시청역 동원시티비스타 분양가 평면도 연산동 아파트 입지VR 전망분석

시청역 동원시티비스타 

◆ 공급위치 : 부산광역시 연제구 연산동 1360-13번지 외 6필지

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 26층 1개동 총 96세대 중 일반공급 66세대
[특별공급 30세대(일반[기관추천] 8세대, 신혼부부 17세대, 생애최초 5세대 포함) 및 부대복리시설]

◆ 주차대수 : 총 164대(자주식 20대, 기계식 144대 / 아파트 106대, 오피스텔 46대, 근린생활시설 12대)

◆ 입주시기 : 2023년 09월 예정

 

◆ 시청역 동원시티비스타의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 25일이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 연제구는 수도권외 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.08.25.) 현재 부산광역시, 울산광역시 또는 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약자격
- 입주자 모집공고일 현재 부산시, 울산시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세이상 세대주
- 무주택 또는 1주택만 소유한 세대의 세대주
- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 세대의 세대주
- 입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입기간 24개월 이상 해당 지역별 예치금이 충족되어야 함.

◆ 분양권 전매제한
본 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지

 

 

시청역 동원시티비스타 입지 교통

◆ 시청역 도보 3분거리 완벽 교통인프라
- 부산 지하철 1호선 시청역 도보 3분거리의 역세권
- 1호선과 3호선 환승역 연산역, 거제해맞이역 등 편리한 교통

◆ 행정 중심지 프리미엄
- 부산시청, 경찰청, 국민연금공단, 연제구청, 국세청, 금융감독원, 고용노동청 등 부산시 행정중심 프리미엄

◆ 우수한 교육환경
- 도보 5분거리인 연제초등학교, 거제동 학원가 등 우수한 교육환경

◆ 완벽한 생활 인프라
- 도보 3분거리에 녹음광장, 이마트 연제점, 홈플러스 연산점, 거제시장
- 부산의료원, 연산메디컬타운 등이 가까운 거리에 있는 생활의 편리함

◆ 브랜드 프리미엄
- 시청역 비스타 동원의 프리미엄에 이른 또 하나의 비스타, 브랜드타운으로 이어지는 미래가치

◆ 확실한 미래가치
- 주변 시세 대비 합리적인 분양가
- 오피스텔 전매 무제한, 대출규제에서 자유로운 상품

◆ 넓은 실사용 면적의 아파트
- 77㎡ 타입 기준 서비스면적 41㎡(공급면적 대비 109%)

 

 

※ 인근학교 학생배치와 관련하여 초등학교는 다소 과밀이 예상되나 연제초등학교로 배치 가능하며, 본 사업지에 따라 증가하는 중학생은 거성중에 배치는 가능하나 과밀학급이 예상되며, 인근 지역의 다른 주택개발사업의 진행 경과에 따라 배치 여건 등이 변경될 수 있음.

 

 

시청역 동원시티비스타 분양가

77A㎡ 5억5400만원~5억8500만원
69B㎡ 4억9700만원~5억2300만원
59C㎡ 4억3100만원~4억5500만원

 

 

 

2020년 8월 일반분양이 진행된 연제 SK뷰 센트럴 1순위 청약결과, 최고경쟁률은 78A타입(일반분양 최고가 5억5920만원)으로 985.5대 1(기타 포함)을 기록했으며, 전체 평균경쟁률은 167대 1을 기록하며 모든 주택형에서 1순위 청약마감 되었다. 

 

 

부산시 연제구 연산동 아파트 주변시세

시청역비스타동원(2019년/740세대)
- 84㎡ 8억6000만원(21.8월)

연제SK뷰센트럴(2023년7월/406세대)
- 78㎡ 최근매물 5억8386만원~6억7606만원

브라운스톤연제1단지(2016년/304세대)
- 84㎡ 7억700만원(21.7월)

연제롯데캐슬앤데시앙(2018년/1168세대)
- 84㎡ 8억7730만원(21.8월)

 

 

시청역 동원시티비스타 평면도

 

 

 

시청역 동원시티비스타 평면도 59㎡,69㎡,77㎡

 

 

 

 

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시청역 동원시티비스타 사이버모델하우스

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시청역 동원시티비스타

시청역 동원시티비스타 청약 분양일정

특별공급 : 9월 6일
일반공급 1순위(당해) : 9월 7일
일반공급 1순위(기타) : 9월 8일
일반공급 2순위 : 9월 9일
당첨자발표 : 9월 15일

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시청역 동원시티비스타 입주자모집공고문.pdf

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시청역 동원시티비스타 견본주택 : 연제구 연제로 30