광양 한라비발디 센트럴마크 아파트 분양가 평면도 황금지구 입지VR 주변시세 분석

광양 한라비발디 센트럴마크

◆ 공급위치 : 전라남도 광양시 황금지구 26-1블럭 광양 한라비발디 센트럴마크 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 29층 6개동 총 772세대 중 일반공급 238세대
[특별공급 120세대 : 일반(기관추천)특별공급 24세대, 다자녀가구특별공급 24세대, 신혼부부특별공급 48세대, 노부모부◆ 양특별공급 7세대, 생애최초 특별공급 17세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 4월 예정

 

◆ 광양 한라비발디 센트럴마크의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 3일이며, 해당 주택건설지역인 전남 광양시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택이상 소유한 경우 청약 1순위 자격에서 제외되고, 1주택 이상 소유한 경우 가점제 청약이 불가하다. [1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능]

 

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.09.03.) 현재 광양시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

 

◆ 전매제한기간 : 특별공급 3년(소유권이전일까지) / 일반공급 3년(소유권이전일까지)

 

 

광양 한라비발디 센트럴마크 입지 교통

광양 한라비발디 센트럴마크는 광양권만자유경제구역 황금택지지구에서 처음으로 선보이는 지역조합아파트로 (주)한라(2021년 시공능력평가 도급순위 29위)가 시공을 맡고 있다.
황금지구는 광양만권경제자유구역(GFEZ)의 중심지에 자리하고 있으며 반경 10km 내에 포스코 광양제철소와 여수광양항만공사, 율촌1산업단지, 해룡일반산업단지 등의 주요 산업단지가 있기 때문에 직주근접이 가능하다.
단지는 남해고속도로와 동순천나들목(IC), 광양IC가 인접해 있어 여수-광양-순천 등 주변지역으로 이동하기가 편리하며,
인근에 구봉산과 봉화산, 남쪽으로는 남해바다가 자리한 배산임수의 지형을 갖추고 있어 정주여건이 우수하다. 

 

◆ 구봉산, 봉화산, 남해바다까지 배산임수 풍수명당
- 구봉산, 봉화산과 자연스럽게 어우러진 쾌적한 단지 조성
- 단지 앞 남해바다쪽으로 지형이 완만하여 채광 및 통풍 확보
- 주변 산림 및 녹지경관과 조화를 이루는 스카이라인 형성

◆ 상업시설, 근린공원, 학교까지 황금지구 중심입지
- 다양한 생활편의시설이 들어설 중심상업시설(예정) 인접
- 근린공원(예정)과 초교 예정부지를 곁에 둔 안전한 교육여건
- 중마동의 행정, 의료, 쇼핑 등 생활편의시설 이용 편리

◆ 관광단지에서 산업단지까지 황금호재 미래가치
- 구봉산 관광단지(예정), 어린이테마파크(예정)
- 황금산업단지, 광양항만 직주근접 단지
- 제철로, 이순신대교 등 사통팔달 교통망

 

※ 황금지구는 초등학교 신설에 대한 협의를 진행하여 황금지구의 공동주택 건립규모가 교육부 중앙투지심사 신설수요기준을 충족하지만, 각 블록별 동시분양 및 비슷한 시기의 분양요건 충족이 어려워 교육부 중앙투자심사 통과로 학교신설을 추진할 경우 신설학교의 개교시기가 입주시기보다 늦어지는 바 골약초등학교로 임시배치될 예정임. 중학교는 골약중학교에 배치 예정이며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음.

 

 

광양 한라비발디 센트럴마크 분양가

74㎡ 2억6570만원~2억8250만원
84A㎡ 3억140만원~3억1880만원
84B㎡ 3억1220만원~3억2370만원 

(발코니 확장은 사업주체에서 무상 제공)

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
광양 한라비발디 센트럴마크	3억2370만원
광양 푸르지오 더센트럴	3억1773만원

 

올해 4월 황금지구에서 일반분양이 진행된 광양 푸르지오 더 센트럴 1순위 청약 접수 결과 565가구(특별공급 71가구) 모집에 496건이 접수되어 전체 평균경쟁률 0.4대 1을 기록하며 1순위 청약 마감이 되지 못했다. 전용 84㎡타입과 129㎡타입은 각각 2.66 대 1과 2.5대 1을 기록하며 선방했지만 전용 117㎡ 두 타입의 청약 성적이 좋지 못했던 것이 영향을 미쳤다.

 

광양 푸르지오 더센트럴 경쟁률

 

 

광양푸르지오더센트럴(2023년11월/565세대)
- 84㎡ 2억5280만원(21.7월/18층)
- 일반분양가 11층~20층 기준 3억1554만원

 

 

광양 한라비발디 센트럴마크 평면도

 

 

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광양 한라비발디 센트럴마크 홈페이지

http://gy-halla.com/

 

 

 

광양 한라비발디 센트럴마크 청약 분양일정

특별공급 : 9월 13일
일반공급 1순위(당해) : 9월 14일
일반공급 1순위(기타) : 9월 15일
일반공급 2순위 : 9월 16일
당첨자발표 : 9월 27일

1순위 해당지역 : 광양시
1순위 기타지역 : 전남, 광주광역시

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광양 한라비발디 센트럴마크 입주자모집공고문.pdf

1.01MB

 

 

견본주택 : 광양시 제철로 907