김포마송 디에트르 분양가 평면도 마송지구 아파트 입지VR 전망분석

김포마송지구 디에트르

◆ 공급위치 : 경기도 김포시 통진읍 마송지구 B-4BL(통진읍 마송리 568번지 일원)

 

◆ 공급규모 : 아파트 지하 1~2층, 지상 17~18층 6개동 총 539세대 및 부대복리시설
[특별공급 312세대 : 일반(기관추천)특별공급 54세대, 다자녀가구특별공급 54세대, 신혼부부특별공급 107세대, 노부모부양특별공급 16세대, 생애최초 81세대 포함]

◆ 입주시기 : 2023년 6월 예정

 

◆ 경기도 김포시 통진읍은 비투기과열지구 및 비청약과열지역 및 성장관리권역(비과밀억제권역)으로, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다. 또한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.02.19.) 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

◆ 본 아파트의 입주자로 선정된 날로부터(2021.03.10. 당첨자발표일) 3년 동안 전매가 금지된다.

 

비규제지역 혜택

 

청약예치금

 

 

대방건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

 

김포마송 디에트르 입지 교통

'디에트르'는 대방건설의 신규 론칭 브랜드로 프랑스어 '존재하다'라는 의미를 가진 Etre를 대방건설과 조합함으로써 '나의 가치를 발견하는 곳'이라는 의미를 담고 있다. 

김포마송 택지지구 B4블록에 위치하는 김포마송 디에트르는 비규제지역에 들어서기 때문에 분양권 취득시 무주택자일 경우 거주요건과 무관하게 2년간 보유만으로도 양도세와 비과세 혜택을 누릴 수 있다. 또한 1주택자의 경우에도 이미 주택을 소유한 상태에서 분양권을 받아도 취득세 중과에서 제외된다. 

◆ 비규제지역 특권
- 청약요건 및 대충 등 규제지역 대비 완화된 조건과 세제절감 효과까지 누리는 비규제지역 프리미엄

◆ 다양한 혁신평면
- 3BAY, 4BAY 등 다양한 평면에 광폭거실까지 넓은 서비스 면적을 극대화한 디에트르만의 혁신 평면설계

◆ 빠른 서울접근성
- GTX-D(추진계획), 김포골드라인, 계양~강화고속도로(예타통과) 등을 통한 편리하고 빨라진 서울 접근성

◆ 마지막 중소형평형
- 김포마송 택지지구 마지막 민간분양 아파트의 희소가치와 59㎡ 중소평형으로 부담이 적은 합리적 투자가치

◆ 도보권 생활환경
- 통진읍 행정복합청사 예정, 하나로마트, 병원, 우체국 등 곁에서 모두 누리는 다양하고 편리한 생활인프라

◆ 대규모 개발호재
- 4차 산업혁명의 메카로 조성될 대곶지구(E-CITY) 복합도시개발(계획)을 가까이에서 누리는 앞선 비전

 

 

 

동서평화고속도로, 계양-강화고속도로

수도권 제2외곽순환고속도로, 김포한강선(계획)

김포도시철도, GTX-D(계획)

 

구래역까지 입주민 셔틀버스 운영

 

마송택지개발지구 내 B-4BL 공동주택 신설로 발생하는 초등학생은 마송초등학교에 우선배정되며, 중학생은 통진읍중학군(마송중학교, 통진중학교)에 배치 될 수 있습니다. 다만, 중학생의 경우, 인근에 위치한 학교의 학생배치 여건이 어려울 시 학군내 원거리 학교에 배정받을 수 있습니다.
입주민 초등학생, 중학생은 인근 기존 초등학교 및 중학교에 배치할 계획으로 학생배치 여건 등에 따라 배치 대상교 등 배치계획은 변경될 수도 있습니다.

 

대곶지구(E-CITY) 복합도시 개발 예정

 

 

김포마송 디에트르 분양가 주변시세

59A㎡ 2억6998만원~2억9048만원
59B㎡ 2억5474만원~2억8124만원
59C㎡ 2억4783만원~2억7433만원
59D㎡ 2억3592만원~2억6143만원
※ 59B(104동4호, 106동4호) 59C(105동5호)는 

안방 발코니 실사용 면적이 타 세대와 일부 상이함

 

 

 

 

	전용59㎡(최고가기준)
김포마송 디에트르	2억9048만원
e편한세상 김포 어반베뉴	2억2640만원
김포마송 대방엘리움 더퍼스트	2억7560만원

 

작년 11월 일반분양을 진행한 김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트는 542가구 모집에 1순위 청약 평균경쟁률 3.5대1을 기록했으며, 최고경쟁률은 39.6대1을 기록한 전용면적 84㎡A타입(기타경기)이었다. 

 

 

 

김포마송 디에트르 평면도

 

 

 

 

김포마송 디에트르 평면도 59㎡A~D

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사이버모델하우스

http://360vr.cloud/2021/detre-ms/emodel/tour.html

 

 

 

김포마송 디에트르 청약 분양일정

특별공급 : 3월 2일

일반공급 1순위 : 3월 3일

일반공급 2순위 : 3월 4일

당첨자발표 : 3월 10일

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입주자모집공고문

김포마송 디에트르 입주자모집공고.pdf

1.11MB