연산 포레 서희스타힐스
◆ 공급위치 : 부산광역시 연제구 연산동 1135-227외 63필지 연산 포레 서희스타힐스 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상24층, 주 9개동, 총 612세대 중 일반공급 105세대[기관추천 특별공급 10세대, 다자녀가구 특별공급 10세대, 신혼부부 특별공급 21세대, 노부모부양 특별공급 3세대, 생애최초 7세대 포함)]
◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정
◆ 1순위 청약자격 요건
- 만19세이상세대주(부산시-1순위 / 부산시(1년미만거주)·울산시·경남-1순위기타)
단, 경쟁이있을경우→ 부산광역시 거주자 우선(부산광역시 1년이상 계속거주)
- 재당첨제한 : 과거 5년 이내에 다른주택에 당첨된 사실이 없어야함
- 세대원 전원 무주택이거나 1주택만 소유(주택처분계약 사실 신고하여야함)
- 청약통장에 가입한지 2년이 경과하여 지역별/예치금에 충족하여야 함
◆ 2순위 청약자격 요건
- 가입기간, 예치금액상관없음(부산광역시, 울산광역시, 경상남도거주하는만19세이상)
(입주자모집공고일현재청약통장가입자에한함)
◆ 연산 포레 서희스타힐스의 최초 입주자모집공고일은 2021년 2월 8일이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 연제구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외된다.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)
◆ 분양권 전매금지 및 재당첨 제한
- 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 관련 법령이 허용하는 전매행위 제한기간(소유권이전등기일, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 제한됨.
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 7년간 재당첨제한이 적용됨.
연산 포레 서희스타힐스 입지 교통
연산 포레 서희스타힐스는 1,3호선 연산역과 3호선 물만골역 더블역세권 입지로, 1호선 연산역을 이용하면 2호선 환승역인 서면역까지 10분내로 이동이 가능하며 3호선을 이용하면 종합운동장역 등 도심 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 고분로를 이용하여 연산터널을 통과하면 센텀시티까지 약 15분대 접근이 가능하다.
◆ 역세권
- 더블역세권 1호선 연산역, 3호선 물만골역, 고분로 및 중앙대로 이용, 사통팔달 교통입지
◆ 숲세권
- 삶을 더욱 쾌적하고 건강하게 만들 단지 뒤 배산 힐링 산책로, 연제문화체육공원
◆ 관세권
- 부산시 행정의 중심지로서 관공서, 전통시장, 홈플러스, 이마트 등 생활편의시설 인접
◆ 학세권
- 연동초, 동명초, 연일초, 연산중, 연제중, 연일중, 연제고, 남일고, 부산외고
※ 초등학교 및 중학교 학생배치와 관련해서 초등학교는 연동초등학교, 중학생은 연일중, 연산중에 분산배치 가능하지만 입주시점에 학교배정 등 교육정책은 관할지역 교육행정기관의 정책에 따르기 때문에 추후 확인을 요하는 부분이다.
연산 포레 서희스타힐스 분양가 주변 아파트 시세
75A㎡ 4억4200만원~4억8700만원
84A㎡ 4억9600만원~5억4700만원
84B㎡ 4억9800만원~5억4900만원
| 단지명 | 일반분양가(최고가 기준) |
| 연산 포레 서희스타힐스(75㎡) | 4억8700만원 |
| 연제 SK뷰센트럴(78㎡) | 5억5920만원 |
2020년 8월 연제구 연산동에서 일반분양이 진행된 연제 SK뷰센트럴은 35가구(특별공급 제외) 모집에 5850건이 청약 접수되어 평균경쟁률 167대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 78A타입으로 2가구 모집에 1971건이 몰리면서 985.5대 1을 기록했으며, 모든 주택형에서 1순위 청약마감되었고 최고가점은 역시 78A타입으로 당첨된 2가구 모두 67점이었다.
부산시 연제구 연산동 아파트 시세
준공 15년이하, 300세대 이상 실거래가
연산자이(2010년/1598세대)
- 84㎡ 6억2500만원(21.1월)
연제롯데캐슬앤데시앙(2018년/1168세대)
- 84㎡ 8억9500만원(20.12월)
시청역비스타동원(2019년/740세대)
- 84㎡ 8억원(20.12월)
e편한세상연산더퍼스트(2021년11월/455세대)
- 주상복합 분양권
- 84㎡ 6억7768만원(20.12월)
2018년 10월 분양된 e편한세상연산더퍼스트의 전용면적 84㎡B타입(9층)은 2020년 12월 6억7768만원에 거래가 완료되었는데, 해당 타입의 최초 분양가는 5억53만원(발코니확장 2015만원 미포함)이었다.
참고로, e편한세상 연산 더퍼스트는 427가구(특별공급 제외) 모집에 1041명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 2.43대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 84㎡E타입으로 10.88대 1이었다.
연산 포레 서희스타힐스 평면도 사이버모델하우스
연산포레 서희스타힐스 평면도 75A/84A/84B㎡
사이버모델하우스
(세대안내->E모델하우스)
http://yeonsan-fore.co.kr/sub02_01.html
연산 포레 서희스타힐스 청약 분양일정
특별공급 : 2월 18일
일반공급 1순위(당해) : 2월 19일
일반공급 1순위(기타) : 2월 22일
일반공급 2순위 : 2월 23일
당첨자발표 : 3월 2일
입주자모집공고문
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