더샵 일산 엘로이 단지여건 유상옵션 청약 세부사항 분석

더샵 일산 엘로이 오피스텔

◆ 더샵 일산엘로이 1단지

- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (고양풍동2지구 C-1-1블록)

- 지하5층~지상 최고 42층 3개동 중 오피스텔 총 741실

- 주차대수 : 총 1,189대

 

◆ 더샵 일산엘로이 2단지

- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (고양풍동2지구 C-1-2블록)

- 지하5층~지상 최고 40층 2개동 중 오피스텔 총 494실

- 주차대수 : 총 802대

 

◆ 더샵 일산엘로이 3단지

- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (고양풍동2지구 C-2 블록)

- 지하4층 ~ 지상 최고42층 3개동 중 오피스텔 총 741실

- 주차대수 : 총 1,230대

 

◆ 입주예정일 : 2025년 3월 예정

 

◆ 청약신청금
- 1군 공통(84A, 84B, 84C, 84D) : 300만원
- 2군 공통(160PH, 247PH) : 2000만원

◆ 최초 공고일(2021.07.29) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인의 경우 청약 신청이 가능하며, 각 블록(단지)별 1인 1개군만 청약이 가능하고, 동일인이 같은 블록(단지)에서 2개군 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두가 무효처리됨.

 

청약신청일 : 8월 6일

당첨자발표 : 8월 11일

정당계약일 : 8월 12일~15일

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더샵 일산엘로이 입주자모집공고(종합).pdf

2.38MB

 

더샵 일산 엘로이 단지여건

- 본 건축물은 지상철도(경의중앙선) 및 도로에 인접하여 차량 및 지하철 운행에 따른 소음 및 경의중앙선로 인접 방음벽(철도변, 경의로 앞 양측, 높이 10M, 투명방음벽) 설치로 조망 피해 등이 발생될 수 있으며, 발생되는 피해에 대하여 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.

 

<1단지>
- 생활폐기물 보관시설은 102동 1층 주차장 출입구 인근에 설치되어 있음.(판매시설과 공동사용)
- 판매시설 음식물쓰레기를 버리는 장소가 102동 1층 폐기물 보관창고에 위치하여 사용으로 인한 간섭이 발생할 수 있음.
- 101동 주동 코어에서 3층 부대시설로 직접적으로 연결되는 동선이 없으며, 외부 복도를 통해 접근 가능함.

<2단지>
- 생활폐기물 보관시설은 202동 1층에 주차장 출입구 인근에 설치되어 있음(판매시설과 공동사용).
- 판매시설 음식물쓰레기를 버리는 장소가 202동 1층 폐기물 보관창고에 위치하여 사용으로 인한 간섭이 발생할 수 있음.
- 202동 주동 코어에서 3층 부대시설로 직접적으로 연결되는 동선이 없으며, 접근을 위해서는 외부복도를 통해 접근이 가능함

<3단지>
- 음식물쓰레기를 버리는 장소는 오피스텔동 지하2층에 위치함.
- 판매시설 음식물쓰레기를 버리는 장소는 오피스텔동 지하1층에 위치함.
- 각 주동 코어에서 3층 부대시설로 직접적으로 연결되는 동선이 없으며, 접근을 위해서는 외부복도를 통해 접근이 가능함.
- 주민공동시설은 각 주동 코어에서 직접적으로 연결되는 동선이 없으며, 접근을 위해서는 엘리베이터 없이 별도의 전용 계단실을 통해 접근이 가능함.

- 단지 외부 남동측 15M 도로 건너편에는 상업, 주차장 등의 부지가 위치할 예정임에 따라 (해당 사업주체의 사업방향에 따라 규모 및 용도가 변경될 수 있음) 일부 호실은 소음, 조망, 일조, 시야간섭 등의 피해가 발생할 수 있음.

 

 

 

※ 고양풍동2지구 C-1-1블록(1단지) 입주세대 초,중학생은 기존통학구역 및 중학군인 풍산초등학교, 풍동중학군에 배치할 계획임.

 

 

더샵 일산 엘로이 유상옵션

- 추가선택품목(유상옵션) 미선택시 기본형으로 자동선택됨.
- <평면>옵션 미선택 시 기본형으로 자동설치됨. 
- 84A, 84D타입의 침실통합형 선택 시, 붙박이장은 크기가 변경됨.
- 침실통합형 선택 시 침실2, 3 사이의 간벽이 삭제되어 통합형 1개실로 설치되며, 침실1, 2에 대한 유상옵션(ALT1.룸인룸 + 복도수납, ALT2.침실 + 알파룸)은 선택할 수 없음.
- 바닥 포슬린 타일은 자녀방 평면 선택형 ALT1 선택 시 복도 워크인수납장 바닥까지 타일 설치됨.
- 거실 간접조명 설치 시, 우물천정 크기는 축소됨.
- 스마트 감성조명 더샵 루미나 기능은 거실등, 침실등이 색온도와 밝기가 제어되고, 거실에 간접 LED조명(점소등만 제어)이 적용됨.
- 스마트 감성조명 더샵 루미나 옵션 : 침실 및 거실 조명 색온도, 밝기 제어 + 거실 간접등(점소등제어만 가능) + 거실 우물천정 등박스

 

 

더샵 일산 엘로이 평면도 84A㎡

<자녀방 평면 선택형>
ALT1(룸인룸 + 복도수납) : 복도 워크인수납장(시스템가구선반, 일반가구도어) + 룸인룸(슬라이딩도어) 244.2만원
ALT2(침실 + 알파룸) : 침실2 확장(붙박이장 크기변경) + 알파룸(슬라이딩도어) 180.4만원
ALT3(침실통합형) : 침실2, 3 통합(붙박이장 크기 변경) : 무상

<유럽산 포슬린 타일(거실/주방/복도)>
1. 자녀방 평면 선택형ALT1 선택 시 239.8만원
2. 기본형 및 자녀방 평면 선택형ALT2, ALT3 선택 시 225.5만원

2연동 슬라이딩 중문 216.7만원
주방 상부장 도어 158.4만원
식기 세척기 105.6만원
청정환기유닛 127.6만원
스마트 감성조명 더샵 루미나 옵션 103.4만원

※ 홈스타일 초이스 (무상옵션)
84A, 84D 드레스룸의 경우 기본형은 파우더형이며, 올인원 드레스룸형을 선택형으로 정할 수 있다.(분양가 포함(무상선택))
- 홈스타일 초이스를 미선택한 경우 기본형으로 설치됨.
- 올인원 드레스룸형 선택 시 기본형에서 파우더 삭제 및 욕실 도어방향 변경, 시스템 가구 파우더 및 선반이 설치되며, 등기구 디자인 및 위치, 콘센트 등 배선기구 수량 및 위치가 변경될 수 있음

 

- 독일명품 노빌리아 수입주방가구 무상제공
- 천정형 시스템에어컨 무상제공(5대)
- 비스포크 삼성 4도어냉장고 무상제공
- 빌트인 김치냉장고 무상제공
- 빌트인 오븐 무상제공
- 중도금 전액 무이자

 

 

더샵 일산 엘로이 평면도 84B㎡

<자녀방 평면 선택형>
ALT1(룸인룸 + 복도수납) : 복도 워크인수납장(시스템가구선반, 일반가구도어) + 룸인룸(슬라이딩도어) 247.5만원
ALT2(침실 + 알파룸) : 침실2 확장(붙박이장 크기변경) + 알파룸(슬라이딩도어) 168.3만원
ALT3(침실통합형) : 침실2, 3 통합(붙박이장 크기 변경) : 무상

<유럽산 포슬린 타일(거실/주방/복도)>
1. 자녀방 평면 선택형ALT1 선택 시 239.8만원
2. 기본형 및 자녀방 평면 선택형ALT2, ALT3 선택 시 225.5만원

2연동 슬라이딩 중문 216.7만원
주방 상부장 도어 158.4만원
식기 세척기 105.6만원
청정환기유닛 127.6만원
스마트 감성조명 더샵 루미나 옵션 111.1만원

 

 

더샵 일산 엘로이 평면도 84C㎡

<자녀방 평면 선택형>
ALT1(룸인룸 + 복도수납) : 복도 워크인수납장(시스템가구선반, 일반가구도어) + 룸인룸(슬라이딩도어) 277.2만원
ALT2(침실 + 알파룸) : 침실2 확장(붙박이장 크기변경) + 알파룸(슬라이딩도어) 203.5만원
ALT3(침실통합형) : 침실2, 3 통합(붙박이장 크기 변경) : 무상

<유럽산 포슬린 타일(거실/주방/복도)>
1. 자녀방 평면 선택형ALT1 선택 시 239.8만원
2. 기본형 및 자녀방 평면 선택형ALT2, ALT3 선택 시 225.5만원

2연동 슬라이딩 중문 216.7만원
주방 상부장 도어 158.4만원
식기 세척기 105.6만원
청정환기유닛 127.6만원
스마트 감성조명 더샵 루미나 옵션 111.1만원

 

 

 

더샵 일산 엘로이 평면도 84D㎡

<자녀방 평면 선택형>
ALT1(룸인룸 + 복도수납) : 복도 워크인수납장(시스템가구선반, 일반가구도어) + 룸인룸(슬라이딩도어) 247.5만원
ALT2(침실 + 알파룸) : 침실3 확장(붙박이장 크기변경) + 알파룸(슬라이딩도어) 185.9만원
ALT3(침실통합형) : 침실2, 3 통합(붙박이장 크기 변경) : 무상

<유럽산 포슬린 타일(거실/주방/복도)>
1. 자녀방 평면 선택형ALT1 선택 시 239.8만원
2. 기본형 및 자녀방 평면 선택형ALT2, ALT3 선택 시 225.5만원

2연동 슬라이딩 중문 216.7만원
주방 상부장 도어 158.4만원
식기 세척기 105.6만원
청정환기유닛 127.6만원
스마트 감성조명 더샵 루미나 옵션 103.4만원

 

 

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2021.07.29 - 더샵 일산 엘로이 분양가 평면도 풍동 입지VR 예상경쟁률 전망분석

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