강남의 가치와 판교의 미래까지
판교밸리자이
◆ 판교밸리자이는 주상복합단지로 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 복합 설계되어 있음.
◆ 판교밸리자이 1단지
- 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 582번지 (성남고등 공공주택지구 주상복합) 판교 밸리자이C-1BL아파트
- 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 14층, 총 3개동, 총 130세대
(기관추천 특별공급 13세대, 다자녀가구 특별공급 13세대, 신혼부부 특별공급 26세대, 생애최초 특별공급 19세대, 노부모부양자 특별공급 3세대 포함)
◆ 판교밸리자이 2단지
- 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 585번지 (성남고등 공공주택지구 주상복합) 판교 밸리자이C-2BL아파트
- 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 14층, 총 3개동, 총 130세대
(기관추천 특별공급 13세대, 다자녀가구 특별공급 13세대, 신혼부부 특별공급 26세대, 생애최초 특별공급 19세대, 노부모부양자 특별공급 3세대 포함)
◆ 판교밸리자이 3단지
- 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 601번지 (성남고등 공공주택지구 주상복합) 판교 밸리자이C-3BL아파트
- 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 14층, 총 2개동, 총 90세대
(기관추천 특별공급 9세대, 다자녀가구 특별공급 9세대, 신혼부부 특별공급 18세대, 생애최초 특별공급 13대, 노부모부양자 특별공급 2세대 포함)
◆ 입주시기 : 2023년 2월 예정
◆ 판교밸리자이 1순위 청약자격 요건
1. 청약통장 가입후 24개월 이상 및 지역별 예치금액 이상
2. 세대주
3. 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은자
4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속한자가 아닐 것
◆ 중복 청약접수 관련
- 본 아파트 1단지, 2단지, 3단지 「주택법」상 별개 단지로 구분되며, 당첨자 발표일이 동일한 별개 단지이며, 동일 세대(배우자 분리세대 포함) 내 중복청약 시 아래 표를 기준으로 관리 또는 처리됨.
◆ 판교밸리자이가 들어서는 성남시 수정구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대주만 1순위 청약 가능) 또한 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.
◆ 분양권 전매 및 재당첨 제한
- 전매 금지 : 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 8년간 전매가 금지됨.
- 재당첨 제한 기간 : 본 아파트는 투기과열지구에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로서 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한됨.
판교밸리자이 입지 교통
경기도 성남고등지구에 위치하는 판교밸리자이는 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 들어서는 복합단지로 조성되며, 특히 주거형 오피스텔의 경우에는 자이만의 다양한 공간 특화설계와 환기형 공기청정 시스템인 시스클라인이 전 실 무상으로 제공된다.
성남고등지구는 경기도 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대의 공공택지지구로 서울 강남과 판교테크노밸리 사이에 위치하여 두 지역의 장점과 생활인프라를 동시에 누릴 수 있다. 대왕판교로, 분당내곡간도시고속화도로, 용인서울고속도로 등이 인접해 있고 판교와 강남을 연결하는 다양한 노선의 광역버스와 시내버스가 단지 인근에 위치해 있기 때문에 강남 및 주변 수도권으로의 접근성이 뛰어나다.
지하 2층~지상 14층 총 15개동 아파트 전용면적 60~84㎡ 350세대(C1블록 130세대 / C2블록 130세대 / C3블록 90세대)와 주거형 오피스텔 전용면적 59~84㎡ 282실(C1블록 108실 / C2블록 112실 / C3블록 62실)로 들어선다.
◆ 판교와 강남을 연결하는 교통프리미엄
- 대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당내곡간도시고속화도로 인접
- 판교, 강남을 연결하는 다양한 노선의 광역버스, 시내버스 이용 편리
◆ 강남과 판교를 누리는 생활프리미엄
- 현대백화점, H스퀘어, W스퀘어 등 판교신도시의 편의시설, 강남권 편의시설
- 단지를 가로질러 탄천과 연결되는 상적천과 대왕저수지, 신구대식물원 인접
◆ 대형개발사업 배후주거지 미래프리미엄
- 판교테크노밸리, 판교제2테크노밸리(제로시티 예정), 금토지구(제3판교테크노밸리 계획) 인접
◆ 혁신설계 공간프리미엄
- 자연 채광과 통풍에 유리한 4Bay 구조의 친환경 프리미엄 주거공간
- 전실 시스클라인, 시스템에어컨과 고급 마감자재가 적용된 주거형 오피스텔
판교밸리자이 분양가 주변시세
판교밸리자이 1단지 분양가
60A㎡ 5억7500만원~6억2400만원
60B㎡ 5억7900만원~6억2800만원
84㎡ 7억7000만원~8억5600만원
판교밸리자이 2단지 분양가
60A㎡ 6억800만원~6억6100만원
60B㎡ 6억1200만원~6억6600만원
판교밸리자이 3단지 분양가
60A㎡ 5억9700만원~6억4700만원
60B㎡ 6억원~6억5300만원
2017년 성남고등지구에서 첫 분양을 진행했던 호반써밋 판교밸리(구. 성남고등 호반베르디움) 분양가는 3.3㎡당 평균 1799만원이었는데 당시 시공사인 호반건설이 최초 신청했던 1903만원에서 분양가 심사위원회를 거치면서 3.3㎡당 약100만원 가량 하향조정되었다.
최초 분양시 성남고등 호반베르디움으로 공고진행되었지만 이후 호반건설의 프리미엄 브랜드인 호반써밋으로 변경되면서 현재는 호반써밋 판교밸리로 명명되고 있다.
호반써밋 판교밸리는 당시 1순위 청약에서 518가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만1389건이 접수되어 평균경쟁률 21.9대1을 기록했으며 공급된 전용84㎡ 2가지 타입중에서 84A타입이 461가구 모집에 9766건이 접수되어 21.1대1, 84B타입이 57가구 모집에 1623건이 접수되어 28.4대1을 기록했다.
전용면적 84A타입의 일반분양가(기준층기준)는 6억1610만원이었지만 11월에 13억4500만원(8층)에 거래가 완료되어 첫 매매가 시작된 2019년 9월부터 불과 1년여만에 약 7억원 가까이 시세가 상승하였다.
판교밸리자이 평면도 사이버모델하우스
판교밸리자이 평면도 60A㎡
판교밸리자이 평면도 60B㎡
판교밸리자이 평면도 84㎡
판교밸리자이 사이버모델하우스
http://pangyo-xi.co.kr/web/model.php
판교밸리자이 청약 분양일정
특별공급 : 1월 7일
일반공급 1순위(당해) : 1월 8일
일반공급 1순위(기타) : 1월 11일
일반공급 2순위 : 1월 12일
당첨자발표 : 1월 18일
◆ 1순위 청약 거주요건
- 입주자 모집공고일 현재 수도권에 거주하고 있으면 청약이 가능함.
단, 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 성남시에서 2년이상 계속 거주한 분이 우선함.
- 당해지역(성남시) : 입주자모집공고일 현재 성남시 2년이상 연속거주
- 기타지역(서울시, 인천시, 경기도) : 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 경기도(성남시 2년미만 거주자 포함), 서울시, 인천시 거주자
- 특별공급 및 일반공급 청약 접수시 해당지역 기준은 성남시(생애최초/노부모부양 특별공급 및 일반공급 1순위의 해당지역 기준은 성남시 2년 이상 계속 거주자) 임
판교밸리자이 입주자모집공고문
http://pangyo-xi.co.kr/web/apt_cy_gn.php
경기도 성남시 분당구 구미동 152
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 위례자이 더 시티 a2-6 공공분양 분양가 비교 주변시세 입지전망분석 (0) | 2020.12.29 |
|---|---|
| 신내역 시티프라디움 공공지원 민간임대 보증금 아파트 입지VR 전망분석 (0) | 2020.12.29 |
| 가야산 한라비발디 프리미어 아파트 분양가 평면도 광양 입지VR 전망분석 (0) | 2020.12.27 |
| 포항 흥해 서희스타힐스 더캐슬 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석 (0) | 2020.12.25 |
| 아산 삼부르네상스 더힐 분양가 평면도 신창 입지VR 전망분석 (0) | 2020.12.24 |
