KTX 송도역 서해그랑블 아파트 분양가 평면도 옥련동 입지VR 전망분석

KTX 송도역 서해그랑블 

◆ 공급위치 : 인천광역시 연수구 옥련2동 118-1번지 외 1필지(송학둥지아파트 주택재건축 정비사업)

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 29층 4개동 및 부대복리시설 총 215세대 중 조합원 159세대, 일반분양 56세대
[특별공급 25세대(일반[기관추천] 5세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 11세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 3세대 포함)]

 

◆ 입주시기 : 2024년 5월 예정

 

◆ KTX 송도역 서해그랑블의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 27일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 연수구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 또는 1주택 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.08.27.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
(청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상(2019.08.27이전부터) 계속 거주자가 우선함)

◆ 분양권 전매제한
전매제한기간 5년 소유권이전등기일까지((5년을 초과하는 경우 5년으로 함)

 

KTX 송도역 서해그랑블 입지 교통

 

KTX 송도역 서해그랑블이 들어서는 옥련동은 구시가지로 2025년 인천발 KTX 개통시기에 맞춰 약 2만8,400㎡ 규모의 복합환승센터가 건립될 예정이다. 이 곳에는 수인선, 인천발 KTX 역사와 함께 정류장과 주차장을 설치하여 광역버스, 택시 등을 편리하게 이용할 수 있는 복합환승센터를 비롯하여 쇼핑센터, 오피스텔 등 상업시설과 주거시설이 동시에 들어설 계획이다.

◎ 인천발 KTX(송도~부산, 목포, 강릉) 역세권 (개통예정)
◎ 월판선 급행(송도~판교) 제2경인선(청학~노량진) (개통예정)
◎ 단지 앞 축구장 6배 규모 송도2공원 숲세권(예정)
◎ 수영장, 유아풀, 피트니스 갖춘 단지 앞 실내체육관(예정)
◎ 옥련초, 옥련중, 송도고, 옥련여고 등 도보 5분 안심 학세권
◎ 송도 현대아울렛, 홈플러스, 코스트코 등 원스톱 생활 인프라
◎ 제2경인고속도로가 인접해 빠르고 편리한 광역교통망

 

 

KTX 송도역 서해그랑블 분양가 주변시세

분양가

59㎡ 3억8710만원~4억500만원

 

발코니확장비

 

 

	전용면적59㎡(최고가기준)
KTX 송도역 서해그랑블	4억500만원
시티오씨엘 1단지	4억180만원

 

올해 6월 일반분양이 진행된 시티오씨엘 1단지(용현학익 1블록 도시개발사업구역 내 공동1-1BL) 1순위 청약결과 628가구(특별공급 제외) 모집에 1만670명이 접수하여 평균경쟁률 16.99대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 117P㎡타입(펜트하우스)으로 2가구 모집에 227명이 몰리면서 113.5대 1을 기록했다.

 

 

 

연수구 동춘동에서 6월에 일반분양이 진행된 연수 서해그랑블 에듀파크(공급주택형 74㎡~118㎡) 1순위 청약결과 351가구(특별공급 제외) 모집에 3396건이 접수되어 평균경쟁률 9.67대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 112㎡타입으로 3가구 모집에 174건이 접수되어 58대 1을 기록했다.

(일반분양가 최고가 기준 : 74㎡ 5억850만원 / 84㎡ 5억7260만원 / 112㎡ 7억8360만원 / 118㎡ 9억170만원)

 

 

 

연수구 옥련동 아파트시세

옥련현대4차(1997년/1011세대)
- 59㎡ 4억1000만원(21.8월)

옥련쌍용(1998년/574세대)
- 59㎡ 4억원(21.7월)

 

미추홀구 학익동 아파트시세

힐스테이트학익(2021년/616세대)
- 73A㎡ 6억2761만원(21.5월/6층)
- 2018년 일반분양가 3억7122만원(6~10층 기준)으로 3년이 경과한 현재 약 2억5천만원 시세가 상승하였다. 

(전용면적 59㎡ 시세 환산시 5억4100만원 추정)

학익풍림아이원(2007년/2090세대)
- 59㎡ 4억5800만원(21.7월)

 

 

연수구 동춘동 아파트시세

송도파크자이(2019년/1023세대)
- 76㎡ 6억4500만원(21.7월)

- 전용면적 59㎡ 시세 환산시 5억3750만원 추정

연수서해그랑블1단지(2017년/1043세대)
- 66㎡ 5억5000만원(21.7월)

송도파크레인동일하이빌(2019년/1180세대)
- 70㎡ 4억7000만원(21.7월)

 

 

KTX 송도역 서해그랑블 평면도

 

 

 

KTX 송도역 서해그랑블 평면도 59㎡(단일평형)

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사이버모델하우스

http://sd1seohai.co.kr/sub3/sub3_4.php

송도역 서해그랑블

 

 

KTX 송도역 서해그랑블 청약 분양일정

특별공급 : 9월 6일
일반공급 1순위(당해) : 9월 7일
일반공급 1순위(기타) : 9월 8일
일반공급 2순위 : 9월 9일
당첨자발표 : 9월 15일

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KTX 송도역 서해그랑블 입주자모집공고문.pdf

1.10MB

 

 

 

견본주택 : 연수구 동춘동 913-5