안산 중흥S-클래스더퍼스트 아파트 분양가 평면도 선부동 입지VR 전망분석

안산 중흥S-클래스 더퍼스트

◆ 공급위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 1007번지 일원(선부동3구역 재건축) 안산 중흥S클래스 더퍼스트 아파트

 

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상17~29층 9개동 총 1,021세대 중 일반공급 869세대
[특별공급 422세대 : 일반(기관추천) 85세대, 다자녀가구 85세대, 신혼부부 172세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 57세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2014년 1월 예정

 

◆ 건폐율 / 용적률 : 18.79% / 249.74%

 

◆ 경기도 안산시 단원구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택이상 소유한 세대에 속한분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 전매금지 및 재당첨 제한
- 최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기 시(특별공급 5년) 까지 전매가 금지됨.
- 당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없음(특별공급, 1순위, 2순위)

 

안산 중흥S클래스 더퍼스트 입지 교통

선부동3구역 재건축 아파트인 안산 중흥S클래스 더퍼스트는 서안산IC, 군자IC, 영동고속도로 등 광역교통망과 더불어 지하철 4호선 안산역과 서해선 선부역을 통하여 수도권 전역으로 이동이 편리하며, 안산~시흥~광명~구로디지털단지~여의도 등을 이어주는 신안산선이 2024년 개통예정으로 교통여건이 매우 우수하다. 

◆ 직주근접 생활인프라
- 반월 국가산업단지와 반월특수지역 등 직주근접으로 삶의 질을 높이는 워라밸 라이프

◆ 신주거타운 미래가치
- 안산 선부동을 대표할 새로운 주거타운 형성으로 빛나는 미래가치와 개발비전

◆ 공원을 품은 에코단지
- 샛터공원, 관산공원, 선부배수지 체육공원 등 쾌적하고 여유로운 자연을 누리는 힐링라이프

◆ 빠르게 누리는 광역교통
- 서안산IC, 군자IC, 영동고속도로, 지하철4호선, 신안산선(2024년 예정) 등 쾌속교통 프리미엄

◆ NO.1 브랜드 파워
- 2018년 한국건축문화대상 대통령상을 수상한 자부심 높은 명품 브랜드

◆ 아이를 위한 교육환경
- 안심 통학이 가능한 선일초, 석수초중, 관산중, 선부도서관, 석수골 작은도서관 등 풍부한 교육인프라

◆ 원스톱 편리한 생활권
- 롯데마트, 홈플러스, 한도병원, 고려대안산병원, 안산시청 등 중심상업시설의 편리한 생활

◆ 특화설계 대단지 랜드마크
- 남향 위주 배치와 4BAY(일부세대제외)로 구성된 선호도 높은 중소형 1,021세대 대단지

◆ 지상에 차가 없는 안심설계
- 입주민의 안전성과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 안심 특화설계(근린생활시설 제외) 단지

◆ 힐링을 담은 조경특화
- 자연을 느끼며 산책하기 좋은 소공원과 어린이공원으로 둘러싸인 에코단지

◆ 자부심 높은 커뮤니티
- 주민운동시설, 어린이집, 작은도서관 등 생활에 여유를 주는 다양한 커뮤니티

 

 

선부동3구역 주택재건축정비사업 입주시기를 2024년으로 예상하여 학생배치 여건을 검토한 결과, 현 시점에서는 선일초등학교 및 서부 중학군 학생배치가 가능한 것으로 판단되나 선일초 통학구역 내 다문화학생이 지속적으로 유입되는 바, 향후 다문화 학생 증가 추이를 지켜보아 변경될 수 있음. 또한 안산 선부동3구역 주택재건축사업으로 유입되는 고등학생은 안산시 기존 고등학교에 배치 가능함

 

 

안산 중흥S클래스 더퍼스트 분양가 주변 아파트 시세

59A㎡ 3억2100만원~3억6100만원
59B㎡ 3억1600만원~3억5600만원
59C㎡ 3억5400만원
84A㎡ 4억4100만원~4억8100만원
84B㎡ 4억3500만원~4억7500만원
84C㎡ 4억2700만원~4억6700만원

 

 

안산시 단원구 선부동 아파트 시세

e편한세상선부역어반스퀘어(2020년/719세대)
- 84㎡ 4억6140만원(21.1월)

안산메트로타운푸르지오힐스테이트(2018년/1600세대)
- 84㎡ 5억2000만원(21.1월)

안산라프리모(2020년/2017세대)
- 84㎡ 5억9500만원(21.1월)

 

안산 중흥S-클래스 더퍼스트 평면도 및 단지 여건 

단지배치도

 

동호수배치도

 

<입주자모집공고문 中 단지주변환경 발췌>

 

본 사업장은 주택 재건축 정비사업으로 단지내 조합분양+일반분양+임대 타입이 혼합 배치되었으므로 청약 및 계약 전 확인바람

본 단지 북측으로 10~18m 도로, 서측으로 10~13m도로와, 남측으로 20m도로, 동측으로 20~23m 도로가 인접해 있으며 차량에 의한 소음, 먼지, 눈부심 등이 발생 할 수 있음

본 단지 남측으로 선부동2구역 주택재건축정비사업지구는 본 단지와 비슷한 시점에 공사진행되는 것으로 일정이 잡혀 있으나 본사업지구보다 공사일정이 늦어질수 있으며 이로 인해 향후 건설공사에 의한 소음 및 진동 공사차량으로 인한 교통장애 등이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.

본 단지 북쪽으로 자동차 공업단지가 있어 일부 소음, 냄새, 연무 등이 발생할수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지 남,동쪽으로 샛터공원 내 야간조명 등화시 일부 상부층 세대 내에 불빛 등으로 인해 피해가 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지 서쪽으로 배수지 체육공원의 주 진입로와 단지내 부출입구가 서로 인접하여 체육공원 이용차량이나 보행자들의 보행 및 차량으로 소음 등이 발생될 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지 남,동쪽으로 위치한 샛터공원, 서측에 위치한 배수지 체육공원 이용객들에 의한 소음 및 먼지 진동 등이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지의 서쪽 10~13m 도로 반대편의 체육시설 공원은 약 4~8m의 산벽이 형성되어 있으며 많은 양의 우천시 토사가 주택단지 내 유출될 수가 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지의 서쪽은 체육시설 공원 높이로 본 단지내 일부 저층세대에서는 조망권 침해등이 발생 될수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지 동측으로 안산 제1종합시장이 위치하고 있으며 시설 및 이용객들에 의한 소음 및 악취 교통장애등이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지 남동측으로 S-OIL 주유소가 위치하고 있으며 주유소로 인해 석유냄새, 차량정체 및 벌레 등의 피해가 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지의 동쪽으로 모퉁이 반대편에 기존 휴먼빌아파트와 주유소가 있어 휴먼빌아파트에 의해 일부세대내 일조권, 조망권 침해가 발생될수 있으니 반드시 확인후 청약 및 계약을 진행 하여야 함. 

본 단지 주변으로 다수의 전신주가 노출되어 시공되어 있으며 전신주로 인한 일부 세대의 조망권 간섭 및 미관저하등이 발생 할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함. 

 

 

안산 중흥S-클래스 더퍼스트 평면도 59㎡A~C

 

 

 

 

 

 

안산 중흥S-클래스 더퍼스트 평면도 84㎡A~C

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://ansan-sclass.com/html/sub5/sub3.html

 

 

 

 

안산 중흥S-클래스 더퍼스트 청약 분양일정

특별공급 : 3월 2일

일반공급 1순위(당해) : 3월 3일

일반공급 1순위(기타) : 3월 4일

일반공급 2순위 : 3월 5일

당첨자발표 : 3월 11일

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입주자모집공고문

안산 중흥S클래스 더퍼스트 공고문.pdf

1.25MB

 

경기도 안산시 단원구 광덕4로 178