더샵 오산 엘리포레 아파트 분양가 평면도 서동 입지VR 전망분석

더샵 오산 엘리포레

◆ 공급위치 : 경기도 오산시 서동 39-1번지 일원 오산 더샵 엘리포레 아파트

◆ 공급규모 : 지하2층~지상29층, 6개 동, 총 927세대
[특별공급 458세대(기관추천 특별공급 91세대, 다자녀가구 특별공급 92세대, 신혼부부 특별공급 184세대, 생애최초 특별공급 64세대, 노부모부양 특별공급 27세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

 

◆ 1순위 청약 자격 조건
- 대한민국 국적 세대주
- 무주택이거나 1주택(분양권 등 포함)만 소유(세대주 및 세대원 포함)
- 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 포함)
- 청약통장에 가입한지 24개월 경과
- 청약통장 예치금액 지역별 조건 충족시(경기 200만원, 인천 250만원, 서울 300만원)

◆ 더샵 오산엘리포레의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 11일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 오산시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.11.) 현재 해당주택건설지역인 오산시에 거주하거나 수도권(주민등록표등본 기준 서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하는 신청자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한
입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.06.30.)부터 소유권이전등기일까지 전매 금지.

 

 

더샵 오산 엘리포레 입지 교통

더샵 오산 엘리포레는 분당선 연장 호재에 대한 기대감이 커지고 있는 입지로 국토부는 지난 4월 제4차 국가철도망 구축계획안을 공식 발표하였는데, 계획안에는 기흥에서 오산까지 잇는 분당선 연장 사업이 포함되어 있다. 
현재 오산에서 서울 강남까지는 수원역이나 금정역 등에서 환승해야 하지만 분당선이 연장되면 환승할 필요없이 강남과 분당까지 편리하게 이동할 수 있어 출퇴근도 용이해질 전망이다. 또한 동탄역에서 SRT, GTX-A(예정), 인덕원~동탄 복선전철(예정) 등으로 환승도 편리해진다.
물론 광역교통 정책의 경우 최종 결정까지 번복되거나 변경되는 경우가 비일비재 하기 때문에 지나친 확신에 찬 기대감은 삼가는 것이 좋다.
단지는 2035 오산도시기본계획에 따라 바로 인근에 약 80만㎡의 중앙공원(스포츠파크, 잔디광장, 야외수변무대 등) 개발이 계획되어 있는데 동탄호수공원과 동탄 센트럴파크를 합친 것 보다도 큰 규모로 공세권을 제대로 누릴 수 있게 된다. 

◆ 명품브랜드로 더 가치있게
- 더샵의 검증된 브랜드 가치, 오산이 인정한 최고 브랜드
- 브랜드 고객충성도 4년 연속 1위

◆ 교통은 더 빠르게
- 분당선 오산~기흥 연장(제4차국가철도망 계획안 포함)
- 필봉터널로 더 빨라지는 동탄신도시(2021.12월 개통예정)
- 동탄~오산도시철도계획(경기도 도시철도망 구축계획)

◆ 삶은 더 여유롭게
- 단지 옆 80만㎡(약24만평) 중앙공원 조성계획(2035년 오산 도시기본계획 포함)
- 생태하천 조성 계획

◆ 생활은 더 편리하게
- 세교, 동탄을 누리는 더블생활권, 오산의 새로운 중심

 

※ 당해 사업으로 유입되는 초등학생은 가수초등학교까지 통학로로 이용될 서부우회도로 부체도로 공사가 입주이전에 완료될 경우 가수초등학교에 배치 가능하며, 중학생은 오산중학군(오산중학교, 대호중학교)에, 고등학생은 오산시 기존 고등학교에 배치 가능함.

 

 

더샵 오산 엘리포레 분양가 주변시세

59㎡ 2억9880만원~3억3430만원
75A㎡ 3억5590만원~3억9810만원
75B㎡ 3억5210만원~3억9380만원
84㎡ 3억9970만원~4억47000만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
더샵 오산엘리포레	4억4700만원
오산 호반써밋 그랜빌	4억1740만원

 

올해 4월 분양이 진행된 오산 호반써밋 그랜빌 1순위 청약 결과 492가구(특별공급 제외) 모집에 총 8213명이 접수하여 평균경쟁률 16.69대 1을 기록했다. 같은날 진행된 오산 호반써밋 라테라스의 경우 중대형 평형으로 구성되어 있으며
197가구(특별공급 제외) 모집에 총 2889명이 몰리면서 평균경쟁률 14.66대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 호반써밋 라테라스 전용99㎡타입으로 3가구 모집에 552명이 몰리면서 184대 1을 기록했다. 

 

 

 

원동e편한세상1단지(2007년/1008세대)
- 84㎡ 4억원(21.5월)

원동e편한세상2단지(2007년/1360세대)
- 84㎡ 4억5500만원(21.5월)

 

더샵 오산 엘리포레 평면도

 

 

 

더샵 오산 엘리포레 평면도 59㎡,75㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

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오산엘리포레

 

 

더샵 오산 엘리포레 청약 분양일정

특별공급 : 6월 21일

일반공급 1순위(당해) : 6월 22일

일반공급 1순위(기타) : 6월 23일

일반공급 2순위 : 6월 24일

당첨자발표 : 6월 30일

 

<생애최초 특별공급>
세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택세대에 공급하는 특별공급으로 아래 요건 모두 충족시 청약 가능
1. 1순위에 자격(청약통장 가입기간 2년)을 갖춘 무주택세대의 세대주
2. 입주자모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀(공급신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함)가 있는 자
3. 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자
4. 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160% 이하인 자

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더샵 오산엘리포레 입주자모집공고문.pdf

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