힐스테이트 감삼 센트럴
◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 감삼동 567-2번지 일원 감삼 힐스테이트 센트럴 아파트
◆ 공급규모 : 지하 5층~지상 최고 45층, 아파트 2개동, 총 393세대
[특별공급 113세대(기관추천 18세대, 다자녀가구 35세대, 신혼부부 38세대, 생애최초 12세대, 노부모부양 10세대)] 및 부대복리시설
◆ 주차대수 : 798대 [공동주택 576대, 업무시설(오피스텔) 163대. 근린생활시설 59대)
◆ 입주시기 : 2024년 6월 예정
◆ 힐스테이트 감삼 센트럴이 위치하는 대구광역시 달서구는 청약과열지역으로서 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
또한 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 재당첨 제한을 적용받게 되어 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함
◆ 분양권 전매제한기간
본 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨.(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)
힐스테이트 감삼 센트럴 입지 지하철 교통
힐스테이트 감삼 센트럴이 위치하는 달서구는 대구에서 가장 많은 인구가 살고 있는 대표 주거지역이며 주변에 서대구역과 서대구 역세권 개발사업 및 대구시청 신청사 등 개발호재가 이어지고 있어 많은 관심이 집중되고 있는 지역이다.
일례로 6월 일반분양을 진행했던 대구용산자이는 270가구 모집에 3만947명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 114.62대1을 기록하면서 지역에 대한 인기를 실감케했다.
힐스테이트 감삼 센트럴은 대구도시철도 2호선 죽전역과 용산역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 달구벌대로와 와룡로가 인접해 있어 성서IC와 남대구IC로의 진입이 편리하다.
2021년 개통 예정인 KTX서대구역 접근도 쉬운 입지를 갖추고 있으며, 서대구 고속철도역은 2021년 하반기 개통예정으로 서대구역에는 대구권 광역철도, 대구산업선, 달빛내륙철도, 통합신공항 공항철도, 경부고속선 등 5개 철도 노선이 밀집하게될 대구권 광역철도의 핵심으로 자리잡을 예정이다.
◆ 역세권 쾌속교통망
- 도시철도 2호선 죽전역, 용산역을 누리는 역세권 입지
- 달구벌대로, 와룡로, 성서IC 등의 도로망을 통해 신속한 광역이동
◆ 원스톱 생활인프라
- 인근 이마트, 홈플러스, 계명대학교 동산병원, 대구의료원 등 다양한 생활,행정인프라
- 두류공원, 장기공원 등 쾌적한 자연과 폭 넓은 문화시설을 누리는 라이프
◆ 우수한 교육환경
- 장동초, 새본리중, 경암중 등의 학세권
- 달성고, 성서고, 경화여고 및 감삼동 학원가가 가까운 교육여건
◆ 특별한 미래가치
- 대구시청 신청사 이전(계획), 서대구 KTX역세권 개발(예정)
- 약 7,300세대 대규모로 완성되는 떠오르는 감삼 브랜드타운의 중심
힐스테이트 감삼 센트럴 분양가 주변시세
힐스테이트 감삼 센트럴(2020.12.30)
84A㎡ 6억1200만원~6억5800만원
84B㎡ 6억600만원~6억5200만원
84C㎡ 6억1500만원~6억6100만원
108A㎡ 8억2300만원~8억8500만원
108B㎡ 8억1200만원~8억7400만원
108C㎡ 8억1400만원~8억6800만원
145㎡ 12억2000만원
175A㎡ 14억5200만원
175B㎡ 14억6300만원
| 전용면적 84㎡(기준층 최고가 기준) | 1순위 최고경쟁률(전용84㎡) | |
| 힐스테이트 감삼 센트럴 | 6억6100만원 | - |
| 대구용산자이 | 6억6914만원 | 226.67대1 |
| 죽전역 코아루 더리브 | 6억1682만원 | 10.43대1 |
| 해링턴 플레이스 감삼2차 | 6억4480만원 | 67.43대1 |
6월 대구용산자이 1순위 청약 결과 270가구(특별공급 제외) 모집에 3만947명이 청약을 접수하여 평균경쟁률 114.62대 1을 기록했으며 전용면적 84A㎡가 66가구 모집에 1만5천722명이 몰리면서 최고경쟁률 238.21대 1을 기록했다.
8월 죽전역 코아루 더리브의 1순위 청약 결과 221가구(특별공급 제외) 모집에서 1954건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 8.84대 1을 기록했으며 전용면적 132㎡ 타입은 2가구 모집에 42건이 접수되어 최고경쟁률 21대 1을 기록했다.
마찬가지로 8월 일반분양을 진행한 해링턴 플레이스 감삼Ⅱ(2차) 1순위 청약접수 결과 162가구(특별공급 제외) 모집에 4214명이 신청하여 평균경쟁률 26대 1을 기록했으며 전용면적 84㎡ 타입은 46가구 모집에 3308명이 신청하며 최고경쟁률 71.91대 1을 기록하며 전 평형 1순위 청약마감되었다.
대구시 달서구 감삼동 주변 아파트시세
준공 15년이하 300세대이상 실거래가
삼정브리티시용산(2013년/767세대)
- 전용84㎡ 5억9800만원(12월)
힐스테이트감삼(2022년/391세대)
- 주상복합 분양권
- 전용84㎡ 최근매물 7억7800만원~9억7900만원
빌리브스카이(2022년/504세대)
- 주상복합 분양권
- 전용84㎡ 9억6727만원(12월)
대구용산자이(2024년/429세대)
- 아파트 분양권
- 전용84㎡ 7억5860만원(12월/43층)
힐스테이트 감삼 센트럴 평면도 사이버모델하우스
힐스테이트 감삼 센트럴 평면도 84A㎡~84C㎡
힐스테이트 감삼 센트럴 평면도 108A㎡~108C㎡
힐스테이트 감삼 센트럴 평면도 145㎡~175B㎡
힐스테이트 감삼 센트럴 사이버모델하우스
http://www.gamsam-central.co.kr/unit_vr/84A.html
힐스테이트 감삼 센트럴 청약 분양일정
특별공급 : 2021년 1월 11일
일반공급 1순위(당해) : 1월 12일
일반공급 1순위(기타) : 1월 13일
일반공급 2순위 : 1월 14일
당첨자발표 : 1월 20일
힐스테이트 감삼 센트럴 입주자모집공고문
대구광역시 달서구 이곡동 1258번지
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