아산 한라비발디 스마트밸리 아파트 분양가 평면도 음봉 입지VR 전망분석

아산 한라비발디 스마트밸리 

◆ 공급위치 : 충청남도 아산시 음봉면 산동리 아산 스마트밸리 일반산업단지 내 C2블록

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 27층 11개동 총 998세대
[특별공급 674세대(일반[기관추천] 99세대, 산업단지 종사자 99세대, 다자녀가구 99세대, 신혼부부 199세대, 노부모부양 29세대, 생애최초 149세대, 포함)] 및 부대복리시설

 

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

 

◆ 아산 한라비발디 스마트밸리의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 6일이며, 해당 주택건설지역인 충남 아산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서,1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 해당주택건설지역(아산시)에 거주하지 않는 성년자(최초 입주자모집공고일 2021.08.06.) 현재 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타지역) 에 거주하는 세대주(자녀 양육 및 형제자매를 부양하는 미성년자 포함) 또는 만 19세 이상인 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 공급대상에 포함하여 청약이 가능하다.
단, 모집공고일(2021.08.06.) 현재 해당 주택건설지역(아산시)에 거주한 자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약자격조건
- 만 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
- 아산시 및 전국(서울시, 인천시, 경기도 및 기타지역)
※ 단, 경쟁 발생시 아산시 거주자 우선(「주택공급에 관한 규칙」제4조 제5항)
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금 충족
- 유주택자도 청약가능 (85㎡ 이하 가점제 40%+추첨제 60%)

◆ 분양권 전매제한 및 재당첨제한 
- 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매 금지.
- 아산스마트밸리일반산업단지 내 공공택지에 공급하는 아파트이며, 분양가상한제 적용주택으로 10년간 재당첨 제한.

 

아산 한라비발디 스마트밸리 입지 교통

아산 한라비발디 스마트밸리가 위치하는 C2블록은 스마트밸리 산단의 3개 공동주택단지 중 최다 가구수일 뿐만 아니라 최고의 입지로 평가받고 있다. 단지의 위치는 아산 소재이지만 생활권역은 인프라가 풍부한 천안으로, 아산의 미래가치와 천안의 교육·생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 장점을 가지고 있다.
천안 신흥주거단지인 스마일시티와는 개천을 사이에 두고 있으며 코스트코 천안점을 비롯하여 다양한 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있으며, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장이 들어서 있는 천안 불당지구와도 차량으로는 불과 10분 거리에 있다.
단지는 고속철도 천안아산역, 경부선·호남선 천안역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터널 등 대중교통망 이용이 편리하며, 경부고속도로 천안IC도 인근에 있기 때문에 차량을 이용하여 서울 및 수도권은 물론 전국으로의 이동도 편리하다.

◆ 아산과 천안을 품은 입지
- 아산의 미래비전과 천안의 중심인프라를 모두 누리는 최고의 입지
- 스마트밸리와 스마일시티 총 7천여세대 미니 신도시급 주거타운 형성

◆ 개발호재와 비규제 프리미엄
- 약 13조 투자계획 삼성디스플레이시티 등 대규모 개발호재 최대수혜 아파트
- 부동산 규제 비조정지역으로 미래가치와 투자가치가 모두 기대

◆ 직주근접과 편리한 생활
- 천안과 아산의 대규모 산업단지 배후주거지로 출퇴근 빠른 직주근접 라이프 실현
- 코스트코, 이마트 등 대형 편의시설 인접, KTX 천안아산역, 천안IC 등 광역교통망

 

※ 본 아파트의 통학구역은 초등학교의 경우 현재는 동덕초등학교이나 아산 스마트밸리 일반산업단지 내 학교용지에 계획 중인 신설초등학교 설립시 신설초등학교로 변경될 예정이며, 중학교의 경우 음봉중학교임.

 

 

아산 한라비발디 스마트밸리 분양가 주변시세

54㎡ 2억320만원~2억3100만원
65A㎡ 2억4720만원~2억8100만원
65B㎡ 2억4330만원~2억7650만원
65C㎡ 2억5540만원~2억8070만원
65D㎡ 2억4700만원~2억8070만원
75㎡ 2억8500만원~3억2380만원
84A㎡ 3억1300만원~3억5570만원
84B㎡ 3억1390만원~3억5470만원

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
아산 한라비발디 스마트밸리	3억5570만원
해링턴플레이스 스마트밸리	3억7150만원

 

올해 6월 일반분양이 진행된 해링턴 플레이스 스마트밸리 1순위 청약 접수 결과, 393세대(특별공급 제외) 모집에 3701건이 접수되어 평균경쟁률 9.42대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용84A타입으로 79세대 모집에 2232건이 몰리면서 28.25대 1을 기록했다. 

 

해링턴플레이스 스마트밸리 경쟁률(2021.6)

 

 

 

한화꿈에그린스마일시티(2014년/1052세대)
- 84㎡ 3억4500만원(21.7월)

e편한세상스마일시티(2015년/1024세대)
- 84㎡ 3억5000만원(21.6월)

스마일시티효성해링턴플레이스(2016년/1318세대)
- 84㎡ 4억2300만원(21.7월)

e편한세상스마일시티2차(2016년/1269세대)
- 84㎡ 3억7000만원(21.6월)

 

아산 한라비발디 스마트밸리 평면도

◎ 단지 내 초등학교 : 단지 내에 초등학교, 유치원 예정으로 안심교육환경을 실현
◎ 4BAY 위주 혁신평면 : 채광과 통풍이 우수한 평면설계로 쾌적하고 여유로운 공간 완성
◎ 다양한 수납공간 : 드레스룸, 팬트리, 서재(알파룸) 등 다양한 수납특화공간 적용
◎ 전세대 남향위주 : 일조량이 탁월한 남향위주의 배치로 햇볕이 잘 드는 단지환경 제공
◎ 지상에 차 ZERO : 주차장을 지하화하여 쾌적하고 안전한 공원같은 단지 조성
◎ 최고층, 최대규모 : 최고 27층, 998세대 대단지로 스마트밸리 랜드마크 아파트

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://www.halla-smart.com/sub/e_house54.html

아산 한라비발디 스마트밸리

 

 

아산 한라비발디 스마트밸리 청약 분양일정

특별공급 : 8월 17일~18일
일반공급 1순위 : 8월 19일
일반공급 2순위 : 8월 20일
당첨자발표 : 8월 26일

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아산 한라비발디 스마트밸리 입주자모집공고문.pdf

1.39MB

 

견본주택 : 충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2번지