힐스테이트 도안2차 분양가 평면도 중복청약 입지VR 주변시세 전망분석

힐스테이트 도안2차

◆ 힐스테이트 도안2차 (4블록)

1. 공급위치 : 대전광역시 유성구 용계동 667-4, 667-5

2. 공급규모 : 지하 4층~지상 14층 4개동 중 오피스텔 총 258호실

3. 주차대수 : 412대(오피스텔 350대, 판매 및 근생시설 62대)

◆ 힐스테이트 도안2차 (7블록)

1. 공급위치 : 대전광역시 유성구 용계동 667-1, 667-2

2. 공급규모 : 지하 4층~지상 14층 4개동 중 오피스텔 총 258호실

3. 주차대수 : 418대(오피스텔 351대, 판매 및 근생시설 67대

◆ 입주시기 : 2023년 8월 예정

◆ 청약자격 및 유의사항

1. 거주지역 및 청약통장 가입 여부와는 상관없이 전국 누구나 청약신청 가능.

2. 최초 분양공고일(2020년11월26일) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인에 한하여 청약 신청 가능함.

3. 청약 신청 접수는 <군>별로 접수 받으며 타입 및 호실을 선택할 수 없음.

4. 중복청약 유의사항 : 1인당 신청가능 건수는 <1인당 각 군별 1건씩, 총 3건>까지 신청이 가능함. 

(단, 동일인이 동일 군에 중복 신청하거나, 3건을 초과하여 청약 신청하는 경우, 모든 청약신청은 무효 처리됨.)

※ 1인당 최대 6개군 청약이 가능(4블록 3개, 7블록 3개)하며, 2인 가족이라면 총 12개까지 청약 가능함.  

※ 3개 <군> 청약 시 각 군별 3개 <군>의 청약신청금을 모두 납부해야함.

(1인당 최대 6개군 청약 시, 군 별 청약신청금 100만원씩 총 600만원 필요함.)

5. 7.10 부동산 정책이후 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함되는 규제가 생겼지만, 재당첨, 다주택자의 경우에도 청약이 가능하고 취득세도 동일하지만 취득 이후 주택 수에 포함된다는 점은 주의해야 함.

◆ 거주자 우선공급

1. 힐스테이트 도안2차 (4블록)

2. 힐스테이트 도안2차 (7블록)

- 본 오피스텔의 공급지역인 대전광역시 유성구는 투기과열지구 및 조정대상지역으로서 분양분의 100분의 20% 이하 범위에서 분양신고일 현재 그 건축물의 건설지역 거주자로서 청약 신청한 자 중 대전광역시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선 공급함.(단 거주자우선공급은 중복당첨은 되지 않음.)

- 우선공급 신청결과 경쟁 발생 시 기준에 따라 당첨자 및 호실을 공개 추첨하며 우선공급 신청자 중 당첨자로 선정되지 않은 자는 별도의 신청절차 없이도 일반청약자에 포함됨.

◆ 힐스테이트 도안2차는 아파트 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며, 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않음

청약신청금 100만원

◆ 전매제한

힐스테이트 도안2차는 투기과열지구, 조정대상지역에서 100실 이상 분양하는 오피스텔로서 분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기일(사용승인일부터 1년이 지난 날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 오피스텔을 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다)됨.

힐스테이트 도안2차 입지 교통

힐스테이트 도안2차는 상반기 평균경쟁률 223대1을 기록했던 힐스테이트 도안의 후속단지로 2개 블록(4블록 258실, 7블록 258실)에 전용면적 84㎡ 단일평형 12개타입으로 구성되어 있다. 

단지 바로 앞에는 대전도시철도 2호선 트램이 들어설 예정이며 대전 전 지역으로 통하는 동서대로와 도안대로가 인접해 있고 도시철도1호선 유성역, 대전남부순환고속도로, 호남고속도로가 가깝다. 

주거용 오피스텔임에도 3.5베이 판상형 구조와 전 세대 남향 위주로 배치하였으며 저층 4개층(2층~5층)과 최상층에는 복층 다락형 특화설계를 적용하여 선택의 폭을 다양하게 했다. 

◆ 초역세권을 품은 핵심자리 쾌속교통 중심

- 대전도시철도 2호선 트램역(예정) 역세권

- 대전 전지역으로 통하는 동서대로, 도안대로 바로 앞

- 대전남부순환고속도로, 호남고속도로 등 광역교통망

◆ 도안 중심의 완벽한 원스톱 라이프 완성

- 단지내 약 200m 스트리트형 몰 조성

- 홈플러스, CGV 등 풍요로운 생활인프라 이용 편리

- 진잠천, 도안문화체육공원, 옥녀봉 체육공원 등 여유로운 힐링 라이프

- 흥도초, 복용초(예정), 유성중고, 대전 도안고 등 지구내 학교 접근성 우수

◆ 힐스테이트가 선보이는 혁신적인 특화공간

- 도안에서 희소가치가 높은 중소형 주거상품

- 84㎡ 3.5BAY 맞통풍 구조 혁신평면 설계 실현(일부세대 제외)

- 최상층 및 일부 호실 다락 특화설계(일부세대 제외)

- 전세대 남향 위주 배치로 세대간 프라이버시 보호

- 코로나 시대에 외부환경으로부터 입주민을 보호하는 넥스트 스마트 솔루션

힐스테이트 도안 2차

지하4층~지상14층, 총 8개동

4블록 258실, 7블록 258실 총 516실

전 세대 전용면적 84㎡ 12개 평면타입

저층부 상업시설 힐스 에비뉴 도안2차

진잠천

2호선 트램역 신설 예정

흥도초, 복용초(예정)

힐스 에비뉴 도안2차 상업시설

도안문화체육공원, 덜레기근린공원

도안생태 호수공원 조성계획

힐스테이트 도안2차 분양가 주변시세

힐스테이트 도안2차(4블럭) 분양가

84A㎡ 4억8210만원~5억3390만원

84A-1㎡ 4억6770만원~5억2320만원

84B㎡ 4억6280만원~5억2850만원

84C㎡ 4억7250만원~5억2320만원

힐스테이트 도안2차(7블럭) 분양가

84A㎡ 4억8210만원~5억3390만원

84A-1㎡ 4억6770만원~5억2320만원

84B㎡ 4억6280만원~5억2850만원

84C㎡ 4억7250만원~5억2320만원

상반기 공급되었던 힐스테이트 도안은 392실 모집에 8만7397건이 청약 접수되어 평균경쟁률 222.9대1을 기록하였으며 최고경쟁률은 5993대1을 기록하며 도안신도시에 대한 청약대기자들의 높은 관심을 확인할 수 있었다. 

힐스테이트 도안 분양가

힐스테이트 도안 경쟁률

힐스테이트 도안2차(2023년/516세대)

- 일반분양가(최저-최고)

- 전용84㎡ 4억6280만원~5억3390만원

대전아이파크시티1단지(2021년/1254세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 최근매물 8억900만원~10억900만원

대전아이파크시티2단지(2021년/1306세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 최근매물 9억9800만원

도안한라비발디(2011년/885세대)

- 전용84㎡ 5억9000만원(11월)

도안신도시예미지(2012년/645세대)

- 전용84㎡ 5억7800만원(11월)

도안어울림하트(2011년/1056세대)

- 전용84㎡ 6억1500만원(11월)

힐스테이트 도안2차 평면도 단지배치도

힐스테이트 도안2차 단지배치도

힐스테이트 도안2차 동호수배치도

넥스트 스마트 솔루션은 외부 환경으로부터 입주민을 보호하고 쾌적한 주거환경을 제공하는 에코스마트, 안티바이러스 컨셉을 가진 주거 상품을 말한다. 

힐스테이트 도안2차 평면도 84A㎡

힐스테이트 도안2차 평면도 84A-1㎡

힐스테이트 도안2차 평면도 84B㎡

힐스테이트 도안2차 평면도 84C㎡

힐스테이트 도안2차 사이버모델하우스

https://hillstate-vr.co.kr/2020/doan2/vr.html

힐스테이트 도안2차 커뮤니티

힐스테이트 도안2차 청약 분양일정

청약일정 : 12월 2일~3일

당첨자발표 : 12월 4일

정당계약일 : 12월 5일~7일

힐스테이트 도안2차 입주자모집공고문

201127_힐스테이트도안2차공고.pdf

힐스테이트 도안2차 모델하우스

대전시 유성구 용계동 672-1