한화 포레나 수원원천 분양가 평면도 원천동 아파트시세 입지전망분석

한화 포레나 수원원천

◆ 공급위치 : 경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원 포레나 수원원천 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 20층 2개동 총 157세대
[특별공급 73세대(일반[기관추천]특별공급 15세대, 다자녀가구 특별공급 15세대, 신혼부부 특별공급 31세대, 생애최초 특별공급 9세대, 노부모 부양자 특별공급 3세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2023년 11월 예정

 

◆ 한화 포레나 수원원천의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 20일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 또는 1주택 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.8.20) 현재 경기도 수원시에 거주하거나 수도권에 거주하고 있는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 수원시 2년 이상 거주자(2019.8.20 이전부터 수원시 거주)가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한
전매금지 : 최초 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.9.8.)로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매 금지.
※ 특별공급으로 당첨된 계약세대의 경우 최초 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.9.8.)로부터 5년간 전매 금지

 

 

포레나 수원원천 입지교통

한화 포레나 수원원천은 총면적 약 172만여㎡에 이르는 삼성디지털시티와 축구장 약 70배 크기(50만여㎡)로 조성되는 영흥공원을 곁에 두고 있으며 광교와 영통 더블생활권을 공유할 수 있는 우수한 입지에 위치한다. 
특히 영흥공원은 대규모 수목원과 생태숲 그리고 약 1.5km에 이르는 산책로와 각종 체육시설 등이 갖춰지게 되어 향후 수원 전역을 대표하는 친환경 랜드마크 공원으로 자리잡을 전망이다.  

단지는 광교와 영통 더블 생활권으로 생활, 교통, 교육 등 이미 완성된 생활 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있는데,  직선 거리 약 3km 거리에 위치한 광교신도시 내 경기융합타운은 2023년 완공시 주요기관 근무자를 포함하여 유동인구 약 20만 명에 이를 것으로 전망된다.
또한 단지 주변에는 삼성로, 중부대로, 매영로, 영통로 등 지역 핵심도로들이 위치해 있으며 수원 신갈IC, 흥덕IC 등을 이용하면 경부고속도로, 용인서울고속도로의 진출입도 용이하고 향후 인덕원~동탄 복선전철(2026년 예정) 원천역(예정) 신설이 추진 중에 있기 때문에 교통 편의성은 점진적으로 향상될 것으로 전망된다.

◆ 쾌적자연 프리미엄
- 단지 바로 앞 50만여㎡ 규모 영흥공원 조성
- 원천리천, 광교호수공원으로 즐기는 에코라이프

◆ 직주근접 프리미엄
- 도보로 출퇴근이 가능한 삼성디지털시티 및 삼성전자 기흥,화성캠퍼스로의 빠른 접근성

◆ 특급생활 프리미엄
- 가까운 대형마트 및 영통지구 중심상업시설, 반경 1km 내 위치한 유,초,중,고교와 영통학원가

◆ 쾌속교통 프리미엄
- 삼성로, 중부대로, 흥덕IC, 수원신갈IC 이용 편리
- 인덕원-동탄간 복선전철 원천역(가칭) 예정

 

 

포레나 수원원천 분양가 주변시세

66㎡ 5억90만원~5억5560만원
68㎡ 5억1410만원~5억7600만원
84㎡ 6억3990만원~7억220만원

 

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
포레나 수원원천	7억220만원
영흥공원 푸르지오 파크비엔	6억4800만원

 

작년 9월 일반분양이 진행된 영흥공원 푸르지오 파크비엔(영통구 원천동 309번지)은 1순위 해당지역 청약 접수결과 927가구(특별공급 제외) 모집에 1만4079건이 접수되어 평균경쟁률 15.19대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 117㎡B 타입으로 99가구(특별공급 제외) 모집에 3655건이 접수되어 36.92대 1을 기록했다.

 

 

 

수원시 영통구 원천동 아파트시세

광교호반베르디움(2014년/1330세대)
- 84㎡ 13억원(21.7월)

광교아이파크(2018년/958세대)
- 84㎡ 14억9000만원(21.7월)

광교더샵(2018년/686세대)
- 84㎡ 13억3000만원(21.7월)

 

 

포레나 수원원천 평면도

 

 

 

포레나 수원원천 평면도 66㎡,68㎡,84㎡

 

 

 

 

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한화포레나 수원원천 사이버모델하우스

https://hanwha.forena.co.kr/woncheon/pages/house/e_modelhouse.jsp

한화건설 포레나 - 수원원천

 

 

포레나 수원원천 청약 분양일정

특별공급 : 8월 30일
일반공급 1순위(당해) : 8월 31일
일반공급 1순위(기타) : 9월 1일
일반공급 2순위 : 9월 2일
당첨자발표 : 9월 8일

1순위 해당지역 : 수원시 2년이상 계속 거주
1순위 기타지역 : 수도권(수원 2년미만/경기도/서울,인천) 거주

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한화 포레나 수원원천 입주자모집공고문.pdf

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포레나 수원원천 견본주택 : 수원시 팔달구 인계동 966-1