힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양가 평면도 아파트 시세 입지VR 전망분석

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 

◆ 공급위치 : 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록 광교 중앙역 힐스테이트 퍼스트 아파트

◆ 공급규모 : 지하 7층~지상 20층 4개동 총 211세대
[특별공급 60세대(일반[기관추천] 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 21세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 16세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 8월 예정

 

◆ 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 2일이며, 해당 주택건설지역인 광교 택지개발지구는 수도권 과밀억제권역, 투기과열지구 및 청약과열지역으로, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.09.02.) 현재 수원시·용인시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 
거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.

◆ 지역배정비율
입주자모집공고일(2021.9.2.) 현재 수원시와 용인시(각 해당시)에 2년 이상 거주한 자[2019.9.2.이전부터 계속 거주]에게 일반공급의 30% 우선 공급 [결정배분비율(수원시 88%, 용인시 12%)]하며, 경기도에 2년 이상 거주한 자[2019.9.2 이전부터 계속 거주]에게 20% 공급, 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만 거주한 자)에게 50% 공급함.

◆ 분양권 전매 및 거주의무
- 전매제한 : 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 8년간 전매 금지
- 거주의무기간 : 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년동안 계속 거주

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입지 교통

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트가 위치하는 광교신도시는 총 3만1000여세대, 약 8만명이 계획된 행정복합도시 및 자족형 신도시로 경기융합타운(2023년 12월 완공예정)과 다양한 인프라가 밀집한 광교중앙역 일대는 핵심 최선호 입지로 꼽힌다. 특히 경기융합타운에는 경기도청 신청사, 경기도의회, 경기도교육청, 한국은행 경기본부, 경기도서관 등이 조성될 예정으로 미래 개발 프리미엄까지 기대할 수 있을 것으로 전망된다.

단지는 판교, 양재, 강남, 신사 등을 환승없이 한 번에 이동할 수 있는 신분당선 광교중앙역이 바로 앞에 위치한 초역세권으로 단지 지하 3층에서 연결될 예정이다. 또한 다양한 버스 노선을 이용할 수 있는 광역환승센터도 지하 2층과 연결될 예정이어서 입주민들은 지하철과 광역버스 모두 편리하게 이용할 수 있다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 수도권 지역에서 1순위 청약이 가능하며, 지역배정비율은 해당지역 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 서울 및 수도권 지역 거주자 50%로 할당되어 있으니 해당 지역에 있는 청약신청자들은 공고문을 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋다. 

 

그리고 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입주자 모집공고문에는 "정부의 정책에 따라 분양가 9억원(84㎡ 주택형)초과 세대의 경우, 주택도시보증공사의 중도금보증 대상이 아니므로 중도금 집단 대출은 불가합니다." 라고 기재되어 있는데, 관련 기사를 살펴보면 9억원 미만에 대해서도 중도금대출을 하지 않기로 결정되었다는 소식이 있으며, 홈페이지에도 아래와 같은 팝업 공지가 떠 있으니 확인이 필요한 사항이다. 

"본 아파트의 중도금 60% 납부는 분양대금 납부조건에 따라 중도금을 수분양자 자력으로 직접 납부하여야 함을 알려드립니다."

 

◆ 교통
- 단지 앞 광교중앙역, 버스환승센터 및 용인서울고속도로
- 영동고속도로, 광교상현IC 등 접근이 수월한 쾌속교통망

◆ 비전
- 경기도청 신청사(예정), 경기도의회, 한국은행, 경기도서관 등 경기융합타운 미래가치 공유

◆ 학군
- 도보 통학이 가능한 신풍초등학교, 광교고등학교 등을 비롯해 광교에듀타운, 연무중교, 아주대학교가 위치해 우수한 교육환경

◆ 생활
- 롯데아울렛, 갤러리아 백화점, 광교 카페거리 등 쇼핑, 문화시설을 가까이 즐기는 수준 높은 생활인프라

◆ 공간
- 신분당선 광교중앙역 3번출구 앞, 희소성 높은 초역세권 주거공간
- 전세대 4BAY, 대형팬트리 등 특화설계가 적용된 선호도 높은 중소형 평면구성

 

 

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 주변시세

60A㎡ 6억8090만원~7억2440만원
60B㎡ 6억8280만원~7억1180만원
69㎡ 7억7430만원~8억2380만원
84㎡ 9억2630만원~9억8540만원

 

 

수원시 영통구 이의동 주변 아파트시세

자연앤힐스테이트(2012년/1764세대)
- 84㎡ 16억원(21.8월)

광교푸르지오월드마크(2015년/350세대)
- 84㎡ 12억2000만원(21.4월)

광교센트럴타운60단지(2013년/701세대)
- 84㎡ 13억9000만원(21.8월)

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 평면도

 

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 평면도 60㎡,69㎡,84㎡

---

사이버모델하우스

http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/854/index.html

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 e-모델하우스

 

 

 

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 분양일정

특별공급 : 9월 13일
일반공급 1순위 : 9월 14일
일반공급 2순위 : 9월 15일
당첨자발표 : 9월 29일

---

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

 

 

견본주택 : 영통구 이의동 1336번지