위례 자이 더 시티 (위례 a2-6 공공분양)
◆ 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구내 위례 A2-6블록
◆ 공급규모 : 위례 A2-6블록 800세대 중 공공분양주택 지하 2층 ~23층 11개동 전용면적 85㎡ 이하 360세대 (일반공급 74세대, 특별공급 286세대)
(전용면적 74㎡A 74세대, 74㎡B 55세대, 74㎡T 4세대, 82㎡ 6세대, 84㎡A 142세대, 84㎡B 75세대, 84㎡P1 3세대, 84㎡P2 1세대)
◆ 입주시기 : 2023년 3월 예정
◆ 경기도 성남시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 당첨자 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 기간에 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨자발표일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.
◆ 위례자이 더 시티는 투기과열지구, 청약과열지역 및 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택으로서, 성남시 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 기타지역 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 성남시 또는 경기도 2년 미만 거주자) 50% 순으로 지역 우선공급이 적용됨.
◆ 위례자이 더 시티 공공분양주택은 투기과열지구에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨제한 10년 적용, 분양권 전매제한 10년 적용되며, 거주의무 기간이 적용되어 최초 입주가능일부터 5년 동안 계속하여 거주하여야 함.
위례자이 더 시티 입지 교통
공공택지에 분양가 상한제가 적용되어 선보이는 위례자이 더시티는 위례신도시 중심입지인 A2-6블록에 공공분양과 신혼희망타운으로 구성되며 총 800가구 중 공공분양 전용74~84㎡ 360가구, 신혼희망타운 전용46~59㎡ 분양 293가구, 임대 147가구로 구성되어 있으며, 금번 공급분은 공공분양 360가구이다.
위례자이 더 시티는 수도권 제1순환고속도로, 분당-수서간도시고속화도로가 가깝고, 위례신사선, 위례선 등 교통 호재와 함께 스타필드, 위례중앙광장 상권 등 생활편의시설도 인근에 위치해 있다. 또한 남쪽으로는 창곡천을 비롯하여 수변공원과 위례근린공원 및 4.4km 특화 산책로인 위례 휴먼링도 편하게 이용할 수 있다.
◆ 브랜드 프리미엄
- 브랜드 선호도 1위에 빛나는 자이 프리미엄
◆ 쾌속교통망 프리미엄
- 위례선(트램), 위례신사선 예정 및 수도권 제1순환고속도로
- 분당-수서간도시고속화도로 진입 용이
◆ 원스톱 생활 프리미엄
- 스타필드, 위례 중앙광장 상권 인접, 상업시설 이용 편리
◆ 안심교육 프리미엄
- 도보거리 초,중,고교 및 명품 학원가 인접한 안심교육환경
◆ 쾌적자연 프리미엄
- 위례근린공원, 창곡천 등 4.4km 위례 휴먼링으로 쾌적한 자연환경
위례자이 더 시티 분양가 비교 및 주변 아파트 시세
위례자이 더 시티 공공분양(2020.12.29)
74A㎡ 6억6130만원~7억310만원
74B㎡ 6억5730만원~6억9880만원
74T㎡ 7억5330만원
82㎡ 7억5330만원~7억7660만원
84A㎡ 7억3940만원~7억9170만원
84B㎡ 7억2900만원~7억7510만원
84P1㎡ 9억7980만원
84P2㎡ 9억7170만원
위례자이 더 시티 인근인 북위례에서 12월초에 두 단지(A1-5, A1-12)가 1순위 청약을 진행하였는데 위례 A1-12블록(위례포레샤인15단지)에는 일반분양 70가구 모집에 총 2만216명(당해+기타)이 몰리면서 평균경쟁률 288.8대 1을 기록했다. 또한 A1-5블록(위례포레샤인17단지)에서는 220가구 모집에 5만8214명(당해+기타)이 몰리면서 평균경쟁률 264.6대 1을 기록하였는데 당첨자 발표일이 같아서 중복 청약이 불가했음에도 불구하고 예상보다 훨씬 높은 경쟁률을 보였다.
| (최고가 기준) | 전용면적 84㎡ |
| 위례자이 더 시티 | 7억9170만원 (펜트하우스9억7980만원) |
| 위례 A1-5블록 (위례포레샤인17단지) |
6억7701만원 |
| 위례 A1-12블록 (위례포레샤인15단지) |
6억7268만원 |
위례자이 더 시티는 앞서 분양이 진행된 A1-5블록과 A1-12블록 보다 분양가에서 기준층 최고가 기준으로 약 1억원 넘게 가격이 형성되어 있는데, 예상보다 높은 가격대로 청약대기자들의 불만이 속출할 것으로 예상되지만 자이라는 브랜드 가치 때문에 미분양될 염려는 없을 것으로 보인다. 수백대 일이라는 청약경쟁률은 어차피 상징적인 숫자에 불과하며 시공사 입장에서는 종국에 미분양만 면하면 그만이기 때문이다.
성남시 수정구 창곡동/하남시 학암동/송파구 장지동
준공 10년이하, 300세대이상 실거래가
위례자연앤센트럴자이(2017년/1413세대)
- 59㎡ 13억4700만원(12월)
- 84㎡ 15억9000만원(11월)
위례자연앤래미안e편한세상(2016년/1540세대)
- 75㎡ 12억6000만원(12월)
- 84㎡ 14억3000만원(12월)
위례더힐55(2015년/1380세대)
- 85㎡ 12억8000만원(12월)
송파위례24단지꿈에그린(2013년/1810세대)
- 59㎡ 12억8500만원(12월)
- 84㎡ 15억5000만원(11월)
위례롯데캐슬(2016년/1673세대)
- 84㎡ 12억7500만원(12월)
위례자이 더 시티 청약 분양일정
특별공급 : 2021년 1월 11일
일반공급 1순위 : 1월 12일
일반공급 2순위 : 1월 13일
당첨자발표 : 1월 19일
위례자이 더 시티 입주자모집공고문
위례자이 더 시티 홈페이지
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