다산 월드메르디앙 엔라체
◆ 공급위치 : 경상북도 고령군 다산면 상곡리 441-10번지 일원
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 1층~33층 6개동 총 631세대
[특별공급 325세대(일반[기관추천] 65세대, 다자녀가구 65세대, 신혼부부 128세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 46세대)]
◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정
◆ 청약예치금
◆ 경상북도 고령군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.
◆ 최고 입주자모집공고일(2021.02.08.) 현재 고령군에 거주하거나 경상북도, 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하나, 같은 순위 내에 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역(고령군) 거주자가 우선함.
◆ 전매 및 재당첨 제한기간
- 전매 : 해당 주택건설지역(경상북도 고령군)은 비투기과열지구로 분양권 전매에 제한이 없음.
- 향후 1순위 자격제한 : 당첨자로 선정 시 당첨자 및 그 세대에 속한 자(청약자, 배우자, 직계존비속, 세대 분리된 배우자와 그 세대원)는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구에서 공급하는 주택 및 청약과열지역에서 공급하는 청약조정대상 주택의 1순위자로 접수가 제한됨.
다산 월드메르디앙 엔라체 입지 교통
다산 월드메르디앙 엔라체는 경북 고령의 주거 중심인 다산에 20년만에 건설되는 631세대 최대 규모 아파트로 낙동강 명품 전망과 성지산을 품고 있는 숲세권 단지이다.
단지는 경북 고령군 내에 위치한 월성일반산업단지, 고령일반산업단지가 가까우며, 사문진교를 통해 낙동강을 건너게 되면 지역 최대 규모인 성서일반산업단지와 서대구산업단지가 위치해 있고, 약 20~30km 내외 거리에는 테크노폴리스일반산업단지와 달성1차일반산업단지, 달성2차일반산업단지와 대구국가산업단지까지 빠르게 출퇴근할 수 있는 직주근접 배후주거지다. 또한 중부내륙고속도로, 광주대구고속도로, 대구외곽순환고속도로(2021년 예정) 등 여러 광역도로망 이용이 수월한 교통광역망 입지도 갖추고 있다.
◆ 배산임수
- 낙동강과 성지산으로 둘러싸인 사계절 쾌적한 주거환경
◆ 교통특권
- 대구 지하철 1호선 화원역까지 약 5km, 대구와 연결된 사문진교, 강정고령보의 우륵교 연결
◆ 생활특권
- 농협하나로마트, 좌학근린공원, 다산행정복합타운 등의 풍부한 생활환경
◆ 교육특권
- 다산초등학교 약 500m, 다산중학교 약 3km, 고교는 대구학군으로 가깝고 쾌적한 교육 인프라
◆ 직주근접
- 대구 달서구, 달성군 유동인구 및 산업단지(성서/월성/서대구/달성산업단지) 인프라 유입
◆ 랜드마크
- 고령 다산 최대 단지, 초고층 아파트 631세대의 랜드마크 설계
◆ 실속 분양가
- 3.3㎡당 평균 800만원대로 부담없고 합리적인 분양가
개발호재
1. KTX 서대구 역사 개발
2. 대구시 시청 신청사 이전 확정
3. 대구4차 외곽순환도로 2021년 개통예정
4. 우륵교 개통예정
※ 학교 관련 사항
단지 입주세대의 통학구역은 다산초등학교, 다산중학교로 배정될 예정이다. (학생배치에 관한 내용은 해당 교육청 및 교육지원청의 학교설립계획 추진 일정(시기 조정 등) 및 학생 배치여건 변화(관내 공동주택 개발, 학생 수 등)에 의해 추후 변경될 수 있고, 자세한 사항은 관할교육청에 반드시 문의하여 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 문제에 대해서는 민원을 제기할 수 없음)
단, 고등학교는 고령군 중 유일하게 다산면만 대구학군으로 진학이 가능하다는 것은 눈여겨볼만하다.
다산 월드메르디앙 엔라체 분양가 주변시세
59㎡ 1억9950만원~2억2470만원
72㎡ 2억3790만원~2억5590만원
84A㎡ 2억7320만원~2억9370만원
84B㎡ 2억7520만원~2억9590만원
| 단지명 | 전용면적 84㎡(최고가 기준) |
| 다산 월드메르디앙 엔라체 | 2억9590만원 |
| 설화명곡역 우방아이유쉘 | 4억5800만원 |
| 화원신일해피트리 꿈의숲 | 3억9840만원 |
대구시 아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 1540만원인데 반해, 다산 월드메르디앙 엔라체는 평균 800만원대로 가격적인 메리트가 크며 비규제지역, 중도금 무이자 혜택도 누릴 수 있다.
작년 6월 일반분양이 진행된 설화명곡역 우방아이유쉘은 분양 당시 고분양가 논란이 다소 있었지만 320가구 모집에 1438명이 청약을 접수하여 평균경쟁률 4.56대 1을 기록했다.
같은해 8월에 진행된 화원 신일해피트리 꿈의숲의 경우 전용84㎡ 두가지 타입은 1순위 청약을 마감했지만 69B㎡ 타입은 2순위 청약까지 진행되며 잔여 물량이 발생하기도 했다.
대구시 달성군 다사읍 주변시세
준공 10년이하 300세대 이상 실거래가
죽곡푸르지오2단지(2012년/544세대)
- 84㎡ 5억원(20.11월)
죽곡한신휴플러스(2016년/933세대)
- 84㎡ 5억7700만원(21.1월)
대실역리슈빌3단지(2012년/597세대)
- 84㎡ 5억1800만원(21.1월)
협성휴포레죽곡(2018년/783세대)
- 84㎡ 5억4800만원(20.12월)
대구시 달성군 화원읍 주변시세
준공 10년이하 300세대 이상 실거래가
화원이진캐스빌(2017년/830세대)
- 84㎡ 5억7600만원(21.2월)
설화명곡역 우방아이유쉘(2023년/320세대)
- 84㎡ 최근매물 4억4000만원~5억2200만원
화원파크뷰 우방아이유쉘(2022년/538세대)
- 84㎡ 최근매물 4억7700만원~5억2600만원
화원신일해피트리 꿈의숲(2022년/553세대)
- 84㎡ 최근매물 3억5180만원
다산 월드메르디앙 엔라체 평면도
다산 월드메르디앙 엔라체 평면도 59㎡/72㎡/84㎡
사이버모델하우스
http://www.xn--2j1bj1b2e75o85ab1vz9hr4c.com/vr/
다산 월드메르디앙 엔라체 청약 분양일정
특별공급 : 2월 18일
일반공급 1순위 : 2월 19일
일반공급 2순위 : 2월 22일
당첨자발표 : 2월 26일
입주자모집공고문
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