동탄역 금강펜테리움 더 시글로 아파트 분양가 평면도 입지VR 전망분석

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

◆ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 주상복합 C2블록

◆ 공급규모 : 지하4층~지상38층, 3개동 공동주택(아파트 380세대), 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설
[특별공급 210세대(일반[기관추천] 36세대, 다자녀가구 36세대, 신혼부부 74세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 54세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 10월 예정

 

◆ 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 14일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 화성시(동탄2택지개발지구)는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 또는 1주택 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.05.14.) 현재 화성시에 거주하거나 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는  세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 화성시 2년 이상 거주자(2019.5.14. 이전부터 계속 거주)가 우선함.

◆ 분양권 전매 및 거주의무기간
- 전매금지기간 : 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매 금지.
- 거주의무기간 : 해당 주택의 최초 입주가능일부터 5년동안 계속하여 해당주택에 거주해야 함.
(다만, 해외 체류 등 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봄.)

 

 

동탄역 금강펜테리움 더시글로 입지 교통

동탄역 금강펜테리움 더 시글로는 기흥동탄IC가 인접해 있어 경부고속도로를 통해 강남권 및 분당권 등 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 제2외곽순환고속도로, 용인~서울고속도로와 더불어 단지 인근에 위치한 동탄역에서 SRT를 이용하면 강남 수서역까지 편리하게 접근이 가능하다.

단지 주변으로는 2023년 개통 예정인 GTX-A가 들어설 예정으로 향후 개통하게 되면 삼성역까지 약 20분대면 이동할 수 있으며, 병점역부터 동탄신도시를 이어주는 트램 2호선(예정)도 도보 이용이 가능하며 인덕원~동탄 복선전철도 2022년 착공에 들어갈 예정이다.

◆ 독보적 교통_SRT 동탄역 5분거리
- SRT동탄역, 기흥동탄IC는 물론 GTX-A(예정)
- 인덕원~동탄선(예정), 동탄트램(예정), 수도권제2순환고속도로(예정) 등 교통의 허브

◆ 독보적 입지_30만 동탄테크노밸리 배후주거
- 삼성전자 화성캠퍼스 및 한림대 동탄성심병원의 대규모 상주인원까지 아우르는 테크노밸리 핵심위치

◆ 독보적 가치_동탄 프리미엄 리더 펜테리움
- 아파트 4차, 지식산업센터 2차 공급으로 인정받은 금강펜테리움의 높은 브랜드 가치와 프리미엄

◆ 독보적 생활_편리하고 가까운 생활인프라
- 늘봄초교, 다원초교, 다원중교  
- 롯데백화점(예정), 이마트 트레이더스(예정), CGV, 한림대 성심병원 등 가깝고 편리한 생활 영위

◆ 혁신설계 프리미엄
- 전세대 남향위주배치 및 판상형 설계, 테라스 및 누다락(오피스텔)

 

 

- 초등학생은 늘봄초 및 다원초로 배치할 계획이고, 중학생은 동탄2-1중학군(동탄중, 청계중, 다원중, 한백중, 이산중, 동탄2중[2022.03.개교예정])에 배치할 계획임.
- 고등학생은 화성시 관내 설립예정 및 기존 학교에 배치 가능함. 다만, 화성시는 고교 비평준화 지역으로서 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음.

 

동탄역 금강펜테리움 더시글로 분양가 주변시세

52A㎡ 3억400만원~3억4100만원
52B㎡ 3억300만원~3억3900만원
58A㎡ 3억5700만원~4억800만원
58B㎡ 3억5500만원~3억9800만원

 

 

역대급 청약성적을 기록하며 일반분양이 완료된 동탄역 디에트르 퍼스티지는 302가구 모집에 무려 24만4343명이 청약을 신청하면서 평균경쟁률 809대 1을 기록했다.
이는 올해 최고 기록인 위례자이 더 시티의 617대 1 뿐만 아니라 2015년 대구 수성구에서 분양된 힐스테이트 황금동의 622대 1을 뛰어넘는 역대 청약경쟁률 최고 기록으로 등극하였다. 

1순위 청약에서 가장 높은 경쟁률은 102㎡A타입으로 이 평형에만 10만7508명이 청약을 신청하면서 1514.19대 1을 기록했는데, 특히 기타경기에서만 5만6260명이 몰리면서 해당 지역 경쟁률이 5435.86대 1을 기록했다. 
또한 102㎡B타입에도 7만4443명이 청약을 넣으면서 1063.47대 1을 기록했으며, 상대적으로 낮은 경쟁률을 기록한 셈이 되었지만 84㎡A타입과 84㎡B타입도 각각 453.31대 1과 322.55대 1을 기록했다. 

동탄역 디에트르 퍼스티지의 경우 분양가 상한제를 적용받아 평균분양가는 3.3㎡당 1367만원으로 전용84㎡는 최고가 기준 4억4034만원~4억8867만원, 전용102㎡는 5억1405만원~5억8390만원이었다.

전용84㎡의 경우 주변시세(동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0)보다 약 10억원, 전용102㎡는 주변시세(동탄역 롯데캐슬)보다 약 8억원이상 저렴했기 때문에 예상보다 많은 청약신청이 몰리게 되었다. 

 

 

힐스테이트동탄역(2020년/443세대)
- 54㎡ 5억9800만원(21.4월)

동탄역대방디엠시티더센텀(2021년/463세대)
- 59㎡ 7억2000만원(21.4월) 최근매물 7억7000만원~9억원

동탄역동원로얄듀크(2018년/434세대)
- 59㎡ 6억7650만원(21.1월) 최근매물 6억9000만원~8억2000만원

동탄역센트럴상록(2017년/1005세대)
- 59㎡ 7억9600만원(21.3월) 최근매물 7억8000만원~8억5000만원

동탄센트럴자이(2015년/559세대)
- 72㎡ 9억7500만원(21.3월) 최근매물 9억2000만원~10억5000만원

동탄역푸르지오(2017년/832세대)
- 74㎡ 8억4000만원(21.1월) 최근매물 8억5000만원~9억5000만원

 

동탄역센트럴예미지(2017년/451세대)
- 84㎡ 9억6800만원(21.1월) 최근매물 9억9500만원~10억5000만원

 

 

동탄역 금강펜테리움 더시글로 평면도

 

 

동탄역 금강펜테리움 더시글로 평면도 52㎡,58㎡

---

사이버모델하우스

http://dt-siglo.co.kr/website/sub3_6.html

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

 

 

 

 

동탄역 금강펜테리움 더시글로 청약 분양일정

특별공급 : 5월 24일

일반공급 1순위 : 5월 25일

일반공급 2순위 : 5월 26일

당첨자발표 : 6월 1일

---

동탄역 금강펜테리움 더 시글로 입주자모집공고문.pdf

1.03MB