태봉공원 푸르지오 파크몬트 아파트 분양가 평면도 포천 송우리 입지VR 주변시세 분석

태봉공원 푸르지오 파크몬트 

◆ 공급위치 : 경기도 포천시 소흘읍 송우리 225-1 일원 태봉공원 푸르지오 파크몬트 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 20층 8개동 총 623세대 [특별공급 274세대 (일반[기관추천] 52세대, 다자녀가구 60세대, 신혼부부 107세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 37세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 12월 예정

◆ 태봉공원 푸르지오 파크몬트의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 2일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 포천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.9.2.) 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 경기도 포천시 거주자가 우선함

◆ 전매제한
입주자로 선정된 날로 부터 소유권이전등기일(다만 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다)까지 전매 금지

 

태봉공원 푸르지오 파크몬트 입지 교통

민간공원 특례사업 단지로 진행되는 태봉공원 푸르지오 파크몬트는 총 15만9,607㎡ 면적 중 약 78%가 공원시설로 조성되는 공원을 품은 입지를 갖추고 있으며, 인근에는 솔방울어린이공원, 솔모루공원 등 녹지가 풍부하게 위치하고 있는 공세권 단지로 주거 쾌적성이 최대장점이다. 
민간공원 특례사업은 5만㎡이상의 공원에 70% 이상의 면적을 공원으로 나머지 30% 이하의 부지에는 주거시설 또는 상업시설 등을 짓는 자연친화적 단지 조성사업을 말하는데 우수한 주거쾌적성 덕분에 청약경쟁률도 높은 수치를 기록하고 있다. 
단지 인근에 위치한 구리포천간고속도로 선단IC와 소흘JC를 통해 진출입이 편리하여 서울로 이동이 수월하고 수도권 제2순환고속도로 파주~양주, 포천~화도 구간이 2023년 개통될 예정이기 때문에 수도권 광역 이동도 개선될 전망이다.
무엇보다 지하철 7호선 연장선 소흘역(가칭)이 들어설 예정이기 때문에 대중교통을 통한 서울 및 강남으로의 접근성이 대폭 개선될 것으로 전망된다.

◆ 도시의 미래를 이끄는 힘
- 서울 및 주변도시로 빠르게 이어지는 쾌속교통
- 서울 강남까지 바로 연결되는 지하철 7호선 연장 소흘역(예정) 교통 프리미엄
- 세종~포천고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등 사통팔달 광역도로망

◆ 안심 학세권에서 이뤄지는 더 좋은 교육
- 단지 내 어린이집(예정), 단지 바로 앞 태봉초, 송우중, 송우고 등 안심 학세권
- 단지 인근 학원가가 형성되어 있는 우수한 교육환경

◆ 삶의 가치를 바꾸는 입지
- 일상의 가치를 높여주는 편리한 생활인프라
- 홈플러스, 하나로마트, CGV 등 단지 주변의 다양한 문화쇼핑 시설
- 단지 앞 수영장, 도서관 등 다양한 시설을 갖춘 복합커뮤니티센터(예정) 바로 인접

◆ 투자가치 높은 수도권 비규제지역
- 중도금 전액 대출 가능
- 준공 전 전매가능 / 거주 의무기간 미적용

 

 

※ 본 아파트는 유치원생은 추산초유치원 및 인근 사립유치원, 어린이집에 분산 배치예정이며, 초등학생은 태봉초등학교에 중학생은 갈월중학교, 대경중학교, 송우중학교, 동남중학교 4개교에 분산배치 예정이고, 고등학생은 관내 기존 고등학교에 배치될 예정임.

 

 

태봉공원 푸르지오 파크몬트 분양가 주변시세

84A㎡ 3억4300만원~4억1200만원
84B㎡ 3억3200만원~4억200만원
84C㎡ 3억3600만원~4억500만원
99㎡ 3억9200만원~4억7200만원
109㎡ 4억2000만원~4억9800만원

 

 

 

민간공원 특례사업으로 진행되었던 단지들은 각 지역에서 높은 인기를 끌었는데, 2020년 9월 분양이 진행된 영흥공원 푸르지오 파크비엔(수원시 영통구 원천동 309번지)은 927가구(특별공급 제외) 모집에 1만4079건이 접수되어 평균경쟁률 15.19대 1을 기록하며 전 주택형이 마감되었다.
올해 8월 강릉 롯데캐슬 시그니처(강릉시 교동 1018-1번지) 1순위 청약 접수를 받은 결과, 760가구(특별공급 제외) 모집에 3만5625명이 접수하여 평균경쟁률 46.88대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했으며 이 수치는 강원도 역대 최고경쟁률에 등극하였다.

 

영흥공원 푸르지오 파크비엔 경쟁률

 

강릉 롯데캐슬 시그니처 경쟁률

 

 

포천시 소흘읍 아파트시세

 

포천송우서희스타힐스(2021년/829세대)
- 84㎡ 2억9363만원(21.3월)

석향마을대방노블랜드(2005년/632세대)
- 84㎡ 2억7800만원(21.5월)

송천마을뜨란채(2005년/1184세대)
- 84㎡ 2억8000만원(21.8월)

태봉마을주공3단지(2005년/1803세대)
- 84㎡ 3억1000만원(21.8월)

 

 

태봉공원 푸르지오 파크몬트 평면도

 

 

 

태봉공원 푸르지오 파크몬트 평면도 84㎡,99㎡,109㎡

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사이버모델하우스

https://www.prugio.com/hc/2021/taebong/space/emodel-view-84a.aspx

태봉공원 푸르지오 파크몬트

 

 

태봉공원 푸르지오 파크몬트 청약 분양일정

특별공급 : 9월 13일
일반공급 1순위 : 9월 14일
일반공급 2순위 : 9월 15일
당첨자발표 : 9월 24일

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태봉공원 푸르지오 파크몬트 입주자모집공고문.pdf

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견본주택 : 의정부시 민락동 807