홍성 자이 아파트 분양가 평면도 입지VR 시세비교 전망분석

홍성 자이 

◆ 공급위치 : 충남 홍성군 홍성읍 고암리 583-14번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 1층 ~ 지상 27층, 6개동, 총 483세대
[특별공급 232세대(일반(기관추천) 46세대, 다자녀가구 46세대, 신혼부부 94세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 33세대) 포함]

◆ 주차대수 : 아파트 622대(전기차 주차 8개소 포함), 근린생활시설 4대, 총 626대(경차 및 장애인주차 포함)

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

 

◆ 홍성 자이의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 27일이며, 해당 주택건설지역인 충청남도 홍성군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 경우에도 청약 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.8.27) 현재 홍성군 및 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 홍성군 거주자가 우선한다.

◆ 분양권 전매 제한
계약금 10% 납부 후 전매 가능함.

 

 

홍성 자이 입지 교통

홍성 자이 인근에서 진행 중인 홍성역세권 도시개발사업은 홍성역 인근 약 15만㎡ 규모에 주거, 상업 및 업무시설 용지를 개발하는 사업으로, 조성이 완료되면 새로운 교통과 물류 중심으로 지역경제 활성화 및 주거환경 개선을 기대해 볼 수 있다. 
또한 인근에 위치한 내포첨단산업단지에서 단지 바로 옆에 자리하고 있는 홍성역까지 연결되는 진입도로가 2022년 2월 완공을 앞두고 있어 향후 개통이 되면 홍성역에서 산업단지까지 차량으로 약 5분이면 이동할 수 있게 된다. 
홍성자이는 도보권 내에 홍남초, 홍성중, 홍주고, 홍성도서관, 학원가 등이 위치하여 교육환경이 우수하며, 롯데마트, CGV, 홍성의료원, 전통시장 등의 각종 편의시설을 비롯하여 각종 행정시설들도 자리하고 있어 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 

◆ 홍성 주거문화의 새로운 중심이 될 입지프리미엄
- 다양한 교통, 생활인프라를 갖출 홍성역세권 도시개발지구가 인접한 홍성 최수혜 단지

◆ 명문 교육환경을 도보거리에서 누리는 교육프리미엄
- 홍남초, 홍성중, 홍주고 등 도보통학권의 명문학군과 홍성도서관, 학원가 등이 인접한 우수한 교육환경

※ 학교관련사항
초등학교는 홍남초등학교에 배정될 예정이며, 중학교는 여학생은 홍성여중, 남학생은 홍성중 및 홍주중에 추첨 배정방식으로 배정되며 근거리 배정방식은 아님. 또한 고등학교의 일반고 학군 학생 배정방법은 비평준화지역임.

◆ 다양한 인프라를 편리하게 누리는 생활프리미엄
- 롯데마트, 홍성의료원, CGV, 홍성전통시장 등 홍성의 다양한 인프라를 한걸음에 누리는 앞선 생활환경

◆ 서울까지 KTX(계획)으로 누리는 쾌속 교통프리미엄
- KTX(계획)와 서해선 연결(예정)로 서울까지 약 48분대, 서해안고속도로, 당진영덕고속도로 등 사통팔달 교통환경

◆ 홍성에서 처음으로 만나는 자이의 브랜드 프리미엄
- 홍성에 처음으로 선보이는 No.1 브랜드 자이의 돋보이는 생활가치와 고품격 커뮤니티 등 차별화된 설계

 

 

 

홍성 자이 분양가 주변시세

84A㎡ 2억9690만원~3억5690만원
84B㎡ 2억9180만원~3억5180만원
84C㎡ 2억7990만원~3억3990만원
128㎡ 6억8100만원~6억9170만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
홍성 자이	3억5690만원
내포신도시 모아미래도 메가시티1차	3억1000만원
내포신도시2차 대방 엘리움 더센트럴	4억4049만원

 

내포신도시 RH5-2블럭에서 7월 분양이 진행된 내포신도시 모아미래도 메가시티1차는 1순위 청약에서 839가구 모집에 877명이 청약접수하여 평균경쟁률 1.05대 1을 기록했으며 84㎡B타입의 경우 2순위 당해에서 청약접수가 종료되었다. 

 

올해 3월 내포신도시 RH5-1블록에서 분양이 진행된 내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴은 1순위 청약에서 930개의 청약 통장이 접수되어 당시 기준으로 지역 내 분양 단지 중 가장 많은 1순위 청약자를 끌어모았다. 참고로 76B타입의 경우 기타지역에서 최고경쟁률 3.2대 1을 기록하기도 했다.

 

 

 

홍성자이 주변 아파트 시세

 

홍성고암신동아파밀리에(2009년/716세대)
- 84㎡ 2억2900만원(21.7월)

홍성남장이안(2017년/394세대)
- 84㎡ 2억6500만원(21.5월)

 

내포신도시 아파트 시세

홍성자이 단지 주변에는 1군 브랜드 신축 기준 마땅히 비교대상이 없기 때문에 내포신도시 쪽의 시세를 살펴보면, 전용84타입 기준으로 2020년 입주시 평균 2억원 중후반에서 현재는 3억원 중후반에 실거래가가 형성되어 있다. 

 

내포신도시경남아너스빌(2016년/990세대)
- 84㎡ 3억8000만원(21.8월)

내포신도시롯데캐슬(2012년/885세대)
- 84㎡ 3억6000만원(21.8월)

내포효성해링턴플레이스(2014년/915세대)
- 84㎡ 3억4500만원(21.8월)

 

홍성 자이 평면도

 

 

홍성자이 평면도 84㎡,128㎡

 

 

 

 

 

 

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홍성 자이 사이버모델하우스

https://xi.co.kr/fileUpload/hongsung/tour.html

VR

 

홍성 자이 청약 분양일정

특별공급 : 9월 6일
일반공급 1순위 : 9월 7일
일반공급 2순위 : 9월 8일
당첨자발표 : 9월 14일

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홍성자이 입주자모집공고문.pdf

1.05MB

 

 

홍성자이 견본주택 : 홍성읍 대교리 225