춘천 파밀리에 리버파크 아파트 분양가 평면도 근화동 입지VR 전망분석

춘천 파밀리에 리버파크 

◆ 공급위치 : 강원도 춘천시 근화동 752-11, 752번지

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 42층 2개동 총 320세대 [일반분양 78세대, 특별공급 79세대 (기관추천 특별공급 16세대, 다자녀가구특별공급 16세대, 신혼부부특별공급 33세대, 노부모부양특별공급 3세대, 생애최초특별공급 11세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 03월 예정

 

◆ 춘천 파밀리에 리버파크의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 11일이며, 해당 주택건설지역인 강원도 춘천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.11.) 현재 춘천시 및 강원도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 춘천시(2021.03.11.)이전 계속 거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약조건
- 세대주, 세대원 모두 가능
- 최초 입주자 모집공고일 현재 춘천시 및 강원도 거주자(단, 춘천시 3개월 이상 거주자 우선)
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 청약 면적별 예치금 200만원 이상
- 다주택자도 1순위 청약 가능
- 재당첨제한 및 전매제한 없음

◆ 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 들어서는 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로서 분양권 전매에 제한이 없음. ※ 본 아파트의 분양권전매는 계약금(10%)을 완납한 이후 사업주체의 일정에 따라 진행될 예정임.

 

춘천 파밀리에 리버파크 입지 교통

최고 42층 설계를 적용하여 단지 바로 앞 북한강과 공지천 영구조망권을 확보한 춘천 파밀리에 리버파크는 인근에 레고랜드 코리아가 예정되어 있다. 레고랜드 테마파크는 아시아 최대 및 국내 최초 글로벌 놀이공원으로 유적공원, 유물전시박물관, 국제전시컨벤션센터, 호텔 및 리조트 복합상가 등을 갖춰 지역 일대의 랜드마크가 될 것으로 기대하고 있다.
또한 춘천시가 추진 중인 물의 도시 봄내 사업 관련하여 춘천 역세권 개발도 눈에 띄는데 춘천역 및 레고랜드 테마파크를 중심으로 체육시설, 4~5성급 호텔, 대관람차, 전망타워, 레고크루즈, 음악분수 등 다양한 시설이 계획되어 있다. 

단지는 춘천역, 남춘천역, 춘천 고속시외버스 터미널 등이 가까워 지역 내외로 이동이 편리하고, 춘천중, 중앙초, 춘천고, 강원대, 한림대 등으로 통학이 가능하다. 또한 공지천 조각공원, 의암공원, 하중도생태공원 등 자연환경은 물론 롯데마트, 이마트, 메가박스 등 생활편의 복합시설도 인근에 위치하고 있다.

◆ 도시의 범위를 확장하는 교통 
- 춘천역, 남춘천역, 춘천고속시외버스터미널 및 영서로를 통해 철원까지 이어지는 광역 교통환경

◆ 생활의 활기를 더해주는 공원
- 단지 바로 앞 공지천을 비롯한 공지천 조각공원, 의암공원, 하중도 생태공원 등 쾌적한 자연환경

◆ 교육의 수준을 높여주는 학군
- 가까운 춘천중, 중앙초, 춘천고 등의 초중고 및 강원대, 한림대학교까지 갖춘 우수한 교육환경

◆ 편리한 일상을 선사하는 인프라
- 반경 1.5km 안에 롯데마트, 이마트, 메가박스 등 다양한 쇼핑 문화 인프라가 있는 우수한 생활환경

◆ 춘천 레고랜드 테마파크(예정)
- 개장이 가시화된 춘천의 숙원사업 레고랜드 테마파크

◆ 춘천 역세권 개발(예정)
- 춘천 물의 도시 봄내 조성 사업의 일환인 복합기능시설

◆ 춘천 시민공원(예정)
- 47년만에 돌아온 춘천의 (구)캠프페이지가 시민문화공원으로 변화

◆ 소양 문화마을(예정)
- 춘천의 근대역사문화와 생활문화자원을 활용해 소양로에 역사문화 탄생

 

 

 

춘천 파밀리에 리버파크 분양가 주변시세

59A㎡ 2억8500만원~3억600만원
59B㎡ 2억8500만원~3억1200만원
59C㎡ 2억8500만원~3억600만원
84A㎡ 4억490만원~4억4320만원
84B㎡ 4억490만원~4억3470만원
84C㎡ 4억490만원~4억3470만원

 

 

 

2019년 12월에 일반분양이 진행된 춘천 롯데캐슬 위너클래스는 1순위 청약 접수 결과, 537가구(특별공급 제외) 모집에 총 3618건이 접수되어 평균경쟁률 6.74대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 5가구 모집에 132건이 접수되어 26.4대 1을 기록했으며, 전용84타입 기준층 분양가 최고가는 84㎡C타입으로 3억3800만원이었다.  

 

 

강원 춘천시 근화동 주변 아파트 시세

온의롯데캐슬스카이클래스(2015년/993세대)
- 84㎡ 5억4000만원(21.5월)

춘천롯데캐슬위너클래스(2022년7월/873세대)
- 84B㎡ 5억1070만원(21.5월)

약사지구모아엘가센텀뷰(2021년9월/565세대)
- 84㎡ 4억2200만원(21.5월)

 

춘천센트럴파크푸르지오(2021년9월/1556세대)
- 84㎡ 5억2555만원(21.5월)

* 2019년 1월 분양 / 평균경쟁률 5.53대 1(1311가구 모집, 7249건 접수)

춘천센트럴타워푸르지오(2022년3월/1175세대)
- 84㎡ 6억8180만원(21.5월)

* 2018년 3월 분양 / 평균경쟁률 27.03대 1(870가구 모집, 2만3517건 접수)

 

춘천파크자이(2020년/965세대)
- 84㎡ 4억1700만원(20.11월) 최근매물 없음

* 2018년 1월 분양 / 평균경쟁률 17.3대 1(770가구 모집, 1만3326건 접수)

 

춘천 파밀리에 리버파크 평면도

 

 

 

 

춘천 파밀리에 리버파크 평면도 59㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스(홈페이지)

http://www.chuncheon-familie.com/plane.html

춘천 파밀리에 리버파크

 

 

춘천 파밀리에 리버파크 청약 분양일정

특별공급 : 6월 21일
일반공급 1순위 : 6월 22일
일반공급 2순위 : 6월 23일
당첨자발표 : 6월 29일

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춘천 파밀리에 리버파크 입주자모집공고문.pdf

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춘천 파밀리에 리버파크 모델하우스