힐스테이트 첨단 분양가 평면도 광주 주변시세 입지전망분석

첨단의 특별한 가치 39층 랜드마크

힐스테이트 첨단

◆ 공급위치 : 광주광역시 광산구 첨단중앙로 182번길 8 (쌍암동) 첨단 힐스테이트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 6층~지상 39층 3개동 총 315세대

[특별공급 102세대 : 기관추천 17세대, 다자녀가구 30세대, 신혼부부 35세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 11세대 포함] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 4월 예정

◆ 주차대수 : 총 760대(공동주택 478대, 판매시설, 근린생활시설(단지내 상가) 및 문화및집회시설(영화관) 282대)

※ 주거용 주차장은 지하4층~지하6층(단, 101동은 지하3층 일부 ~ 지하6층)이며, 상가용 주차장은 지하1층~지하3층으로 구분됨. 단, 주거용 주차장에서 상가 접근 편의를 위한 엘리베이터(지하3층~지하6층)가 설치되어 있음.

◆ 힐스테이트 첨단이 위치하는 광주광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. 

단, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨. 

◆ 최초 입주자모집공고일(2020년12월4일) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.

다만, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 광주광역시 1년 이상 계속 거주(2019년12월4일 이전부터 계속 거주)한 신청자가 광주광역시 1년 미만 및 전라남도 거주 신청자보다 우선함.

◆ 전매 제한기간

- 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2020년12월22일)부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨.

힐스테이트 첨단 입지 및 교통

힐스테이트 첨단 조감도

힐스테이트 첨단은 개통 예정인 광주도시철도 2호선 2단계 구간 중 첨단역(예정) 역세권 단지로, 광주도시철도 2호선(총연장 41.8km, 정거장44곳)은 시청을 지나 월드컵경기장-백운광장-광주역-전남대-첨단지구에서 다시 시청으로 이어지는 순환선이며 2단계 구간은 2024년에 개통된다. 

단지가 들어서는 광주광역시는 비규제지역으로 유주택자도 청약통장 가입기간이 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능하다. 

◆ 가치의 완성

- 39층 높이로 첨단을 새롭게 대표할 랜드마크 프리미엄

- 광주가 사랑하는 브랜드, 힐스테이트의 브랜드 프리미엄

◆ 교통의 완성

- 도보권 내 광주도시철도 2호선 첨단역 개통예정(2024년)

- 광산IC, 산월JC를 통한 호남고속도로 등 광역교통망 이용 편리

◆ 생활의 완성

- 단지 바로 앞의 쌍암공원 및 응암공원, 첨단근린공원을 누리는 자연환경

- 단지 내 상업시설 및 인근 병원 등 안팎으로 누리는 생활인프라

- 롯데슈퍼(예정), 롯데시네마(예정) 등 단지 내에서 누리는 생활인프라

◆ 교육의 완성

- 첨단초, 비아중, 숭덕고 등 도보권 내 초중고 인접

- 광주과학고, 조선대학교 첨단산학캠퍼스 등의 교육환경

◆ 비전의 완성

- 첨단3지구 개발 인공지능 집적단지 조성 예정

- 지역경제 활성화 및 일자리 창출효과 기대

힐스테이트 첨단 분양가 주변시세

힐스테이트 첨단(2020.12.4)

84A㎡ 4억1050만원~4억4580만원

84B㎡ 4억250만원~4억4160만원

110A㎡ 5억2470만원~5억7560만원

110B㎡ 5억3420만원~5억8010만원

134㎡ 6억4050만원~6억9560만원

광주광역시 광산구 쌍암동 

준공 15년이하, 300세대 이상 실거래가

첨단중흥S-클래스리버시티(2017년/406세대)

- 전용84㎡ 4억7500만원(11월)

힐스테이트리버파크(2019년/1111세대)

- 전용84㎡ 6억5000만원(11월)

힐스테이트 첨단 평면도 단지배치도

힐스테이트 첨단 단지배치도

동호수배치도

◎ 39층 랜드마크

- 최고층 39층에서 첨단 도심을 내려다보는 랜드마크의 가치

◎ 쾌적한 단지 설계

- 채광, 환기에 도움을 주는 남측향 위주(남동,남서,동향 포함)의 주동 배치

◎ 다양한 평면 구조

- 전용84㎡~134㎡의 실용적인 평면 구성으로 공간활용도를 높인 설계

◎ 여유로운 개방감

- 넉넉한 동간거리와 높은 천장고(전세대 2.5m)로 생활에 여유를 주는 설계

힐스테이트 첨단 평면도 84A㎡

힐스테이트 첨단 평면도 84B㎡

힐스테이트 첨단 평면도 110A㎡

힐스테이트 첨단 평면도 110B㎡

힐스테이트 첨단 평면도 134㎡

힐스테이트 첨단 사이버모델하우스

http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/793/index.html

커뮤니티 & 생활편의시설

힐스테이트 첨단 청약 분양일정

특별공급 : 12월 14일

일반공급 1순위 : 12월 15일

일반공급 2순위 : 12월 16일

당첨자발표 : 12월 22일

힐스테이트 첨단 입주자모집공고문

201204_힐스테이트_첨단_입주자모집공고문.pdf

힐스테이트 첨단 특별공급/일반공급 청약자격