과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양 단지여건 유상옵션 특별공급 경쟁률

과천 지식정보타운 린 파밀리에 

- 경기도 과천시 갈현동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 S8블록 과천 지식정보타운 린 파밀리에 아파트

- 공공분양주택 지하 2층, 지상24층~29층 5개동 전용면적 85㎡이하 318세대 (특별공급 266세대, 일반공급 52세대)

- 2024년 4월 입주 예정

 

 

◆ 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울, 인천)에 거주하면서 아래 조건을 모두 갖춘 분
- 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 분으로서 당첨자선정 방법의 순위별 자격 요건을 구비한 무주택 세대구성원
- 무주택 세대 구성원중 세대주 1인만 가능함.
- 세대주인 분, 무주택 세대구성원으로서 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 분 및 입주자저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입 인정된 분만 일반공급 1순위 청약이 가능함.

 

◆ 당첨자 선정기준
- 순위 > 거주지역 > 3년이상 기간의 무주택세대구성원 > 저축총액이 많은자

◆ 1순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 선정
1. 3년 이상의 기간 무주택 세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 자
2. 저축 총액이 많은 자

 

일반공급 1순위 : 8월 24일
일반공급 2순위 : 8월 25일
당첨자발표 : 8월 31일

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과천지식정보타운 린 파밀리에(최종) 입주자모집공고문.pdf

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과천지식정보타운 S8 린 파밀리에 특별공급 경쟁률(8.23)

 

과천 지식정보타운 린 파밀리에 단지여건

- 단지 서측에는 41m 도로, 남측에는 20m 도로, 북측에는 제2경인고속도로가 인접하여 위치하고 있음(도로폭은 구간별로 차이가 있을 수 있음)

- 지구 내 유·초·중학교 신설은 예정사항으로 최종 결정은 교육부의 중앙투자심사 결과에 따라 변경될 수 있습니다. 또한, 입주시기에 맞춰 개교 지연 시 인근학교로 임시배치될 수 있음.

- 단지 동측 약 865m 이격된 곳에 과천시자원정화센터(공공폐기물처리시설)이 운영 중이며, 세부사항은 입주자모집공고 별도 표기한 ‘과천시자원정화센터 위치와 운영현황’을 참조하시기 바람

※ 과천시자원정화센터(공공폐기물처리시설)
1. 과천시자원정화센터 위치 : 과천시 구리안로 177(갈현동)
2. 시설종류 및 규모 : 생활폐기물 소각시설(광역시설, 현재 80톤/일→계획 200톤/일), 음식물처리시설(현재 20톤/일→계획 40톤/일), 재활용처리시설(현재10톤/일→계획50톤/일)
3. 운영방식 : 소각시설 - 24시간 연속운전 / 음식물·재활용시설 – 주간운전
4. 과천지식정보타운 S8블록과 과천시자원정화센터 최단이격거리 865m

- 사업지구 외곽에는 일부 분묘가 위치하고 있음

- 지구단위계획 중 소음저감계획에 따라 단지 서측 완충녹지와 도로사이에 불투명 방음벽이 설치될 예정이며, 이는 공동주택 건설 사업주체와 무관한 사항으로 관계기관에 문의하여 확인하시기 바람

- 당해 구역 내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발, 묘지, 혐오시설, 저류시설 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약 전에 견본주택(사이버견본주택) 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음

- 저층부 세대는 단지 내 보도 및 통로 등에서 세대 내부가 보일 수 있어 일부 사생활이 침해될 수 있으며 방범창이 설치되지 않음

- 단지 내·외부의 레벨차로 인한 옹벽, 산석, 조경석 등의 설치로 일부세대의 경우 조망권 및 일조권이 침해될 수 있음

- 단지 내 생활폐기물 보관시설과 인접한 세대는 냄새 등에 노출될 수 있으니 인지하시기 바람

- 본 공동주택은 공공분양, 신혼희망타운(공공분양), 신혼희망타운(행복주택)이 함께 계획되어 있고, 일부동은 주거약자를 위한 세대가 함께 계획되어 있음

- 805동 1호라인, 6호라인 1층은 가정어린이집을 위한 행복주택 대상세대로, 금회 공급시 동˙호수 배정에서 제외됨

- 단지 내 주차장은 798대(근린생할시설 6대 포함)이며, 향후 주차장(주차대수, 차로높이, 주차구역 높이 등) 관련 민원을 제기하실 수 없음

- 지하주차장 남측출입구 높이는 2.7m, 서측출입구 높이는 2.3m 유효천정고는 지하1층 2.3m, 지하2층 2.7m로 설계되었으며, 실제 시공시 유효천정고는 변경될 수 있음

- 지하 계절창고는 세대수 이하(전체 세대수 30% 이하)로 계획되어 있고 운영방법은 입주 후 입주자대표회의 등에 의해 결정될 사항임

 

 

 

과천 지식정보타운 린 파밀리에 유상옵션

- 고급주방특화 미선택시 상판은 인조대리석, 벽부는 타일, 사각싱크볼은 일반형 싱크볼로 시공되며, 아일랜드장(84A, 84A1 해당)은 설치되지 않음.
- 냉장고장·키큰장(김치냉장고장) 미선택 시, 냉장고 및 변온고(가전) 선택이 불가함.
- 광파오븐 선택시 하부에는 후라이팬 수납장이 설치되며, 광파오븐 미선택시 후라이팬 수납장이 설치되지 않음.
- 추가선택품목은 발코니 확장시 계약이 가능함.
- 주방 및 일반가구 미선택시 일반도배 마감되며, 옵션금액 산정시 해당하는 비용은 감액하여 반영됨.

 

 

◎ 84㎡ 주택형의 천정고는 1층~3층은 2.5m, 4층~최상층은 2.3m로 시공됨.

단, 최상층 세대(84㎡A1, 84㎡B1주택형) 거실 천정고 중 일부는 3.3m로 설계됨.(견본주택의 천정고는 기준층 기준 2.3m임)
◎ 84㎡A1, 84㎡B1 주택형은 해당 라인 최상층에 위치한 세대임
◎ 84㎡A1, 84㎡B1 주택형의 천정고는 2.3m이나 거실의 일부 부위가 3.3m로 시공되며, 해당부위에 간접등이 설치됨
◎ 84㎡A1, 84㎡B1 주택형의 거실 창호 높이는 발코니 확장형 기준 2,500mm, 발코니 비확장기준 2,300mm로 계획됨
◎ 84㎡A1, 84㎡B1 주택형은 다른 주택형과 다르게 거실 우물천정이 설치 되지 않음

 

 

과천지식정보타운 린 파밀리에 평면도 84A㎡
발코니확장 803.2만원
시스템 에어컨 550만원/850만원

현관중문 160만원
현관창고 100만원
바닥타일 110만원
고급주방특화 350만원
주방펜트리 120만원
냉장고장 80만원
주방장식장 100만원
안방 드레스룸(화장대 포함) 280만원
침실 붙박이장 110만원

광파오븐 40만원/100만원
인덕션 70만원
식기세척기 90만원/140만원
변온고(냉장고장 위치 설치, 냉장고장 선택시만 설치 가능) 260만원
변온고(김치냉장고장 위치 설치, 냉장고장 선택시만 설치 가능) 260만원
제습기(안방 드레스룸 천정부 설치, 안방 드레스룸 선택시만 설치 가능) 80만원/150만원

주방패키지(고급주방특화, 주방펜트리, 냉장고장, 주방장식장) 590만원
가구패키지(현관창고, 침실1 붙박이장, 안방 드레스룸(화장대 포함)) 440만원

 

 

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사이버모델하우스

http://www.gc-lynnfamilie.com/bon/fam/cont01_03.asp

과천 지식정보타운 린 파밀리에

 

2021.08.13 - 과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석

과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석