래미안 원베일리 분양가 평면도 반포 주변시세 입지전망 분석

반포 래미안 원베일리 

◆ 공급위치 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1번지 일원 / 신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업

◆ 공급규모 : 지하4층, 지상35층 23개동 총 2,990세대[조합 2,618세대(보류지 29세대 포함), 임대 148세대] 중 아파트 일반공급 224세대 및 부대복리시설

 

◆ 입주시기 : 2023년 8월 예정

 

◆ 최초 입주자모집공고일 2021.06.07 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권 인천광역시, 경기도 지역에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19 세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 자녀양육, 형제자매부양 국내에서 거주하는 재외동포 재외국민, 외국국적 동포 ) 및 외국인 포함] 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자는 해당순위에 청약 가능함.

◆ 래미안 원베일리의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 7일이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 서초구는 과밀억제권역, 투기과열지구, 투기지역, 청약과열지역으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.06.25))부터 10년까지 전매가 금지됨.

◆ 의무거주기간
수도권에서 건설되는 분양가상한제 적용주택으로 최초입주가능일로부터 3년의 기간동안 해당 주택에 거주하여야 함

 

래미안 원베일리 입지 교통

래미안 원베일리는 지하철 3호선, 7호선, 9호선 트리플 역세권인 고속터미널역과 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있는 핵심입지로 경부고속도로와 올림픽대로를 비롯하여 반포대교, 동작대교를 통한 강변북로 진입이 편리하기 때문에 서울 도심으로의 접근성이 탁월하다. 또한 인근에 위치한 센트럴시티터미널(호남선)과 서울고속버스터미널(경부 영동선)을 이용하여 전국으로 편리하게 이동할 수 있다. 

 

◆ TRAFFIC
- 9호선 신반포역, 3/7/9호선 고속터미널역, 경부고속도로 및 올림픽대로 등 인접한 교통망

 

◆ LIFE
- 센트럴시티 강남, 신세계백화점 강남점, 서울성모병원, 국립중앙도서관 등 인접한 생활 인프라

 

◆ EDUCATION
- 잠원초, 계성초, 신반포중, 세화고, 덜위치칼리지 서울반포외국인학교 등 인접한 교육환경

 

◆ NATURE
- 한강 바로 앞, 반포한강공원, 신반포공원, 반포천, 서리풀공원 등 인접한 자연환경

◆ 랜드마크 단지설계
- 특화된 4가지 타입의 주동과 동출입구, 옥탑, 저층부 석재마감, 외벽색채 디자인 등 래미안만의 스타일로 지역의 랜드마크 완성

 

래미안 원베일리 분양가 주변시세

46A㎡ 9억500만원~9억2370만원
59A㎡ 12억9500만원~14억2500만원
59B㎡ 12억6500만원~13억9500만원
74A㎡ 17억2000만원~17억6000만원
74B㎡ 17억2000만원~17억6000만원
74C㎡ 15억8000만원~17억2000만원

 

 

	전용면적 59㎡(최고가기준)
래미안 원베일리	14억2500만원
르엘 신반포 파크애비뉴	12억3300만원
르엘 신반포	12억3000만원
르엘 신반포 센트럴	12억2800만원

 

 

2020년 6월 진행된 르엘 신반포 파크애비뉴(서초구 강남대로107길 14)의 1순위 당해지역 청약결과 98가구 모집에 총1만1205명이 신청하여 평균경쟁률 114.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적107㎡타입으로 6가구 모집에 3446명이 청약을 접수하여 574.3대 1을 기록했다.

2020년 3월 진행된 르엘 신반포(서초구 잠원동 74번지 외 1필지) 1순위 청약 접수 결과 67가구 모집에 8358명이 신청하여 평균경쟁률 124.7대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 100㎡타입으로 8가구 모집에 3267명이 몰리면서 408.3대 1을 기록했다.

2019년 11월에 진행된 르엘 신반포 센트럴(서초구 잠원동 74-1번지 외 1필지)은 135세대 모집에 1만1084건이 청약을 접수하여 평균경쟁률 82대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 59㎡타입으로 13가구 몹집에 2983건이 접수되면서 229대 1(1순위 해당지역)을 기록했다. 

 

 

 

서초구 반포동, 잠원동 아파트 시세

아크로리버파크(2016년/1612세대)
- 59㎡ 26억8850만원(21.5월)

반포힐스테이트(2012년/397세대)
- 59㎡ 최근매물 24억~25억원

래미안퍼스티지(2009년/2444세대)
- 59㎡ 26억2000만원(21.4월)

반포센트럴자이(2020년/757세대)
- 59㎡ 23억2500만원(21.3월)

신반포자이(2018년/607세대)
- 59㎡ 23억7000만원(21.5월)

 

 

래미안 원베일리 평면도

래미안 원베일리 조감도

 

◎ SWEET SUITE Life
- 주거 공간에서 느끼는 프라이빗하고 세련된 스위트 룸 라이프(59A)
- 감각적인 포인트 컬러와 엣지로 스타일리쉬한 공간 연출(59A)
- 공간을 아늑하게 만드는 전체적인 휘도와 부분 조명으로 다채로운 공간 표현(59A)

◎ 더 고급스럽고 더 편리하게!
- 이태리산 타일의 욕실에서 편안하고 고급스러운 휴식을
- 주방가구 엔지니어드 스톤 상판에서 퀄리티 높은 쿠킹 타임을
- 음식물쓰레기 이송설비가 포함되어 있는 보조주방 가구로 편리함을

◎ 고급화 된 개성 표현이 가능한 옵션상품 제공
- 거실 우물천정과 4면 간접등으로 편안하고 아늑한 거실 분위기 연출
- 주방 벽체 엔지니어드스톤으로 통일감 있는 럭셔리한 주방 표현
- 주방 외산가구, 원목가구, 공간별 대리석, 욕조 데크 및 외산 수전 등으로 나만의 특색있는 공간 연출

 

 

 

래미안 원베일리 평면도 46㎡,59㎡,74㎡

 

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사이버모델하우스

https://www.raemian.co.kr/event/sale/onebailey/emodel/living/59A/vtour/tour.html

래미안 원베일리

 

 

래미안 원베일리 청약 분양일정

일반공급 1순위(당해) : 6월 17일
일반공급 1순위(기타) : 6월 18일
일반공급 2순위 : 6월 21일
당첨자발표 : 6월 25일

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래미안 원베일리 입주자모집공고문.pdf

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