자이의 프리미엄, 별내의 프라이드
별내 자이 더스타
◎ 공급위치 : 경기도 남양주시 별내동 999번지(남양주 별내 택지개발사업지구 복합1) 별내자이 더스타 아파트
◎ 입주시기 : 2023년 12월 예정
◎ 경기도 남양주시는 비투기과열지구 및 조정대상지역으로서, 별내자이 더스타는 1주택 이상 소유하신 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.
(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)
◎ 본 아파트는 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택 및 청약과열지역에서 공급하는 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함.
◎ 별내자이 더스타 1순위 청약 조건
1. 청약통장 가입 후 24개월 이상 및 지역별 예치금액 이상(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금)
2. 수도권 거주자로 세대주인 자
3. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자
4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
◎ 거주자 우선공급
1. 해당 지역 : 남양주시 1년 이상 계속 거주(30%)
2. 기타 경기 : 경기도 6개월 이상 거주(20%)
3. 기타 지역 : 수도권(경기도, 서울, 인천) 거주(50%)
◎ 본 아파트는 청약과열지역에서 공급되는 주택으로 1순위 접수시 무주택자(세대주)는 가점제로, 1주택을 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자를 선정함.
- 주택형 85㎡ 이하 주택 : 일반공급 세대수의 75% 가점제, 25% 추첨제로 입주자 선정
- 주택형 85㎡ 초과 주택 : 일반공급 세대수의 30% 가점제, 70% 추첨제로 입주자 선정
◎ 분양권 전매 및 재당첨 제한
1. 전매 금지 : 본 아파트는 조정대상지역 및 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로서 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2020.11.03.)부터 소유권이전등기일(이 경우 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 전매가 금지됨.
2. 재당첨 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정된 자 및 그 세대에 속한 자는 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일부터 10년간 재당첨 제한됨
별내 자이 더스타 입지 및 지하철 교통
별내자이 더스타는 GS건설이 메가볼시티 부지를 개발하는 대규모 복합단지로 총 5개블록으로 구성되어 있으며, 주상복합단지(아파트, 오피스텔), 생활숙박시설, 대규모 판매시설, 문화시설(영화관 및 컨벤션센터), 주차전용건물 등이 조성 예정되어 있다.
주거 복합단지는 주거시설과 상업시설 뿐만 아니라 교육, 업무, 문화시설이 함께 들어서기 때문에 원스톱 라이프 실현이 가능해지고 초고층, 초대형 설계를 적용하여 건설되기 때문에 판교 알파돔시티, 부산센텀시티와 같이 지역의 랜드마크로 자리잡을 수 있게 된다.
별내자이 더스타는 지하철 8호선 연장선 별내역(예정)이 완공되면 잠실역까지 환승없이 10정거장이면 도착할 수 있게 된다. 또한 인천 송도에서 남양주 마석까지 연결되는 GTX-B노선 별내역이 예정되어 있어 완공후 서울역까지 3정거장, 약 10분대 이동이 가능해지며 기존 경춘선 별내역까지 포함하여 트리플 역세권으로 거듭나게 된다.
◎ GTX를 품은 트리플 역세권
- 마석역에서 별내역, 서울역, 여의도를 거쳐 송도국제도시를 연결하는 GTX-B노선 별내역(계획)으로
획기적으로 빨라지는 서울 접근성
- 8호선 별내역(예정), GTX-B노선(계획), 경춘선 별내역이 하나로 만나는 경기 동북권 중심의 초역세권
- 수도권 제1순환고속도로, 구리(세종)-포천고속도로, 북부간선도로 등이 인접한 광역 쾌속교통망
◎ 도보이용 가능한 역세권
- 도보이용이 가능한 별내역(경춘선) 역세권, 잠실과 연결되는 8호선 별내역(예정) 및 GTX-B노선 별내역(계획)이 인접한 역세권 프리미엄
◎ 브랜드 파워로 인정받는 별내 최대 규모 복합단지
- 아파트 740세대(5개동/최고 46층)
- 오피스텔 192실(1개동/최고 26층)
- 생활숙박시설(계획) 1038실(8개동/최고49층)
- 아파트, 오피스텔, 생활숙박시설, 판매시설 등 모든 것이 한 곳에서 이뤄지는 별내 최대규모의 매머드급 복합단지
◎ 생활과 자연이 만나는 초특급 생활인프라
- 이마트(별내점), 아쿠아아레나50, 롯데아울렛(구리점), 현대프리미엄아울렛(예정), 하나로마트(별내농협본점) 등을 이용 가능한 초특급 생활권의 중심
- 중앙공원, 갈매천공원 및 수락산, 불암산, 왕숙천 등이 인접한 친환경 녹색 프리미엄
◎ 문화, 트렌드가 공존하는 별내의 핫플레이스
- 컨벤션센터, 전망대, 갤러리, 옥외문화 등 다양한 문화시설이 제공되는 별내의 핫플레이스
- 별내를 대표할 엔터테인먼트 공간으로 자리매김
◎ One-Stop Life를 실현하는 매머드급 판매시설
- 별내 최대 규모의 랜드마크 판매시설
- F&B, 패션, 라이프스타일 등의 고품격 매장구성
- 다양한 문화시설이 제공되는 별내의 핫플레이스
◎ 개발 프로젝트의 중심이 될 탁월한 미래가치
- 별내신도시, 갈매지구, 다산신도시, 왕숙신도시1,2(3기신도시 개발예정)를 하나로 잇는 경기 동북권 주거타운의 최중심
별내 자이 더스타 분양가 및 주변시세
별내자이 더스타(2020.10.15)
84A㎡ 4억8700만원~5억3880만원
84B㎡ 5억250만원~5억5600만원
84C㎡ 4억9720만원~5억5010만원
99A㎡ 5억7620만원~6억3750만원
99B㎡ 5억8490만원~6억4710만원
경기도 남양주시 별내동
준공 10년이하, 300세대이상 실거래가
별내자이 더스타(2023년12월/740세대)
- 일반분양가(최저/최고가)
- 전용84㎡ 4억8700만원~5억5600만원
- 전용99㎡ 5억7620만원~6억4710만원
남양주별내우미린(2012년/396세대)
- 전용101㎡ 8억원(20.9월)
별내한화꿈에그린더스타(2012년/729세대)
- 전용84㎡ 6억6500만원(20.9월)
별내신도시쌍용예가(2012년/652세대)
- 전용101㎡ 7억8000만원(20.7월) 최근매물 8억5000만원~9억원
동익미라벨38단지(2013년/369세대)
- 전용101㎡ 7억9800만원(20.7월)
신안인스빌(2012년/874세대)
- 전용84㎡ 6억9000만원(20.9월)
별내효성해링턴코트(2017년/307세대)
- 전용84㎡ 최근매물 7억7000만원~10억9000만원
별내 자이 더스타 평면도 및 사이버모델하우스
별내 자이 더스타 조감도
별내 자이 더스타 단지배치도
동호수 배치도
◎ 랜드마크 디자인 : 자이만의 감각적이고 트렌디한 입면 디자인과 옥상 장식물 설치
◎ 햇살 좋은 남향 위주 설계 : 조망, 채광, 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치
◎ 전세대 4BAY 평면설계 : 개방감과 조망, 실내의 일조량을 높여주는 4BAY 평면 구성
◎ 3면 개방형 발코니 : 다양한 공간활용이 가능하고 개방감을 한층 더 높여주는 3면 개방형 평면(84A㎡ 제외)
◎ 고품격 드롭오프 존 : 아파트 입주민과 오피스텔/근린생활시설 방문객들과의 분리된 출입구 동선과 통학차량의 안전한 승하차를 위한 자이스테이션이 조성된 고품격 드롭오프 존
별내 자이 더스타 평면도 84A㎡
별내 자이 더스타 평면도 84B㎡
별내 자이 더스타 평면도 84C㎡
별내 자이 더스타 평면도 99A㎡
별내 자이 더스타 평면도 99B㎡
별내 자이 더스타 사이버모델하우스
커뮤니티 & 생활편의시설
별내 자이 더스타 청약 분양일정
특별공급 : 10월 26일
일반공급 1순위 : 10월 27일
일반공급 2순위 : 10월 28일
당첨자발표 : 11월 3일
별내 자이 더스타 입주자모집공고문
별내자이더스타 공고문_apt_1015.pdf
별내 자이 더스타 특별공급(공통)
기관추천
다자녀가구
신혼부부
노부모부양
생애최초
별내 자이 더스타 일반공급
별내 자이 더스타 견본주택
경기도 남양주시 별내동 993번지
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