신공덕 아이파크 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

신공덕 아이파크

◆ 공급위치 : 서울특별시 마포구 신공덕동 27-8번지 일대(마포로1구역 제48지구)

◆ 공급규모 : 지상4층~지상32층 도시형생활주택 136세대

◆ 용도별 층 구분 : 도시형생활주택(지상4층~지상32층), 근린생활시설(지상1층~지상2층), 오피스(지하1층~지상20층), 주차장(지하7층~지상1층), 기계실 및 전기실(지하8층)

◆ 주차대수 총 195대(도시형생활주택 118대, 오피스 및 근린생활시설 77대)

◆ 입주시기 : 2025년 4월 예정

 

◆ 신공덕 아이파크는 도시형 생활주택으로 청약통장 순위와 무관하며, 당첨이 되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않음.

 

◆ 청약신청자격
- 신공덕 아이파크의 최초 입주자모집공고일인 2021년 5월 14일 현재 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인에 한함.
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능함.
- 각 군별로 1인당 1건의 청약이 가능하며, 각각의 군별로 청약할 경우 1인 최대 3건까지 청약 가능함.
(단, 동일인이 동일 군에 2건이상 중복 신청하는 경우 청약 신청 모두를 무효처리함.)

 

신공덕 아이파크 입지 교통

신공덕 아이파크는 도보 1분 거리에 공덕역이 위치한 초역세권 입지로 공덕역은 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도선 등 4개의 노선이 모두 지나는 쿼드러플 역세권이다.
신공덕 아이파크는 도시형생활주택으로 청약통장이 없어도 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하고, 추첨으로 분양하기 때문에 가점이 낮은 실수요자들이 도전해 볼만하다. 또한 재당첨 제한을 적용받지 않으며 취득세도 오피스텔보다 상대적으로 저렴하다.

◆ 초역세권 프리미엄
- 공덕역 6번 출구까지 도보 1분거리

◆ 공덕역 쿼드러플 역세권
- 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 4개 노선

◆ 편리한 교통의 요충지
- 공덕오거리(마포대로, 백범로, 만리재로) 인접

◆ 출퇴근이 쉽고 빠른 입지
- 여의도, 시청, 광화문 등 서울 주요 업무지구 인접

◆ 걸어서 누리는 쇼핑인프라
- 이마트, 롯데프리미엄 푸드마켓, 마포시장 등

◆ 생활편의시설 인접
- 단지 인근 경의선 숲길 산책로와 효창공원, 각종 상업시설 등

 

 

 

신공덕 아이파크 분양가 주변시세

1군
49A㎡ 8억3500만원~8억8700만원
49C㎡ 8억6300만원~9억3300만원

발코니확장 990만원

2군
49B㎡ 8억4100만원~8억9300만원
49E㎡ 8억5300만원~8억9900만원

발코니확장 990만원

3군
49D㎡ 8억7300만원~9억4100만원

발코니확장 1100만원

 

펜트라우스(2011년/476세대)
- 84㎡ 13억3000만원(21.1월) 최근매물 14억5000만원~15억3000만원

브라운스톤공덕(2009년/290세대)
- 84㎡ 16억2000만원(21.1월) 최근매물 없음

공덕파크자이(2015년/288세대)
- 84㎡ 15억8000만원(21.1월) 최근매물 16억5000만원~18억5000만원

공덕SK리더스뷰(2020년/472세대)
- 84㎡ 최근매물 19억원

 

신공덕 아이파크 평면도

 

 

 

신공덕 아이파크 평면도 49㎡(5가지타입)

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://singongdeok-ipark.com/sub03/page_04.asp

신공덕 아이파크

 

신공덕 아이파크 청약 분양일정

청약신청일 : 5월 24일~25일
당첨자발표 : 5월 28일
계약일 : 5월 31일

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신공덕 아이파크 입주자모집공고문.hwp

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