스테이트 남산은 청약통장, 순위와 무관하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다. 

 

힐스테이트 남산 입지 교통

힐스테이트 남산이 위치하는 중구 일대는 을지로 세운상가 주변을 재개발하는 세운재정비촉진지구 사업이 진행중으로 
향후 사업이 완료되면 약 3,900여가구에 이르는 대규모 주거타운이 조성될 계획이다. 

단지는 서울 중심부에 위치하고 있어 서울 3대 업무지구인 광화문중심업무지구(CBD)와 가깝기 때문에 시청, 광화문, 종로 등으로 출퇴근이 편리하다.
직선거리 약 300m 내에는 지하철 3호선,4호선 충무로역, 반경 1km 내에는 지하철 4호선,5호선 동대문역사문화공원역, 2호선,5호선 을지로 4가역 등이 있어 역세권 입지를 갖추고 있다. 또한 강변북로, 동부간선도로, 내부순환로 등 주요 도로도 가깝기 때문에 서울 뿐만 아니라 수도권으로 편리하게 이동할 수 있는 최적의 입지를 자랑하고 있다. 
단지 주변으로는 녹지공간도 풍부한데 남산골공원, 남산공원, 동대문역사문화공원, 청계천 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 일부 세대에서는 남산 조망도 가능하다.

◆ 서울 도심생활의 핵심자리
- 남산공원, 종묘, 창덕궁 등 뛰어난 문화,자연환경
- 중심업무지구 인접, 세운재정비촉진지구 개발호재

◆ 사통팔달 쾌속 교통망
- 지하철 2,3,4,5호선 도보거리 지하철역
- 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 인접으로 서울 전 지역을 빠르게 누리는 교통망

◆ 앞선 생활을 누리는 우수한 인프라
- 서울대병원, 중구청, 주민센터 등 편리한 생활환경
- 신세계, 롯데백화점, 광장시장, 방산시장, 중부시장, 남대문시장, 롯데영플라자 등 풍부한 쇼핑문화시설

◆ 일상이 특별해지는 혁신설계
- 주방팬트리, 드레스룸, 테라스(일부세대), 세대창고, 호텔식 분리형 욕실 등 활용도 높은 공간디자인
- 남산 조망(일부세대), 희소성 높은 소형 주거 공간

◆ 365일 집객력 극대화 상가
- 충무로 역세권, 동국대학교 인접으로 풍부한 배후
- 평일 직장인 수요, 주말 나들이객 수요까지 흡수
- 입주민 수요를 독점하는 단지 내 상업시설

 

 

 

힐스테이트 남산 분양가 예상경쟁률

21A㎡ 38,000만원 
27A㎡ 49,960만원 
29A㎡ 53,380만원 
29B㎡ 52,060만원 
31A㎡ 57,740만원
31B㎡ 56,370만원 
38A㎡ 71,630만원
38B㎡ 72,350만원
39A㎡ 71,680만원
44A㎡ 81,930만원
44B㎡ 81,670만원
45A㎡ 80,410만원
46A㎡ 85,800만원
46B㎡ 82,930만원
46C㎡ 83,760만원
49A㎡ 87,840만원
49B㎡ 89,070만원
38ART㎡ 85,110만원
44ART㎡ 96,680만원
(최고가기준)
* 발코니확장 무상 제공

 

 

힐스테이트 세운 센트럴 1단지
- 중구 입정동 189-1번지 일원(세운재정비촉진지구 3-1BL)
- 일반분양가 25A 46,000만원~49C 94,250만원(각 군 최고가기준)

힐스테이트 세운 센트럴 2단지
- 중구 입정동2-4 일원(세운재정비촉진지구 3-4,5BL)
- 일반분양가 42D 82,910만원~49H 100,380만원(각 군 최고가기준)

 

2020년 8월 공급된 힐스테이트 세운 센트럴의 최고경쟁률은 1단지 전용 25㎡타입으로 24가구 모집에 1,232건이 접수되어 51.33대 1을 기록했다. 그 외 힐스테이트 세운 센트럴 1단지 전용 46㎡형(72가구)와 49㎡형(112가구)는 각각 17.26대 1과 14.74 대 1의 경쟁률을 기록했으며, 2단지는 전용 42~45㎡형(144가구)과 49㎡형(135가구)이 각각 8.23대 1과 11.01대 1을 기록했다. 

 

힐스테이트 세운센트럴1단지 경쟁률

 

스테이트 세운센트럴2단지 경쟁률

 

힐스테이트 남산 평면도

 

 

 

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힐스테이트 남산 홈페이지

(평면도 및 사이버모델하우스)

https://www.hillstate.co.kr/salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=858

힐스테이트 남산 분양 안내 %>

 

 

 

힐스테이트 남산 청약 분양일정

청약신청일 : 9월 23일~24일
당첨자발표 : 9월 29일
계약체결일 : 9월 30일~10월 1일

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힐스테이트 남산 입주자모집공고문.pdf

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힐스테이트 남산 모델하우스 : 용산구 한남동 88-4