힐스테이트 도안 퍼스트 오피스텔 분양가 평면도 예상경쟁률 입지전망분석

힐스테이트 도안 퍼스트 

◆ 공급위치 : 대전광역시 유성구 용계동 673-1, 2, 8, 9번지(4필지)

◆ 공급규모 : 지하3층~지상10층 1개동, 오피스텔 총 433실

◆ 주차대수 : 총 584대

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

 

◆ 힐스테이트 도안 퍼스트의 최초 모집공고일은 2021년 8월 25일이며, 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인의 경우 청약이 가능하다.
다만, 대전광역시 유성구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서 대출이 제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다.

◆ 힐스테이트 도안 퍼스트는 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하다.
단, 청약신청은 군별로 1인 1건 기준으로 가능하며, 동일인이 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두 무효 처리된다. 

◆ 전매제한
분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기일(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 오피스텔을 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다)된다. 

 

 

힐스테이트 도안 퍼스트 입지 교통

힐스테이트 도안 퍼스트는 대전 신흥주거지역으로 주목받고 있는 도안신도시 내에서도 중심 입지에 조성되며 도보권 내에 대전도시철도 2호선 트램이 개통될 예정(2027년)인데, 대전역을 경유하는 것으로 결정되면서 환승없이 대전역을 이용할 수 있게 되었다. 또한 유성대로-화산교 간 도로 개설과 연계사업으로 묶인 현충원IC(가칭)가 인근에 신설될 계획이기 때문에 교통이 더욱 편리해질 전망이며, 갑천호수공원(예정), 도안문화공원, 진잠천 수변공원 등 단지 주변으로 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

 

◆ 현대건설의 우수한 시공능력
- 평가액 12조 3953억원의 대한민국 대표 건설사 

◆ 희소가치 높은 84㎡
- 도안신도시 중소형 주거상품을 대체할 수 있는 미래가치 높은 상품

◆ 대전 최대 규모 개발지구
- 완료된 1단계에 이어 향후 2,3단계 개발, 대전 최대 스케일로 개발되는 도안신도시

◆ 2호선 트램(예정) 역세권
- 도안지구를 관통하는 대전2호선 트램역(2027년예정)이 위치한 역세권 입지

◆ 초중고 도보통학 학군
- 흥도초, 대전 도안고, 대전체고, 서남4중(예정) 등 걸어서 통학 가능한 안전학군

◆ 도안신도시의 중심생활권
- 유성 원신흥동, 가수원동, 둔산동 등 완성된 중심상권과 도안지구의 신흥상권을 모두 품은 생활권

◆ 인근의 풍부한 녹지환경
- 갑천생태호수공원(예정), 도안문화공원, 진잠천 수변공원 등 풍부한 녹지환경

 

 

힐스테이트 도안 퍼스트 분양가 예상경쟁률

84A㎡ 57,110만원
84B㎡ 57,060만원
84C㎡ 57,770만원
84D㎡ 56,040만원
84E㎡ 58,330만원
84F㎡ 54,150만원
84G㎡ 56,860만원
84H㎡ 57,470만원
84I㎡ 58,970만원
84J㎡ 58,810만원
84K㎡ 58,100만원
24㎡ 52,520만원

(최고가 기준)

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
힐스테이트 도안 퍼스트	5억8970만원
힐스테이트 도안	4억7480만원

* 최고가 기준 분양가의 경우 공급면적 및 평면타입에 따라 차이가 있기 때문에 참고만 하는 것이 좋다.(힐스테이트 도안 퍼스트는 1층과 최상층에 다락방 구성)

 

작년 4월 분양이 완료된 힐스테이트 도안(용계동 677-1)은 392실 모집에 8만7397건의 청약이 접수되어 평균경쟁률 223대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 1실을 모집하는 전용63㎡타입으로 5993건이 몰리면서 5993대 1을 기록했다.

 

 

힐스테이트 도안 경쟁률(2020.4)

 

 

대전 유성구 용계동 주변 아파트시세

용계동과 인접한 복용동에 위치하고 있는 대전아이파크시티1단지(2021년11월입주/1254세대) 전용면적 84타입의 경우
현재 매물은 11억5000만원대를 형성하고 있다. 

 

 

힐스테이트 도안 퍼스트 평면도

◎ 주거중심 특화설계
- 전용84㎡형 11개타입 평면 특화구성과 건강을 위한 피트니스, 골프연습장, GX룸 등
- 독서실, H아이숲, 클럽하우스 등 다채로운 커뮤니티

◎ 전 타입 알파룸 및 세대별 창고
- 전 타입 알파룸 특화설계로 다양한 평면 구성이 가능한 주거용 오피스텔
- 호실별로 세대창고가 지하 공용공간에 있어 계절용품을 보관할 수 있는 넉넉한 수납공간 제공

◎ 다락공간 설계
- 1층과 최상층에 다락방이 제공되어 더욱 넓은 공간 이용가능
- 거실부 높은 천장고를 확보하여 채광 및 개방감 상향

 

 

 

힐스테이트 도안 퍼스트 평면도

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힐스테이트 도안 퍼스트 사이버모델하우스

http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/861/index.html

힐스테이트 도안 퍼스트 e-모델하우스

 

힐스테이트 도안 퍼스트 청약 분양일정

청약신청일 : 8월 30일~31일
당첨자발표 : 9월 3일

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힐스테이트 도안 퍼스트 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

 

 

 

힐스테이트 도안 퍼스트 모델하우스 : 용계동 667-9