이편한세상 영종국제도시 센텀베뉴
◆ 공급위치 : 인천광역시 중구 중산동 1871-1번지 (인천영종지구 A28블록)
◆ 공급규모 : 지하2층~지상29층, 16개동 총 1,409세대 중 일반공급 700세대,
특별공급 709세대 (경제자유구역 내 민영주택 140세대, 기관추천 86세대, 다자녀가구 140세대 , 신혼부부 172세대, 생애최초 129세대, 노부모부양 42세대)
◆ 공급평형 및 세대수
84㎡A 433세대, 84㎡B 24세대, 84㎡C 405세대, 98㎡A 215세대, 98㎡B 332세대 총 1,409세대
※ 84AT, 84CT, 98AT, 98BT 타입은 ‘1층세대 전용정원‘을 공급하며, 별도의 임대기간 적용 및 임대료가 부과된다.
(임대료는 분양공급금액에 포함되지 않고, 임대료는 별도로 납부하여야 함.)
◆ 입주시기 : 2023년 3월 예정
◆ 인천광역시 중구는 성장관리권역이며, 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 제1지역)으로 무주택자 또는 1주택자는 1순위 청약신청이 가능하나, 1주택자는 가점제 청약제한 및 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.
◆ 전매 및 재당첨제한기간
- 전매제한 : 입주자로 선정된 날(당첨자발표일)부터 소유권이전등기일 (전매행위 제한기간이 3년 이내인 경우로서 그 기간이 지나기 전에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때 그 기간을 도달한 것으로 본다)까지 전매가 금지됨.
- 재당첨 제한기간 : 본 아파트는 10년간 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함.
이편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 입지 및 교통
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 영종도 내에 분양된 e편한세상의 3번째 단지로 2020년 착공이 시작된 제3연륙교(2025년 예정)를 통해 청라, 서울 서부권의 편리한 이동을 넘어 청라와 함께 지역적, 가격적 가치가 상승하는 수혜를 입을 것으로 전망된다.
제3연륙교가 완공되면 서울과 인천국제공항고속도로를 잇는 최단거리 노선이 되며 기존 영종대교(인천국제공항고속도로), 인천대교(제2경인고속도로)를 통해 강남에서 인천국제공항까지 약 45분대, 여의도에서는 약 30분대 이동이 가능해진다.
◆ 청라, 송도를 이을 영종의 빛나는 미래가치
- 제3연륙교 (20년 말 착공예정) 개발 계획으로 청라, 송도를 비롯한 인천으로의 생활권 확대
- 인천국제공항고속도로를 통해 서울 서부권을 가깝게 누리는 쾌속생활
- 청라, 송도 대비 합리적인 분양가로 내 집 마련과 동시에 특급 미래가치를 누리는 특별한 기회
◆ 규모, 설계, 조경까지 생활의 기준이 되는 특별한 상품
- 영종국제도시에서 1,409세대로 만나는 대단지 프리미엄
- 차별화된 디자인, 라이프스타일에 최적화된 e편한세상만의 특화설계 C2 House 적용
- 미세먼지를 효율적으로 저감하는 스마트 클린&케어 솔루션 적용
- 영종국제도시 내 희소성 있는 1층 개인정원 적용 (일부세대),
- 중대형 타입 및 5Bay 와이드 평면 설계 (일부세대)
◆ 교육, 생활, 여가를 모두 갖춘, 쾌적하고 편리한 생활인프라
- 초등학교를 품은 단지로 안심할 수 있는 교육환경
- 인천영종초등학교 병설 유치원 단지 인접
- 중심 상업지구와 인접하여 편리하게 누리는 생활 인프라,
- 인천공항과 파라다이스시티, BMW드라이빙센터, 씨사이드파크 등 다채롭게 누리는 여가생활
- 단지 앞 파크골프장(퍼블릭골프장), 영종하늘도시체육공원
◆ 영종에서 더 높아질 e편한세상의 브랜드 프리미엄
- 1, 2차에 이어 영종국제도시를 대표하는 리딩 브랜드 e편한세상의 3번째 단지
- 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 8회 수상 (디지틀조선일보)
- 국가브랜드대상 3년 연속 수상(조선일보)및
- 대한민국 올해의 브랜드 대상 6년 지속 수상(한국 소비자 포럼)
영종~청라간 제3연륙교 건설사업
- 중구 중산동(영종국제도시) ~ 서구 원창동(청라국제도시)
- 4.66km (해상 3.64km, 육상 1.02km) / 사업비 약 5,000억원
- 사업기간 : 2018년7월 착수 → 2020년 공사착공 → 2025년 개통
- 기대효과 : 제1 경인고속도로 직결로 인천 도심 및 서울 서부권 접근성 증대
세계한상드림아일랜드
- 인천광역시 중구 중산동 1995번지
- 사업면적 : 3,315,607㎡ (약100만평) / 사업비 약 2조 321억원
- 사업기간 : 2014년~2021년 (부지조성공사)
- 계획시설 : 호텔, 워터파크, 아쿠아리움, 교육연구시설, 테마공원, 복합쇼핑몰
- 기대효과 : 휴양, 관광, 문화, 비즈니스, 레저, 교육, 연구기능이 유기적으로 연계된 워터프론트 해양관광복합단지 개발
인스파이어 IR
- 인천국제공항 IBC - III
- 사업규모 : 4,367,000㎡(약132만평) / 사업비 약 2조 8천억원
- 사업기간 : 2016년∼2022년(1단계)
- 계획시설 : 호텔(1,256실), 외국인전용 카지노, 컨벤션, 공연장, 테마파크, 엔터테인먼트 시설 등
- 기대효과 : 대규모 복합 리조트 시설 유치로 국내외 관광객이 찾고, 즐기고, 쉬어가는 관광레저도시
파라다이스 시티
- 인천국제공항 IBC - I
- 사업규모 : 330,000㎡(약10만평) / 사업비 약 2조원 (1~2단계)
- 사업기간 : 2014년∼2023년
- 계획시설 : 호텔(769실), 외국인전용 카지노, 컨벤션, 스파, 아레나, K-스튜디오 등
- 기대효과 : 복합문화시설 및 체험중심 특화시설로 관광 활성화 도모
영종도 개발계획
제3연륙교는 경제자유구역청과 인천시의 합의가 완료됨에 따라 2020년 12월 착공예정이며, 2025년 개통예정이다. 제3연륙교 개통시 청라, 인천 및 서울과의 접근성이 향상될 것으로 전망된다.
단지 옆 인천영종초등학교 및 병설 유치원과 인천별빛초등학교가 위치하고 있으며, 중학교는 반경 1km내 1개소가 2021년 개교예정이다. 또한 인천과학고등학교, 인천국제고등학교, 인천하늘고등학교 등의 지역 명문 고교에 진학가능하다.
이편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 분양가 주변시세
84A 3억3690만원~3억8700만원
84B 3억4640만원~3억8060만원
84C 3억3560만원~3억8550만원
84AT 3억3690만원~3억4030만원
84CT 3억3560만원~3억3900만원
98A 3억9260만원~4억4370만원
98B 3억8640만원~4억4390만원
98AT 3억8620만원~3억9010만원
98BT 3억8640만원~3억9030만원
발코니 확장은 사업주체가 무상제공하기 때문에 전체세대 확장형 평면으로만 시공되며, 계약자는 발코니 미확장을 요구 및 미확장에 따른 공사비 상담금액 할인을 사업주체에게 요구할 수 없다.
또한 시스템에어컨 등의 개별 유상옵션의 경우 발코니 확장시에만 선택이 가능하다는 전제조건을 달고 있기 때문에 발코니 확장을 원하지 않는 청약대기자의 경우 본 아파트 청약신청을 하지 않아야 한다.
| 전용면적 84㎡(최고가 기준) | |
| e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 | 3억8700만원 |
| 영종국제도시 동원로얄듀크 | 4억1170만원 |
| 영종국제도시 화성파크드림2차 | 3억5710만원 |
| 호반써밋 스카이센트럴 | 3억8940만원 |
작년 4월 인천 중구 영종하늘도시 A47블록에서 일반분양을 진행했던 호반써밋 스카이센트럴은 418가구(특별공급 제외) 모집에 1696명이 신청하여 평균경쟁률 4.06대1을 기록했다.
당시 해당 경쟁률은 영종국제도시 분양단지 가운데 역대 최고 성적이었는데 지난 2006년 첫 분양을 시작한 이래 약 40여 단지가 분양에 나섰으나 모든 주택형 1순위 청약마감은 호반써밋 스카이센트럴이 처음이었다고 한다.
이어 5월에는 영종국제도시 화성파크드림2차가 분양을 진행하였는데 457가구 모집에 1295명이 청약을 접수하여 평균경쟁률 2.8대1을기록했다.
하지만 6월, 정부가 6/17 대책을 내놓으면서 인천 중구가 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되면서 분위기는 일순간에 바뀌었는데, 7월 1순위 청약일정을 진행한 영종국제도시 동원로얄듀크가 직격탄을 맞게 되었고 396가구 모집에 121명만이 청약을 접수하여 2순위 청약을 진행하기에 이르렀다.
물론 기존 분양단지에 비해 기준층 기준 분양가가 다소 높았던 것도 적지 않은 영향을 미쳤겠지만 조정대상지역으로 지정되면 1순위 요건이 세대주로 제한되고 추첨제 비율이 줄어드는 등 각종 규제가 뒤따르게 되는데 분양시기가 맞물리는 바람에 예상치 못한 고전을 겪게 되었다.
인천시 중구 중산동
준공 5년이하 300세대이상 실거래가
영종센트럴푸르지오자이(2019년/1604세대)
- 84㎡ 4억5000만원(21.1월)
스카이시티자이(2018년/1034세대)
- 98㎡ 5억5000만원(21.1월)
e편한세상영종국제도시오션하임(2018년/1520세대)
- 84㎡ 5억3000만원(21.1월)
- e편한세상 영종국제도시 오션하임은 이번달 전용 84A타입과 84C타입 모두 5억3000만원으로 실거래가가 등록되었는데, 1년전 가격과 비교해보면 약 1억5000만원 상승하였다.
이편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 평면도
◎ 미세먼지 걱정없는 아파트
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 e편한세상만의 혁신기술인 스마트 클린 & 케어 솔루션이 적용되며, 단지에는 미세먼지 저감 식재활용 조경조성, 미스트 분사 시설, 미세먼지 위험알림 신호등이 설치된다.
또한 각 동 입구에는 미세먼지 제거 에어커튼이 설치되어 아파트 동으로 들어올때 바람으로 미세먼지를 털어주며, 세대내부에는 천장매립형 공기청정&환기시스템이 설치되어 세대 전체에 깨끗한 공기질을 유지시켜준다.
◎ 우수한 교육환경 초품아 대단지 아파트
인천영종초등학교와 병설유치원이 단지와 인접하여 도보 통학이 가능한 교육환경을 갖추고 있다.
◎ 광역교통망 확충으로 완성되는 국제도시
제3연륙교 착공, 제2공항철도 개발 예정으로 서울 및 수도권이 더욱 가까워지면서 편리한 교통 프리미엄을 누릴 수 있다.
◎ 트렌디한 주거 문화를 선도하는 혁신 주거 평면, C2 하우스
DL이앤씨의 C2하우스는 개인의 성향과 개성에 맞춰 사는 공간이라는 의미에 맞춰 각 공간이 제 기능을 찾고 고객들이 가장 큰 불편 요소로 생각하는 동선과 수납문제를 해결하는 등 고객에게 최적화된 주거 공간을 제공한다.
청약 분양일정
특별공급 : 2월 15일
일반공급 1순위 : 2월 16일
일반공급 2순위 : 2월 17일
당첨자발표 : 2월 23일
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