파주 운정 우미린 더퍼스트 아파트 임대조건 평면도 운정신도시 입지VR 분석

파주 운정신도시 우미린 더 퍼스트

◆ 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 내 A15블록

◆ 공급규모 : 공동주택 지하 1층~지상최고 28층 8개동 846세대(특별공급 170세대 포함) 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2021년 8월 예정

* 주택 타입 (59A/59D/59H), (59B/59E/59F), (59C, 59G)는 공급 유형(특별/일반)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 주택임. 

 

◆ 파주 운정 우미린 더 퍼스트의 임차인 모집공고일은 2021년 5월 13일이며, 본 주택은 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우에는 매2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. 단, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

 

◆ 신청자격(공통)
- 최초 임차인모집공고일 (2021.05.13.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자 (국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
- 청약통장 가입여부, 거주지역 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약신청이 가능함.

 

◆ 중복청약 및 당첨 시 처리기준
- 1인 1건만 청약신청이 가능하며, 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두 무효처리 됨.
(재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음.)

 

 

◆ 공공지원 민간임대주택
- 10년간 내 집처럼 편안한 거주
- 무주택 세대 구성원 누구나 신청(만19세 이상)
- 청약 통장 미사용으로 재당첨제한 없음
- 임대보증금 및 월임대료 상승률 5%이내
- 인근 임대시세 대비 낮은 임대료
- 거주하면서 분양아파트 청약신청 가능

 

 

파주 운정 우미린 더 퍼스트 입지 교통

공공지원 민간임대로 분양되는 파주 운정 우미린 더퍼스트는 공공임대와 달리 입주 자격에 대한 제한이 적고 임대료 상승률도 5% 이내(2년 단위)로 제한되며 최소 10년간 안정적인 주거가 가능한 것이 장점이다.
단지 인근에 수도권광역급행철도 GTX-A 노선 운정역이 개통 예정이어서 향후 서울 접근성이 크게 개선될 전망이며
서울-문산고속도로, 제2자유로 등 광역교통망 이용도 편리하다. 

◆ 운정신도시의 앞선 생활권
- 편리한 일산, 서울 접근성 및 운정신도시의 쾌적한 자연환경을 모두 누리는 입지 가치

◆ 다양한 교통 네트워크
- GTX-A 운정역(예정), 경의중앙선 및 서울-문산고속도로, 제2자유로 등 편리한 교통망

◆ 가깝고 안전한 교육환경
- 단지 내 국공립어린이집 및 인근 초,중,고교부지 예정으로 안심할 수 있는 자녀의 통학여건

◆ 풍부한 생활인프라
- 단지 앞 상업시설(예정) 및 롯데아울렛, 이마트, 홈플러스 등 잘 갖춰진 생활환경

 

 

 

파주 운정 우미린 더 퍼스트 임대보증금

※ 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있음.

※ 59H(청년 2인셰어)는 세대당 2인이 입주하며, 세대 출입문, 현관수납장, 욕실1, 펜트리, 거실, 주방, 다용도실 등을 공동으로 사용하는 주택임.
※ 59H(안방형)은 안방, 드레스룸, 욕실2, 안방발코니를 전용으로 사용하며, 59H(침실형)은 침실1, 침실2를 전용으로 사용함.
※ 59H(청년 2인셰어)의 관리비는 거주하는 2인이 매월 사용면적 비율로 나눠서 납부하고, 만약 임차인 1인이 중도에 퇴거하여 남은 1인 단독으로 59H(청년 2인셰어)에 거주할 경우, 거주하는 임차인이 해당 세대의 관리비 전액을 납부해야 함.
※ 남자와 여자 혼성으로 셰어하우스 거주는 불가하며, 혼성으로 동반입주를 체크할 경우 부적격으로 처리됨.
※ 59H타입 중 1103동 201호는 여자전용 셰어하우스로 공급되며, 1103동 202호는 남자전용 셰어하우스로 공급됨.

 

※ 임대조건 선택 안내
- 최초 계약시 표준형, 선택형1, 선택형2(총 3개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있습니다. 단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가하고, 갱신 시점에 임대사업자와 협의하여 변경 가능함.
- 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전~2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 함. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없음.
- 계약금은 400만원이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 합니다.

 

 

 

경기도 화성시 동탄순환대로3길 36 (송동)에 위치한 동탄호수공원 리슈빌은 지난 5월 7일 청약접수가 진행됐으며 평균경쟁률은 16.8대 1을 기록했다. 

 

 

운정화성파크드림시그니처(2020년/1047세대)
- 63㎡ 최근매물 5억7000만원~6억5000만원
- 84㎡ 6억원(21.4월)

산내마을6단지한라비발디(2013년/823세대)
- 59㎡ 4억3900만원(20.11월) 최근매물 4억7000만원~5억원
- 84㎡ 5억5000만원(21.5월)

운정신도시파크푸르지오(2022년1월/710세대)
- 2019년 6월 일반분양
- 59㎡ 3억1100만원(일반분양 최고가)
- 84㎡ 4억1200만원(일반분양 최고가)

 

파주 운정 우미린 더 퍼스트 평면도

◎ 전 세대 남향위주의 쾌적한 단지배치
- 선호도 높은 전용 59㎡,69㎡,84㎡ 주택형 구성과 채광 및 통풍이 우수한 전세대 남향 위주 단지배치

◎ 테마조경으로 공원같은 아파트
- 단지 지상에 주차공간이 없어(근린생활시설 제외) 안전하고, 자연을 담은 테마조경으로 쾌적한 단지생활

◎ 주거부담이 낮은 합리적인 아파트
- 임대보증금 및 월임대료 상승률 5%이내(2년단위) 임대조건 선택 가능(선택형 전환임대조건)

◎ 특화 커뮤니티로 자부심 높은 생활
- 게스트하우스, 다목적 실내체육관(하프코트), 피트니스클럽, 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설

 

 

 

파주 운정 우미린 더퍼스트 평면도 59㎡,69㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://www.lynn.co.kr/pjlynn/html/type/59A.asp

파주 운정신도시 우미Lynn 더 퍼스트

 

 

파주 운정 우미린 더 퍼스트 분양일정

청약신청일 : 5월 20일~21일

당첨자발표 : 5월 27일

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파주 운정3지구 A15블록 우미린 더퍼스트 입주자모집공고문.pdf

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