양평역 한라비발디 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

양평역 한라비발디

◆ 양평역 한라비발디 1단지 아파트
- 경기도 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일원
- 아파트 지하 2층~지상 20층, 8개동 750세대(특별공급 354세대 포함)
특별공급 354세대(기관추천 69세대, 다자녀가구 72세대, 신혼부부 143세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 49세대 포함)

 

◆ 양평역 한라비발디 2단지 아파트
- 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일원
- 아파트 지하 2층~지상 20층, 8개동 총 852세대(특별공급 405세대 포함)
특별공급 405세대(기관추천 80세대, 다자녀가구 83세대, 신혼부부 162세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 57세대 포함)

◆ 입주시기: 2023년 09월말 예정(정확한 입주 일자는 추후 통보 예정)

 

◆ 양평역 한라비발디 아파트는 총 1,602세대로 1단지 750세대(특별공급 354세대 포함), 2단지 852세대(특별공급 405세대 포함)로 구성되며 각 단지별로 입주자를 모집한다.
1단지와 2단지의 당첨자발표일이 다르기 때문에 단지별로 1인 1건 각각 청약이 가능하다.

단, 동일 단지 내에서 1인 2건 청약하는 경우는 무효처리 되기 때문에 주의해야 하며, 1순위 청약자의 경우 1단지, 2단지 중복당첨시에는 당첨자발표일이 빠른 1단지가 우선한다. (1단지: 101동~108동 / 2단지 : 201동~208동)

 

◆ 최초 입주자 모집 공고일(2021.02.19.)현재 양평군에 거주하거나 수도권(서울시, 인천시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 양평군 거주자가 우선한다.

 

◆ 1순위 청약조건
1. 만 19세이상 수도권 거주자(수도권 거주자 중 양평군 거주자 우선)
2. 청약통장 가입기간 1년이상(지역별,면적별 예치금 충족시)
3. 청약대상 : 세대주+세대원 모두 가능
4. 재당첨제한 없음

 

 

◆ FREE 양평역 한라비발디
1. 분양권 전매제한 6개월(당첨자 선정일로부터)
2. 취득세 중과 미적용(무주택 및 1주택자에 한함)
3. 거주의무기간 미적용
4. 처분조건부 중도금 대출 미적용

 

◆ 전매제한기간 : 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.03.11)부터 6개월 동안 전매가 금지된다.

 

 

양평역 한라비발디 입지 교통

양평역 한라비발디는 강릉선 KTX 및 경의중앙선 양평역을 도보로 이용할 수 있으며 KTX로 청량리역까지 약 30분내로 이동이 가능하다. 
자연보전권역인 양평은 전매제한 규제가 적용되지 않으며 당첨일 기준으로 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 또한 재당첨제한이 없고 대출 규제도 상대적으로 덜하며 청약 1순위 자격요건도 세대주나 주택수와 상관없이 청약통장 가입후 1년이상 경과하면 된다. 

 

양평역 한라비발디는 1단지와 2단지, 총 2개 단지로 나눠 입주자를 모집하며, 입주자모집 승인을 각각 받았지만 사용검사, 착공, 입주, 청약일정, 계약일자, 중도금 납부일자 등의 경우 단지별로 차이 없이 동일하게 적용된다. 
또한, 공급 주택형, 분양가, 당첨자발표일 등은 단지별로 상이하기 때문에 해당 단지별 입주자모집공고를 꼭 확인해야 한다.

◆ 양평역에서 KTX탑승시 청량리역까지 20분대
- 서울~양평고속도로(계획) 개통시 서울 접근성 대폭 향상(차량으로 20분대 강남권 진입)
- 양평역(경의중앙선, KTX강릉선) 역세권, 양평~청량리 약 26분 소요(KTX)
- 7호선 상봉역 1정거장 / 청량리역(GTX-B노선 등) 2정거장 *KTX탑승 기준
- 중부내륙고속도로 남양평IC, 수도권 제2순환도로(양평IC, 남양평JCT 예정)

◆ 리버뷰와 숲세권을 동시에 누리는 주거쾌적성
- 아름다운 남한강의 리버뷰를 특권처럼 누리는 입지(일부세대)
- 남한강, 양평나루께축제공원, 양평들꽃수목원, 용문산자연휴양림
- 내 집 정원처럼 이용할 수 있는 단지 바로 앞 문화공원(예정)

◆ 학교, 공원, 마트, 미술관까지 360도로 누리는 생활편의시설
- 반경 1.5km내 마트, 극장, 실내체육관 등 다양한 생활편의시설이 위치한 양평 중심생활권
- 양평초, 양평중, 양일중 도보통학 / 우수대한의 높은 진학률(양서고)
- 양평행정복합시설(계획) 인접 / 국립교통재활병원(서울대 위탁운영)

◆ 양평의 랜드마크가 될 1602세대 브랜드 대단지
- 총 1602세대 양평 최대 브랜드 대단지 (1단지 750세대, 2단지 852세대)
- 남향 위주 배치와 다양한 테마공원의 명품단지
- 더 편리하고 스마트한 최첨단 IoT 아파트
- 6.17 부동산 대책에서 제외된 비규제지역(6개월 후 전매가능)

 

 

 

양평역 한라비발디 분양가 주변시세

<1단지 분양가>

59A㎡ 2억8390만원~3억1510만원
59B㎡ 2억8110만원~3억1200만원
74㎡ 3억3850만원~3억7570만원
84A㎡ 3억8680만원~4억2930만원
84B㎡ 3억8290만원~4억2500만원
98㎡ 4억6310만원~4억9760만원

 

 

<2단지 분양가>

59A㎡ 2억8110만원~3억1200만원
59B㎡ 2억7830만원~3억890만원
74㎡ 3억3520만원~3억7200만원
84A㎡ 3억8290만원~4억2500만원
84B㎡ 3억7910만원~4억2080만원

98㎡ 4억4390만원~4억9270만원

 

 

양평 센트럴파크 써밋(2022년/486세대)
- 63㎡ 최근매물 3억6710만원~4억2280만원(일반분양가 3억2280만원)

양평 휴먼빌 리버파크어반(2023년/420세대)
- 84㎡ 최근매물 4억1130만원~5억8030만원(일반분양가 3억8000만원대)

 

	전용59㎡	전용74㎡	전용84㎡
양평역 한라비발디	3억1510만원	3억7570만원	4억2930만원
양평 휴먼빌 리버파크어반	-	3억4130만원	3억8430만원
포레나 양평	2억9750만원	3억6190만원	4억930만원

 

작년 9월 일반분양을 진행했던 포레나 양평은 414가구(특별공급 제외) 모집에 2순위 청약까지 진행했지만 결국 92가구가 미달되었다. 전용 84㎡와 74㎡ 2개 타입은 2순위에서 마감되었지만 나머지 5개 타입은 2순위에서도 마감을 이끌어내지 못한 것이다.
이보다 앞서 7월 인근에서 분양했던 양평 휴먼빌 리버파크어반도 일부 타입이 2순위까지 가서도 마감이 되지 못했는데, 두 단지 모두 시간이 다소 걸리기는 했지만 결국 완판이 되긴 했다.

 

포레나 양평 청약경쟁률

 

양평 휴먼빌 리버파크어반 청약경쟁률

 

양평역 한라비발디 평면도 

양평역 한라비발디 조감도

 

 

 

 

 

양평역 한라비발디 평면도 59㎡/74㎡/84㎡/98㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://halla-yangpyeong.co.kr/sub/e_house59.html

 

 

양평역 한라비발디 청약 분양일정

특별공급 : 3월 3일

일반공급 1순위 : 3월 4일

일반공급 2순위 : 3월 5일

당첨자발표

1단지 : 3월 11일

2단지 : 3월 12일

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입주자모집공고문

양평한라비발디 입주자모집공고1단지.pdf

1.01MB

양평한라비발디 입주자모집공고2단지.pdf

1.01MB

 

 

모델하우스 : 경기도 양평군 양평읍 양근로 81