양주회천 A18 A21블록 공공분양 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

양주회천지구 A18, A21블록 공공분양주택

◆ 양주 회천 A18, A21블록 공공분양주택의 입주자모집공고일은 2021년 5월 31일이며, 두 단지 모두 LH 브랜드인 <안단테>가 적용될 예정이다. 

 

◆ 양주회천지구 A18블록 공공분양

- 경기도 양주시 양주회천 택지개발지구 내 A18블록

- 공급규모 : 공공분양주택 1,304세대 (전용면적 74㎡ 372세대, 84㎡ 932세대)

- 입주시기 : 2024년 1월 예정

 

◆ 양주회천지구 A21블록 공공분양

- 경기도 양주시 양주회천 택지개발지구 내 A21블록

- 공급규모 : 공공분양주택 995세대 (전용면적 74㎡ 296세대, 84㎡ 699세대)

- 입주시기 : 2023년 11월 예정

◆ 주차대수 : 총 1,683대(세대당 1.29대)

 

◆ 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급함.

(일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야함.)

 

◆ 금회 공급분은 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1인)의 기준으로 공급하며, 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능함. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)

◆ 해당 주택건설지역인 경기도 양주시는 청약과열지역으로 금회 공급되는 주택은 분양가 상한제 적용을 받으므로 재당첨제한은 10년 적용, 전매제한은 3년이 적용된다.

 

 

양주회천 A18 A21 입지 교통

양주회천 A18블록 조감도

 

양주회천 A21블록 조감도

 

양주회천지구 A18블록, A21블록 공공분양주택이 위치하는 양주회천 신도시는 경기도 양주시 구도심에 위치한 이마트 양주점, 양주패션복합단지 및 양주옥정지구 중심상업지구 등의 구축되어 있는 생활편의 인프라를 이용할 수 있는 장점이 있다.

두 단지는 지하철 1호선 덕계역과 신설 예정인 GTX-C 노선을 통하여 서울 강남권은 물론 수원까지도 고속철도망으로 이동이 가능하며 세종-포천(구리-포천)고속도로, 3번국도, 신평화로, 신설 예정인 수도권 제2순환고속도로 등 수도권 서부는 물론 동부와 남부를 오가는 사통팔달 도로망까지 갖추고 있다.

회천지구 내에서도 중심부에 위치하는 두 단지는 중심상업지구가 도보 10분 거리 내에 계획되어 있으며, 인근에 불곡산, 도락산, 고장산이 있어 자연 그대로의 쾌적함과 여유로움을 마음껏 누릴 수 있는 숲세권 프리미엄도 누릴 수 있다. 

 

당첨자 발표일이 다르기 때문에 A18블록과 A21블록은 두 곳 모두 중복 청약 가능하며, 제한사항으로는 재당첨제한 10년, 전매제한기간 3년이며 거주의무기간은 없다. 입주 시기는 A21블록 2023년 11월, A18블록 2024년 1월로 예정되어 있다.

 

◆ 쾌속 연결 편리한 교통망
- 1호선 덕계역, GTX-C노선(예정) 등 강남은 물론 수원까지 이어지는 빠른 교통망
- 세종-포천고속도로(구리-포천), 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도, 신평화로 등 사통팔달 쾌속교통망

◆ 한걸음 풍부한 생활 인프라
- 도보 이용할 수 있는 단지 주변의 다채롭고 여유로운 중심상가
- 이마트(양주점), 양주패션복합단지 등 가깝고 편리하게 누리는 즐거운 쇼핑라이프

◆ 도보거리의 안심학군
- 단지 인근 도보 거리에 초·중·고교(예정)가 위치해 있는 교육환경
- 안전한 보행환경의 지상공원형 단지플랜

◆ 힐링 가득 쾌적한 자연환경
- 여유롭게 조성되는 단지 내 산책로와 근린공원
- 자연 그대로의 쾌적함을 누릴 수 있는 고장산 위치

 

 

<회천지구 현황>

- 지구 서측 남북방향으로 지하철 1호선, GTX-C노선(예정) 철도가 개통되어 있어 인근 지역에 소음 및 분진 등에 따른 불편이 발생할 수 있음
- 지구에서 직선거리 3km 이내에 지하철 1호선 덕계역, 덕정역이 위치하고 있음
- 지구 동측으로 고장산이 위치하고 있음
- 지구 반경 500m 이내에 도둔초등학교, 중학교4(예정), 고등학교2(예정)가 위치하고 있음
- 지구 동측으로 양주옥정지구, 남측으로 양주고읍지구, 북측으로 양주덕정지구가 위치하고 있음
- 지구 북측으로 덕계천, 청담천이 위치하고 있고, 주변 공원 및 저류지 조성계획은 하천정비기본계획에 따라 변경될 수 있음
- 지구 내 오수중계펌프장, 저류지 등이 계획되어 있음
- 지구 내에 위치한 저류시설은 홍수 등 비상시 빗물을 저장하기 위한 것으로 평상시에는 수면이 존재하지 않을 수 있음
- 지구 내에는 일반분양, 공공분양, 행복주택, 국민임대, 영구임대 등이 함께 계획되어 있음

 

양주회천 A18 A21 분양가

양주회천 A18블록 분양가

 

양주회천 A21블록 분양가

 

양주회천지구 덕계역 주변 아파트 현황

2020년 4월 일반분양이 진행된 양주회천 노블랜드 센트럴시티는 732가구 모집에 3269건이 청약 접수되어 평균경쟁률 4.47대 1을 기록했다. 참고로 가장 많은 인원이 몰리면서 높은 경쟁률을 기록했던 전용면적 84A타입의 분양가는 5억8411만원(기준층 최고가기준)으로 상당히 높은 편이었는데, 같은해 8월 분양이 진행된 양주회천 덕계역 대광로제비앙 전용84A 타입의 분양가는 4억1000만원(기준층 최고가기준)이었다. 

 

양주회천 노블랜드 센트럴시티 경쟁률(2020.4)

 

 

양주회천 A18블록 평면도 단지배치도

 

 

 

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양주회천 A18블록 홈페이지(사이버모델하우스)

http://lhhc-18.co.kr/A/index.html

양주회천 A18블록 공공분양주택

 

 

양주회천 A21블록 평면도 단지배치도

 

 

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양주회천 A21블록 홈페이지(사이버모델하우스)

http://lhhc-21.co.kr/B/index.html

양주회천 A21블록 공공분양주택

 

 

양주회천 A18 A21 청약 분양일정

이주자,철거주택외 : 6월 15일

특별공급 : 6월 16일

일반공급 1순위 : 6월 17일

일반공급 2순위 : 6월 18일

당첨자발표

A18블록 : 7월 5일

A21블록 : 7월 6일

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양주회천지구 A18, A21블록 공공분양주택 입주자모집공고.pdf

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