달서 sk뷰 분양가 평면도 본리동 아파트시세 입지전망분석

달서 SK뷰 

◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 본리동 433번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 29층 9개동 총 1,196세대 중 일반공급 526세대
특별공급 263세대[기관추천특별공급 52세대, 다자녀가구특별공급 52세대, 신혼부부특별공급 106세대, 노부모부양특별공급 16세대, 생애최초특별공급 37세대] 포함

◆ 주차대수 : 1,650대 (아파트 1,633대, 근린생활시설 17대)

◆ 입주시기 : 2024년 6월 예정

 

◆ 달서 SK뷰의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 27일이며 해당 주택건설지역인 대구광역시 달서구는 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자 모집공고일(2021.08.27.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 
만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약신청자 중 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2021.02.27. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한
본 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지. (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다.)

 

달서 SK뷰 입지 교통

현대백조타운 재건축 단지인 달서 SK뷰는 덕인초등학교가 단지에서 불과 직선 100여m 거리로 가까우며, 장동초, 장기초, 새본리중, 효성중, 대건고 등 다양한 학교가 단지 주변에 배치되어 있어 안전한 통학이 가능하다.
또한 대구 핵심도로인 달구벌대로와 와룡로 인근에 위치해 있어 시내외 지역으로의 이동이 편리하며 직선거리로 약 800여m내외에 위치한 대구지하철 2호선 용산역을 도보로 이용할 수 있다.  

향후 대구의 서부 관문이 될 서대구역이 올해 12월 개통을 앞두고 있는데 약 1081억원에 달하는 대규모 자금이 투입되는 신설역으로, KTX를 비롯하여 경부선, 대구권광역철도, 달빛내륙철도, 통합신공항철도, 대구산업선 등 다양한 노선이 추가되면 유동인구 확장에 따른 부동산 수요가 증가할 것으로 전망된다. 

옛 두류정수장 터에 들어서게 되는 대구시청 신청사(2024년 착공예정)에 따른 수혜도 기대되는데, 물의 정원, 두류공원과 신청사를 잇는 이음광장, 스마트상점, 대규모 주차장 등 다양한 공간이 들어설 예정으로 주변 일대 인프라가 더욱 개선될 전망이다.

 

◆ 대구 어디든 쾌속교통
- 용산역, 죽전역, 달구벌대로, 와룡로, 남대구IC 인접으로 대구 전역 쾌속이동

◆ 아이 키우기 좋은 안심교육
- 도보 거리 덕인초 및 새본리중, 대건중,고, 달성고 등 다수의 초중고교 밀집 지역

◆ 다양한 인프라로 편한 생활
- 대형마트, 백화점, 영화관, 문화센터, 중심상업지역 등 다양한 인프라로 생활 편리

◆ 가깝게 누리는 쾌적자연
- 출판밸리수변공원, 학산, 두류공원, 본리공원 등 가까운 자연으로 쾌적한 일상

◆ 달서구의 가치를 높은 개발 계획
- 서대구역(예정), 대구신청사 이전(예정), 성서산단 재생사업 등 기대되는 개발 계획

◆ 세대 지하창고
- 지하 주차장에 세대전용 수납창고를 마련, 사용이 뜸한 생활용품을 수납할 수 있는 창고제공
(세대당 1.2m x 1m x 2.3m 1개소)

 

※ 학교배치 관련 유의사항
인근학교 학생 수용 및 학생 배치와 관련하여 아파트에 입주하는 가구의 초등학생들은 덕인초등학교로 배정될 예정이며, 중학생은 8학교군에 분산배치 가능하고, 고등학생은 일반학군(2학군)내 분산배치 가능함.(추후 변경가능)

 

 

달서 SK뷰 분양가 주변시세

59A㎡ 3억8190만원~4억3760만원
59B㎡ 3억7220만원~4억2650만원
74A㎡ 4억7470만원~5억2060만원

 

 

 

	전용면적74㎡(최고가기준)
달서 SK뷰	5억2060만원
죽전역 에일린의 뜰	5억5800만원

 

5월 일반분양이 진행된 죽전역 에일린의 뜰(달서구 당산로45길 150 (죽전동)) 1순위 청약결과, 355가구(특별공급 제외) 모집에 총 3567명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 10.05대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84㎡A 타입으로 2가구에 688명이 몰리면서 344대 1을 기록했다. 

 

죽전역 에일린의 뜰 경쟁률

 

대구 달서구 본리동 주변 아파트시세

뉴센트럴두산위브더제니스(2024년2월/316세대)
- 84㎡ 5억9770만원(21.7월), 6억1170만원(21.6월)

성당래미안e편한세상2단지(2009년/1608세대)
- 59㎡ 4억5500만원(21.4월)
- 84㎡ 5억5300만원(21.7월)

더샵달서센트럴(2020년/789세대)
- 59㎡ 최근매물 4억4000만원~4억8500만원
- 84㎡ 6억5700만원(20.12월) 최근매물 6억6000만원~7억5000만원

죽전역코오롱하늘채(2019년/476세대)
- 59㎡ 4억6500만원(21.7월)
- 84㎡ 5억3000만원(21.7월), 6억원(21.6월)

죽전역동화아이위시(2022년7월/392세대)
- 84㎡ 6억7100만원(21.5월) 최근매물 6억5900만원~10억4900만원

 

 

달서 SK뷰 평면도

 

 

 

 

달서 SK뷰 평면도 59㎡,74㎡

 

 

 

 

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달서 SK뷰 사이버모델하우스(홈페이지)

https://ds-sk.co.kr/

달서SK VIEW

 

 

커뮤니티

 

달서 SK뷰 청약 분양일정

특별공급 : 9월 6일
일반공급 1순위(당해) : 9월 7일
일반공급 1순위(기타) : 9월 8일
일반공급 2순위 : 9월 9일
당첨자발표 : 9월 15일

*해당지역 : 대구광역시 6개월 이상 거주
*기타지역 : 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주

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달서 SK VIEW 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 달서구 본리동 433