해링턴 플레이스 스마트밸리 분양가 평면도 아산 음봉 입지VR 전망분석

해링턴 플레이스 스마트밸리

◆ 공급위치 : 충청남도 아산시 음봉면 산동리 아산스마트밸리일반산업단지 내 C1BL 효성 해링턴 플레이스 스마트밸리

◆ 공급규모 : 지하 1층~지상 20층 10개동 총 704세대

[특별공급 476세대(일반[기관추천] 70세대, 다자녀가구 70세대, 신혼부부 140세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 105세대, 산업단지종사자 70세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정

 

◆ 해링턴 플레이스 스마트밸리의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 9일이며, 주택건설지역인 아산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 금번 공급분은 아산스마트밸리일반산업단지 내 공공택지에 공급하는 분양가상한제 적용주택으로, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하지만, 당첨이 되면 10년간 재당첨이 제한됨.

◆ 해당주택건설지역(아산시)에 거주하지 않는 성년자(최초 입주자모집공고일(2021.06.09.) 현재 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타지역)에 거주하는 세대주(자녀 양육 및 형제자녀를 부양하는 미성년자 포함) 또는 만 19세 이상인 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]】도 공급대상에 포함하여 청약이 가능함. 단, 경쟁 발생시에는 모집공고일 현재 해당 아산시에 거주한 자가 우선함.

◆ 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
- 아산시 및 전국(서울시, 인천시, 경기도 및 기타지역)
* 단, 경쟁 발생시 아산시 거주자 우선
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금 충족
- 유주택자도 청약 가능(85㎡이하 가점제 40%+추첨제 60% / 85㎡초과 추첨제 100%)

 

◆ 분양권 전매금지
해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매 금지.

 

 

해링턴 플레이스 스마트밸리 입지 교통

해링턴 플레이스 스마트밸리는 천안과 아산을 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권 입지로 단지가 천안 스마일시티와 접해있기 때문에 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 모두 이용할 수 있으며, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 들어서 있는 불당지구도 차량으로 약 10분대 거리로 이동할 수 있다.
단지 인근에는 KTX 천안아산역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터미널 등이 있으며 경부고속도로 천안IC를 통해 서울 및 경기 지역으로의 이동이 편리하다. 

해링턴 플레이스 스마트밸리는 삼성SDI 천안사업장 및 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 위치한 천안제3일반산업단지를 차량 5분 거리로 이동할 수 있는 직주근접 단지일 뿐만 아니라 아산스마트밸리 일반산업단지의 배후 단지로도 손꼽힌다.
참고로 아산 스마트밸리에는 아산시가 금속가공, 의료, 정밀, 광학, 전기장비 등 제조기업을 유치하여 약 3000여 개의 일자리를 창출할 계획으로 알려져 있다. 

 

◆ 천안 생활권을 앞에 두다
- 코스트코, 천안 스마일시티 인프라, 브랜드타운 상업시설 등 빠르고 편리하게 누리는 천안의 생활맞춤 인프라

◆ 학교와 직장을 품에 두다
- 안심하고 통학하는 단지 바로 앞 신설초교 조성(예정)과 스마트밸리, 삼성SDI 등 출퇴근이 빠르고 편리한 직주근접 입지

◆ 특급 교통을 옆에 두다
- KTX 천안아산역, 1호선 두정역, 경부고속도로 천안IC 등 인근 도시 및 수도권으로 빠르게 이동하는 광역교통망

◆ 아산 프리미엄을 곁에 두다
- 단지 인근 대규모 첨단산업단지 아산 스마트밸리 최대 수혜 및 탕정2지구, 탕정테크노밸리 등 도시개발에 따른 가치상승 기대

 

 

- 본 아파트의 통학구역은 아산스마트밸리일반산업단지 내 학교용지에 계획 중인 신설초등학교와 음봉중학교임.
- 아산스마트밸리일반산업단지 내 계획 중인 신설초등학교가 입주시기에 맞춰 개교가 불가할 경우 아산교육지원청의 배치계획에 의해 배정되는 아산관내 초등학교(동덕초 등)에 임시 배치할 예정이며, 임시 배치학교의 통학대책 및 교육시설 확충 비용은 사업주체가 부담하여 마련할 예정임.(사업지 인근의 천안 차암초의 경우 천안지역으로 임시 배치가 불가함.)

 

 

해링턴 플레이스 스마트밸리 분양가 주변시세

59A㎡ 2억4270만원~2억6500만원
59B㎡ 2억2520만원~2억4970만원
71A㎡ 2억8270만원~3억1190만원
71B㎡ 2억7940만원~3억880만원
84A㎡ 3억3710만원~3억7150만원
84B㎡ 3억3160만원~3억6620만원

 

발코니 확장비용

 

 

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
해링턴 플레이스 스마트밸리	3억7150만원
천안 푸르지오 레이크사이드	4억3100만원

 

2020년 8월 충남 천안시 서북구 성성동 968에서 일반분양이 진행된 천안 푸르지오 레이크사이드는 1순위 해당지역 청약 결과 528가구(특별공급 제외) 모집에 7만7058명이 접수하여 평균경쟁률 145.94대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡E타입으로 27가구에 7991명이 몰리면서 295.96대 1(해당+기타)을 기록했다. 

 

 

 

충남 천안 서북구 차암동 아파트시세

천안한화꿈에그린스마일시티(2014년/1052세대)
- 84㎡ 3억2500만원(21.5월)

e편한세상스마일시티(2015년/1024세대)
- 84㎡ 3억4700만원(21.5월)

천안스마일시티효성해링턴플레이스(2016년/1318세대)
- 84㎡ 4억700만원(21.3월)

e편한세상스마일시티2차(2016년/1269세대)
- 84㎡ 3억7000만원(21.6월)

 

해링턴 플레이스 스마트밸리 평면도

◎ 햇살을 세대 안에 품다
- 모든 세대가 탁 트인 조망과 개방감, 눈부신 채광을 매일 누릴 수 있도록 남향 위주의 단지설계 적용

◎ 앞선 디자인 감각을 품다
- 다채롭고 활동적인 입면계획을 통해 단지의 주목도 상승 및 고급감을 극대화하여 입주민의 자부심 상승

◎ 4BAY 특화평면을 품다
- 채광과 통풍, 환기를 극대화한 전 세대 4베이 특화설계 및 수납 효율과 공간 활용을 최대화한 알파룸 설계

◎ 생활의 디테일을 품다
- 주방의 효율성을 높여주는 'ㄱ'자 주방, 모던한 공간연출, 고품격 인테리어 등 섬세한 디테일이 살아있는 주거공간

 

 

 

 

 

해링턴 플레이스 스마트밸리 평면도 59㎡,71㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://www.harrington-smart.com/sub04_03.html

해링턴 플레이스 스마트밸리

 

 

해링턴 플레이스 스마트밸리 청약 분양일정

특별공급 : 6월 21일~22일

일반공급 1순위 : 6월 23일

일반공급 2순위 : 6월 24일

당첨자발표 : 6월 30일

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해링턴 플레이스 스마트밸리 입주자모집공고문.pdf

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해링턴 플레이스 스마트밸리 모델하우스