여의도 리미티오 148 분양가 평면도 주변시세 입지 전망 분석

여의도 리미티오 148 

◆ 공급위치 : 서울특별시 영등포구 영등포동2가 139

◆ 공급규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층 1개동 중 공동주택(도시형생활주택) 132세대(별도 분양예정 : 오피스텔 16실, 근린생활시설 5실) / 본 건축물은 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이 복합 계획됨.

◆ 주차 대수 : 총 100대 중 공동주택(도시형생활주택) 89대

◆ 입주시기 : 2022년 11월 예정

 

◆ 여의도 리미티오 148의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 28일이며, 해당 건설지역인 서울특별시 영등포구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서 대출이 제한될 수 있으며 전매제한이 적용된다. 또한 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하며, 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 공급된다. 

 

◆ 청약 1군 : 38A , 청약 2군 : 26C, 청약 3군 : 23B, 24D

- 청약은 군별 1인 1건 청약이 가능하며, 각각의 군별에 청약할 경우 최대 3건까지 청약이 가능함. 단, 동일인이 동일군에 2건이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효처리함.

◆ 전매제한
본 공동주택은 투기과열지구, 청약과열지역에서 분양하는 도시형 생활주택으로서 입주자로 선정된 날부터 10년의 범위 내에서 대통령령으로 정하는 기간[소유권이전등기일까지의 기간(이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년)]까지 분양 받는 자의 지위 또는 건축물의 전매(매매, 증여, 그 밖에 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외)를 하거나 이의 전매를 알선할 수 없다. 

 

여의도 리미티오 148 입지 교통

여의도 리미티오 148은 지하철 1호선과 5호선 환승역인 신길역과 1호선 영등포역을 도보로 이용할 수 있으며, 영등포역은 2024년 신안산선 광역철도 복선전철이, 신길역에서 한 정거장 거리에 있는 여의도역에는 GTX-B노선이 2028년 개통 예정되어 있다.
단지 바로 앞에 위치한 버드나루로를 이용하여 서울교를 건너가면 여의도로 진입할 수 있으며 올림픽대로와 여의대로를 통해 강남, 광화문, 상암DMC, 마곡지구 등의 서울 주요 도심으로 이동이 편리하다. 또한 얼마전 신월-여의지하도로가 개통하면서 기존 30분 이상 걸리던 신월나들목(IC)~여의도 구간을 약 10분 내외로 이동할 수 있게 되었다.

 

◆ 걸어가는 신길역, 빠른 교통망
- 신길역과 올림픽대로, 신월여의지하도로, 여의대로를 통해 도심 및 수도권 빠르게 이동

◆ 다양한 편의시설, 편리한 생활
- 신세계/롯데백화점 및 타임스퀘어, 이마트, 영등포시장 등 풍부한 인프라로 편리한 생활

◆ 풍부한 녹지공간, 쾌적한 일상
- 중마루공원, 샛강공원, 영등포공원, 한강공원 등 가까운 자연환경으로 쾌적한 일상

◆ 기대되는 개발, 높아질 가치
- GTX, 신안산선, 재개발, 영등포 고가철거 등 다양한 개발계획으로 지역가치 상승 기대

 

<단지 주변 여건>

- 단지 동측에 영등포로터리(고가차도)가 위치하고 사업지 북측에는 중마루공원, 사업지 남측, 서측 및 북측에 공구상가단지가 위치함 따라 소음 발생, 냄새 등에 의한 환경권 등이 침해될 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
- 영등포로터리(고가차도)는 2021년 12월 철거 예정에 있으나 해당 시행사업자(서울시)의 사정에 따라 일정이 변경 또는 취소될 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
- 본 공동주택 주변 도로 (영등포로, 영등포로터리, 노들로, 경인로 등) 인접 등으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 단지 주변에 방음벽 등이 설치되지 않으므로 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

 

여의도 리미티오 148 분양가 주변시세

38A㎡ 6억1000만원~6억5090만원

26C㎡ 4억2450만원~4억4630만원

23B㎡ 3억6120만원~3억7990만원

24D㎡ 3억6850만원~3억8750만원

 

* 외관의 통일성 및 기능성을 고려하여 일괄 발코니확장을 적용하였으며, 발코니 확장비용은 무료임.

 

 

여의도리슈빌DS(2020년/310세대)
- 오피스텔
- 21㎡ 2억3000만원(21.2월)

센트럴푸르지오시티(2013년/494세대)
- 오피스텔
- 29㎡ 2억750만원(21.6월)

더하우스소호여의도(2017년/326세대)
- 오피스텔
- 40㎡ 4억8700만원(21.4월)

여의도더샵아일랜드파크(2007년/528세대)
- 오피스텔
- 62㎡ 10억7000만원(21.4월)

아크로타워스퀘어(2017년/1221세대)
- 아파트
- 59㎡ 13억2300만원(21.5월/4층), 13억8500만원(21.4월/20층)

 

여의도 리미티오 148 평면도

 

 

여의도 리미티오 148 평면도

 

 

 

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사이버모델하우스

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여의도 리미티오 148

 

 

 

 

여의도 리미티오 148 오피스텔 평면도

* 추후 공급 예정

 

여의도 리미티오 148 청약 분양일정

청약신청일 : 6월 7일

당첨자발표 : 6월 10일

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여의도 리미티오 148 입주자모집공고문.pdf

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