용인 보평역 서희스타힐스 리버파크 아파트 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

용인 보평역 서희스타힐스 리버파크

◆ 공급위치 : 경기도 용인시 처인구 유방동 330-1번지 일원 용인 보평역 서희스타힐스리버파크 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 지상36층, 지하2층 주 21개동, 총 1,963세대 중 일반공급 976세대

[특별공급(기관추천 특별공급 97세대, 다자녀가구 97세대, 신혼부부 194세대, 노부모부양 29세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

◆ 청약 KEY POINT

1. 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하고 청약통장에 가입한 성년자(만19세 이상)인 세대주이면 1순위 청약 가능

2. 청약통장 2년 이상 가입자는 1순위로 청약 가능(아래 지역별 청약 예치금 확인 필요)

3. 모든 세대 구성원이 무주택자이거나 1주택(분양권포함)만 소유한 세대면 1순위 청약 가능

4. 과거 5년 이내 당첨 사실이 없거나 재 당첨 제한기간에 해당하지 않으면 청약 가능

5. 청약 2순위에도 청약통장이 필요하며, 추첨제로 접수됩니다. (청약 통장 가입기간 및 예치금액 무관)

◆ 보평역 서희스타힐스 리버파크가 위치하는 용인시 처인구 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨. (1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2020. 11. 25) 현재 경기도 용인시에 거주하거나 수도권에(서울특별시, 인천광역시, 경기도지역) 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 용인시 1년 이상 거주자가 우선함.

◆ 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 분양권 전매제한

최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 관련 법령이 허용하는 전매행위 제한기간(소유권이전등기일, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 제한됨.

◆ 재당첨 제한

당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 7년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택에 재당첨제한규정이 적용됨.

(주)서희건설 2020년 시공능력평가 도급순위

보평역 서희스타힐스 리버파크 입지 및 지하철 교통

용인 보평역 서희스타힐스 리버파크는 보평역까지 약 200m거리에 위치한 초역세권이며 단지 앞 광역버스를 이용할 수 있는 정류장까지 400m거리로 도보 이용이 가능하다. 또한 용인IC를 통해 영동고속도로 진입이 용이하며 제2경부고속도로와 제2외곽순환도로 건설의 직접 수혜지로서 향후 프리미엄 형성도 기대할 수 있다. 

단지 바로 인근에 성산초가 위치해 있고 고림지구 개발이 완료되는 시점에 완공되는 고유초와 고유중이 신설될 예정이어서 교육여건도 안정되어 있다.  

◆ 에버라인 보평역 도보 1분, 용인IC 차량 1분, 제2경부고속도로(2024년 예정)

- 영동고속도로 용인IC를 통해 강남까지 30분대 출퇴근 가능

- 광역 버스정류장 400m 거리 위치

- 에버라인 보평역 1분 거리로 분당, 강남, 수원까지 접근성이 뛰어난 초역세권

◆ 단지 앞뜰 경안천, 생태 산책로, 인근 에버랜드 등 휴식과 함께하는 도시생활

- 단지에서 1분이면 경안천 호수공원에서 산책 가능

◆ 단지 앞 성산초, 병설유치원, 반경 3km 초중고 밀집, 고유초, 고유중(신설예정)

◆ 용인시 처인구 지가 상승률 전국 1위(국토교통부)

◆ SK하이닉스 반도체 클러스터 조성, 용인플랫폼시티 조성, GTX용인역 개발(2024년 예정)

용인IC 차량 1분

보평역 도보 1분

성산초등학교 도보 1분

경안천 도보 1분

보평역 서희스타힐스 리버파크 분양가 주변시세

발코니확장비용

보평역 서희스타힐스 리버파크(2020.11.25)

52㎡ 2억2500만원~2억5200만원

53㎡ 2억3400만원~2억6200만원

59A㎡ 2억5700만원~2억8800만원

59B㎡ 2억6200만원~2억8700만원

62㎡ 2억9900만원

71A㎡ 3억800만원~3억4000만원

71B㎡ 3억1100만원~3억4100만원

84㎡ 3억7100만원~4억300만원

105㎡ 5억900만원

(최고가기준)	보평역 서희스타힐스 리버파크	양우내안애 더 센트럴
62㎡	2억9900만원	-
64㎡	-	2억9720만원
71㎡	3억4100만원	-
76㎡	-	3억4240만원
84㎡	4억300만원	3억7610만원

인근 고림지구에서 11월 일반분양을 진행한 양우내안애 더센트럴은 1순위 당해지역에서 평균경쟁률 3.77대1, 최고경쟁률 10대1(84B타입)을 기록하며 전 세대 청약마감되었다. 

양우내안애 더 센트럴 분양가(2020.11)

양우내안애 더 센트럴 경쟁률

용인시 처인구 고림동

준공 10년이하, 300세대이상 실거래가

양우내안애 에듀파크(2018년/737세대)

- 전용64㎡ 3억7000만원(20.9월)

- 전용74㎡ 4억2800만원(20.8월/74A), 3억6000만원(20.9월/74B)

- 전용84㎡ 4억5600만원(20.10월)

양우내안애 에듀퍼스트(2019년/1098세대)

- 전용63㎡ 3억7000만원(20.11월)

- 전용74㎡ 4억2000만원(20.10월)

- 전용84㎡ 4억3700만원(20.7월)

보평역 서희스타힐스 리버파크 평면도 배치도

보평역 서희스타힐스 리버파크 조감도

보평역 서희스타힐스 리버파크 단지배치도

보평역 서희스타힐스 리버파크 동호수배치도

1963세대 중소형 대단지의 압도적 프리미엄

보평역 서희스타힐스 리버파크

◎ 실수요자들 사이에서 선호도 높은 중소형 평면 위주로 구성된 실속형 프리미엄 단지

◎ 지하 2층부터 최고 36층까지 총 21개동, 1963세대 중소형 대단지 랜드마크 프리미엄

◎ 단지 동쪽에 경안천, 북쪽에 유방소하천이 흐르며 주변 자연환경과 연계된 외부 어린이공원

◎ 경안천 조망 특권단지, 단지 내 조경율 33%, 단지에서 경안천 바로 산책 가능

◎ 일조권, 통풍성을 극대화한 남향 위주의 쾌적한 단지 설계, 바람길과 통경축 확보한 쾌적한 단지

◎ 주출입구와 부출입구를 잇는 편리한 동선, 통학용 보행통로, 전체 2354세대 주차대수 중 30% 확장형 주차공간 

보평역 서희스타힐스 리버파크 평면도 52㎡/53㎡/59㎡/62㎡

보평역 서희스타힐스 리버파크 평면도 71㎡/84㎡/105㎡

보평역 서희스타힐스 리버파크 사이버모델하우스

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보평역 서희스타힐스 리버파크 청약 분양일정

특별공급 : 12월 7일

일반공급 1순위(당해) : 12월 8일

일반공급 1순위(기타) : 12월 9일

일반공급 2순위 : 12월 10일

당첨자발표 : 12월 17일

보평역 서희스타힐스 입주자모집공고문

2020001026 용인 보평역 서희스타힐스 입주자모집공고.pdf

보평역 서희스타힐스 견본주택

경기도 용인시 처인구 유림동 530-2