화성 남양 시티프라디움 4차 아파트 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

화성 남양 시티프라디움4차

◆ 공급위치 : 경기도 화성시 남양뉴타운 도시개발사업지구 B-14블록 화성 남양 시티 프라디움4차아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~23층 7개동 총 556세대 및 부대복리시설

[특별공급 319세대(기관추천 55세대, 다자녀가구 54세대, 신혼부부 111세대, 노부모부양자 16세대, 생애최초 83세대) 포함]

◆ 입주시기 : 2023년 4월 예정

◆ 주차장 : 공동주택 695대(장애인주차 35대 포함), 근린생활시설 10(장애인주차 1대 포함) 총 705대 (1동,2동사이 지상주차장 30대 포함)

◆ 화성 남양 시티 프라디움4차가 위치하는 경기도 화성시는 청약과열지역(조정대상지역)으로, 2주택 이상 소유하신 세대에 속한 자는 청약 1순위 자격에서 제외됨. (1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자) 세대주만 1순위 청약 가능)

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨자발표일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되며, 당첨자발표일로부터 향후 10년간 분양가상한제 적용주택 및 투기과열지구에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 지역별/면적별 청약예치금 기준

◆ 전매제한기간

해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.

(주)시티건설 2020년 시공능력평가 도급순위

화성 남양 시티 프라디움4차 입지 및 교통

화성 남양 시티프라디움4차 조감도

화성 남양 시티프라디움 4차가 들어서는 남양뉴타운은 경기도 화성시 서부권에 위치한 주거행정복합 주거지로 인근에 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설될 예정이며 2024년 개통 예정인 신안산선과도 연계될 계획이다. 또한 수도권 제2외곽순환도로가 2021년에 개통 예정이며 화성시 남양읍에서 팔탄면을 연결하는 발안~남양고속도로 개발사업도 추진 중에 있다. 

시티건설이 남양뉴타운 내에서만 4번째 공급하는 화성 남양 시티프라디움 4차는 신설예정인 화성시청역에서는 다소 거리가 있지만, 계획공원에 둘러싸여 있고 단지 맞은편으로 중심상업단지가 조성되어 슬세권 생활인프라를 누릴 수 있다. 

또한 단지 앞에 위치한 남양로를 이용해 비봉~매송간 도시고속도로 및 서해안 고속도로 진출입이 편리하며 인근의 주요산업단지 및 연구단지 출퇴근이 용이한 직주근접 단지이다. 

◆ 더 빠른 교통

- 77번국도, 서해선 복선전철(개통예정), 화성시청역(신설예정), 신안산선(개통예정), 봉담송산고속도로(개통예정)로 더 빨라질 교통환경

◆ 빛나는 비전

- K-CITY(자율주행 실험도시), 신세계 국제테마파크(예정), 북양/마도산업단지, 안산공단 등 서해산업벨트의 중심도시가 될 빛나는 미래환경

◆ 새로운 생활

- 단지 바로 앞 중심상업지구(예정), 화성유일병원, 인근 유치원, 초등학교, 중학교(예정)까지 가까이에서 누리는 완벽한 생활환경

- 전세대 남향위주 배치, 최상층 다락 등 프리미엄 특화 공간설계

◆ 쾌적한 자연

- 풀향기숲공원, 남양체육공원 등 인근의 다양한 근린공원과 천혜의 무봉산을 누리는 청정 힐링 자연환경

 

K-CITY(자율주행 실험도시)

신세계 국제테마파크

현대남양연구소

북양/마도산업단지

안산공단

화성 남양 시티프라디움4차 현장

화성 남양 시티 프라디움4차 분양가 주변시세

화성 남양 시티프라디움4차(2020.12.3)

전용84A/B㎡ 3억260만원~3억7560만원(최상층)

	전용84㎡(최고가기준)
화성 남양 시티프라디움 4차	3억3460만원(기준층) 3억7560만원(최상층)
화성시청역 서희스타힐스 4차	3억5202만원
e편한세상 남양뉴타운	3억6200만원

e편한세상 남양뉴타운 분양가

e편한세상 남양뉴타운 경쟁률

화성시청역 서희스타힐스4차 분양가

경기도 화성시 남양읍 실거래가

화성남양 시티프라디움4차(2023년/556세대)

- 일반분양가(최저~최고)

- 전용84㎡ 3억260만원~3억7560만원

e편한세상남양뉴타운(2022년/604세대)

- 일반분양가(최저~최고)

- 전용84㎡ 3억1200만원~3억6200만원

화성시청역 서희스타힐스4차(2023년/1846세대)

- 일반분양가(최저~최고)

- 전용84㎡ 3억1456만원~3억5202만원

화성남양뉴타운동광뷰엘(2018년/673세대)

- 전용84㎡ 3억5000만원(7월) 최근매물없음

양우내안애2차에듀타운(2017년/460세대)

- 전용84㎡ 3억9000만원(11월)

화성남양시티프라디움1차(2018년/813세대)

- 전용84㎡ 3억9000만원(10월)

화성 남양 시티 프라디움4차 평면도 단지배치도

화성 남양 시티프라디움4차 단지배치도

◎ 학교배치 관련 유의사항

- 본 단지 입주세대의 초등학생은 가칭)남양2초를, 중학생은 가칭)남양1중을 신설하여 배치할 계획이나 입주시기 내에 신설학교 설립 계획은 미정입니다. 이에, 신설학교 미설립 시 인근 기존교인 동양초 및 남양중 증축을 통해 초등학생은 동양초에 중학생은 남양서신송산화도중학군에 배치할 계획입니다.

- 화성남양뉴타운(B-14BL) 주택건설사업에 따라 유입되는 고등학생은 화성시 관내 기존 고등학교에 배치 가능합니다.

동호수배치도

화성 남양 시티프라디움4차 최상층 다락설계

- 최상층세대 다락은 별도의 냉난방 시설과 바닥난방을 설치하지 않으며, 입주자의 임의 변경이 불가함.(임의 변경시 행정처분 대상) 또한 다락 외부 공간에는 수전 및 배수설비가 설치되지 않으며, 다락방 바닥마감은 고급 PVC장판으로 시공되며 난방이 시공되지 않음.

- 최상층세대 다락은 동, 호 위치에 따라 콘크리트 난간 및 옥상조형으로 인하여 조망권 등 제한사항이 있을 수 있음.

※ 콘크리트 난간 및 옥상조형 설치예정세대 (401동 - 1호, 2호 / 402동 - 1호, 3호, 5호 / 403동 - 1호, 2호, 5호 / 404동 - 1호, 2호, 5호 / 405동 - 1호, 2호, 5호 / 406동 - 1호, 3호, 5호 / 407동 - 1호, 3호, 5호)

- 다락과 테라스가 시공되는 최상층 세대는 해당 입주자가 다락과 테라스를 단독으로 사용할 수 있는 구조로 시공됨.

- 다락외부 테라스 공간은 공용공간이나 실제에 있어서는 최상층세대가 전유부분처럼 사용하게 됨으로 다른 세대의 진입은 불가능하며, 등기를 포함한 재산권 행사는 불가함.

화성 남양 시티프라디움 4차 평면도 84A㎡

화성 남양 시티프라디움 4차 평면도 84B㎡

화성남양 시티프라디움4차 사이버모델하우스

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화성 남양 시티 프라디움4차 청약 분양일정

특별공급 : 12월 14일

일반공급 1순위(당해) : 12월 15일

일반공급 1순위(기타) : 12월 16일

일반공급 2순위 : 12월 17일

당첨자발표 : 12월 23일

화성 남양 시티프라디움4차 입주자모집공고문

화성남양 시티프라디움4차_공고201203.pdf

화성 남양 시티프라디움4차 견본주택