포천 리버포레 세영리첼 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

포천 리버포레 세영리첼 

◆ 공급위치 : 경기도 포천시 어룡동 21-3 일원

◆ 공급규모 : 지하 1층, 지상 18~20층 6개동 총 454세대 중 일반공급 237세대
[특별공급 217세대(일반[기관추천] 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 89세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 30세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

 

◆ 포천 리버포레 세영리첼의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 30일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 포천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.07.30) 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우에는 포천시 거주자가 우선한다.

◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매 금지.

 

 

포천 리버포레 세영리첼 입지 교통

포천 리버포레 세영리첼이 위치하는 포천2지구는 포천시 도시개발 지구단위계획(1~4지구) 중의 하나로, 포천시 신읍동 및 어룡동 일원에 약 46만㎡의 녹지공간을 주거지역으로 용도 변경하여 새로운 주거벨트로 변모하는 중이다. 

단지 바로 앞에는 포천천과 수변공원이 위치하여 산책 및 여가생활을 즐길 수 있으며 단지 내에 조성되는 대형 중앙테마공원과 포천천 수변공원을 연계한 설계로 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있다.

포천2지구는 서울 이동이 편리한 입지로 구리~포천간 고속도로 진입이 편리하며, 43번 국도와 87번 국도를 통해 포천 및 인근 지역으로의 이동이 용이하다. 또한, 포천에서 남양주 화도로 이어지는 수도권 제2외곽순환도로가 2023년 개통을 앞두고 있으며, 강남까지 연결되는 옥정~포천간 지하철 7호선 연장사업은 2028년 개통 예정이다.

◆ 서울7호선 연장을 新포천에서 누리다
- 구리~포천간 고속도로, 43번국도, 87번국도, 포천버스터미널, 7호선 연장계획 예타면제 등 서울과 인근 신도시를 빠르게 연결

◆ 중앙테마공원과 수변공원이 이어지다
- 단지 옆 수변공원(예정), 하나로마트, 포천시종합운동장, 포천시청, 포천교육지원청, 포천고, 용정산업단지 등 자족신도시 중심생활권

◆ 고품격 아파트를 규제없이 만나다
- 규제없는 분양혜택, 남향위주의 단지배치, 중앙테마공원, 고품격 커뮤니티, 4BAY(일부세대), 드레스룸(일부세대), 알파룸(일부세대) 등 혁신적인 특화설계

◆ 포천 新주거벨트와 미래가치가 빛나다
- 세종~포천간 고속도로(일부개통), 수도권제2순환고속도로(일부개통), 포천에코그린시티(2021년 예정), 포천양수발전소(2031년예정) 및 新주거벨트 등의 미래가치

 

* 단지 주변 초·중·고등학교는 반경 1km이상 거리에 위치하고 있으며, 사업주체가 지원하는 입주시점 예정된 통학버스의 운영기간은 입주지정기일 만료일로 부터 1년이며, 세부운영 노선 및 해당 운영계획은 입주자 대표회의 등에서 정한 규약을 근거하여 진행하기로 함

 

 

포천 리버포레 세영리첼 분양가 주변시세

61㎡ 2억140만원~2억3820만원
76A㎡ 2억5720만원~3억260만원
76B㎡ 2억5910만원~3억490만원
84㎡ 2억9580만원~3억4800만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
포천 리버포레 세영리첼	3억4800만원
포천 금호어울림 센트럴	3억4940만원

 

올해 5월 일반분양이 진행된 포천 금호어울림 센트럴 청약 결과, 총 545가구(특별공급 제외) 모집에 579건이 접수되어 평균경쟁률 1.06대 1을 기록하며 순위 내에서 마감되었다.

낮은 경쟁률이라고 생각할 수 있으나 2000년 이후 포천에서 나온 두 번째 청약 마감 성적으로 나름 의미가 있는 기록이라고 하는데, 타입별로는 84㎡B타입이 70가구 모집에 89건이 청약 접수되어 1.27대 1을, 84㎡A타입은 475가구 모집에 490건이 접수되어 1.03대 1을 기록했다.

 

포천 금호어울림 센트럴 경쟁률(2021.5)

 

 

포천시 어룡동 주변 아파트시세

포천아이파크(2017년/498세대)
- 84㎡ 3억9700만원(21.7월/11층)

포천2차아이파크(2017년/461세대)
- 84㎡ 2억9000만원(21.6월/3층)

포천모아엘가리더스파크(2022년9월/517세대)
- 84㎡ 최근매물 2억9700만원~3억2000만원

 

 

포천 리버포레 세영리첼 평면도

 

 

 

포천 리버포레 세영리첼 평면도 61㎡,76㎡,84㎡

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사이버모델하우스

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포천 리버포레 세영리첼

 

 

 

포천 리버포레 세영리첼 청약 분양일정

특별공급 : 8월 9일
일반공급 1순위 : 8월 10일
일반공급 2순위 : 8월 11일
당첨자발표 : 8월 18일

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포천 리버포레 세영리첼 입주자모집공고문.pdf

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포천 리버포레 세영리첼 모델하우스