갑천1 트리풀시티 힐스테이트 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

도안생태호수공원과 도솔산이 함께하는

갑천1 트리풀시티 힐스테이트

◎ 공급위치 : 대전광역시 유성구 원신흥동 일원(대전 도안 갑천지구친수구역 내 1BL) 갑천1블럭 트리풀시티 힐스테이트

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 20층 18개동 총 1116세대 [특별공급 950세대(국가유공자 56세대, 기관추천 112세대, 다자녀가구 112세대, 신혼부부 335세대, 노부모부양 56세대 생애최초 279세대 포함), 일반공급 166세대], 주차대수 1,901대(일반1,843대, 장애인58대)

◎ 입주시기 : 2023년 10월 예정

◎ 본 아파트는 <갑천1 트리풀시티 힐스테이트>외 별도의 브랜드는 적용하지 않으며 시공업체 브랜드 사용은 불가함. 

◎ 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선함. 

대전광역시 1년 미만 거주 신청자 및 세종특별자치시, 충청남도 거주 신청자로 청약하시는 분은 입주자선정대상에서 제외될 수 있음.

◎ 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, ‘주택으로 보지 않는 분양권등’의 주택 소유권을 향후 취득할 경우에도 그 자격을 유지하지 못한 것으로 보아 계약이 해제되고 해당 주택의 입주가 불가능함.

◎ 금회 공급되는 주택은 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 해당 주택건설지역은 투기과열지구 및 분양가 상한제 적용 주택으로 재당첨제한은 10년 적용, 최초 입주자로 선정된 날(2020.10.28.)로부터 일반공급 주택은 4년간 전매가 금지되며, 특별공급(장애인, 신혼부부 등)으로 공급되는 주택은 5년간 전매가 금지됨.

◎ 대전광역시 유성구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로, 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및

세대에 속한 자는 상기 재당첨기간 중에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한됨.

◎ 일반공급 1순위 자격 요건

1. 세대주로서 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분

2. 본인 또는 세대구성원 중 과거 5년 이내 다른 주택(모든 지역, 모든 주택 포함)에 당첨자로 선정된 사실이 없는 분(단, 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨자가 속해있는 무주택세대구성원일 경우에는 1순위가 되지 못함)

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 입지 및 교통

대전 유성구 갑천지구친수구역 1블록에 위치하는 갑천1 트리풀시티 힐스테이트는 공급물량의 약 85%(950가구)가 특별공급으로 배정된다.

단지 인근으로는 대전지하철 1호선 유성온천역과 갑천역이 있으며 도안동로와 32번국도, 호남고속도로 지선 등을 통하여 대전 전지역과 주변지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 대전 시내를 순환하는 대전도시철도 2호선 트램역은 2025년 개통할 예정이다. 

단지가 위치하는 갑천지구친수구역은 대전 서구 도안동, 유성구 원신흥동 일대 약94만9000여㎡ 규모의 공공택지로 주택을 비롯해 근린생활시설, 상업,교육시설, 호수공원 등으로 조성될 예정이다. 

◎ ECO PREMIUM

- 갑천의 자연과 도안생태호수공원(예정)을 품은 쾌적한 수변 프리미엄

- 갑천을 내 집 앞마당처럼, 도안생태호수공원을 더 가깝게

- 월평공원의 쾌적함을 일상에서 누리는 으뜸 힐링 자연환경

◎ INFRA PREMIUM

- 도안과 유성의 우수한 생활,교육 인프라

- 새롭게 떠오르는 대전 명품 주거지 도안갑천지구 프리미엄

- 도안신도시와 둔산, 유성의 인프라를 모두 누리는 중심생활 프리미엄

- 홈플러스, 이마트 트레이더스, 갤러리아 백화점

- 초중고, 목원대, 배재대, 충남대, 카이스트 등이 인접한 편리하고 다양한 생활,교육환경

◎ TRAFFIC PREMIUM

- 대전 전역으로 연결되는 쾌속 교통망

- 도안동로 확장(예정), 월평~도안 연결도로(예정)

- 유성온천역, 갑천역, 트램역(예정)으로 더 빠르게 연결되는 쾌속 교통환경

◎ BRAND PREMIUM

- 아파트 브랜드파워 1위 & 대전 프리미엄 브랜드의 만남

- 힐스테이트 x 대전시민 1등 선호브랜드 트리풀시티 더블 프리미엄

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 분양가 및 주변시세

갑천1 트리풀시티 힐스테이트(2020.10.7)

59A㎡ 2억7149만원~2억9509만원

59B㎡ 2억7123만원~2억9481만원

84A㎡ 3억8785만원~4억2161만원

84B㎡ 3억8694만원~4억2062만원

84C㎡ 3억8668만원~4억2033만원

2018년 대전 서구 도안동에서 분양된 갑천3블록 트리풀시티 특별공급은 1120세대 모집에 1만2176명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 10.9대1을 기록했다.

경쟁이 가장 치열했던 곳은 노부모부양 특별공급 97A형으로 6가구 모집에 144명이 접수하여 24대1을 기록했으며 신혼부부 84A형은 137가구 모집에 3050명이 신청하여 22.3대1을 기록하면서 두번째로 경쟁이 치열했다. 

642세대를 모집했던 일반공급에서는 총15만4931명이 몰리면서 평균경쟁률 241대1을 기록했는데 97A형이 537대1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고 84C형이 81대1로 가장 낮은 경쟁률을 보였다. 

갑천3블록 트리풀시티 분양가(2018)

 

갑천3블록 트리풀시티 84A타입(분양가 3억6300만원~3억7800만원)의 경우 올해 9월에 7억7281만원에 거래되면서 약 2년만에 4억원 가까운 시세차익이 발생하였다. 

대전시 유성구 원신흥동 주변

준공 10년이하, 300세대이상 실거래가

갑천1 트리풀시티 힐스테이트(2020.10.7)

- 일반분양가/타입통합(최저,최고가)

- 전용84㎡ 3억8668만원~4억2161만원

양우내안애레이크힐(2015년/500세대)

- 전용84㎡ 6억2500만원(20.8월)

베르디움(2014년/970세대)

- 전용84㎡ 8억4800만원(20.8월)

트리풀시티5단지(2014년/1220세대)

- 전용84㎡ 7억1000만원(20.9월)

대전아이파크시티1단지(2021년11월예정/1254세대)

- 아파트분양권 / 전매제한

- 전용84㎡ 최근매물 8억900만원~10억900만원

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 평면도 및 사이버모델하우스

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 조감도

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 단지배치도

동호수배치도

◎ 1,116세대 대단지 : 규모감 있는 단지설계로 만나는 힐스테이트의 가치

◎ 중소형 평면구조 : 소비자 선호도가 높은 59㎡, 84㎡ 실용적인 평면 구성

◎ 통경축 및 바람길 확보 : 사방으로 통경축과 바람길을 확보한 쾌적한 단지 설계

◎ 지상에 차 없는 안전단지 : 주차장 지하화를 통해 지상 녹지면적을 늘리고 보행자 위주의 안전한 단지환경(쓰레기 분리수거, 이사짐, 택배, 통학, 근린생활시설차량 제외)

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 평면도 59A

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 평면도 59B

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 평면도 84A

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 평면도 84B

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 평면도 84C

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 사이버모델하우스

http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/830/index.html

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 청약 분양일정

특별공급 : 10월 19일

일반공급 1순위(당해) : 10월 20일

일반공급 1순위(기타) : 10월 21일

일반공급 2순위 : 10월 22일

당첨자발표 : 10월 28일

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 입주자모집공고문

갑천1 트리풀시티 힐스테이트(2020001137) 입주자모집공고문.pdf

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 특별공급,일반공급

견본주택 : 대전광역시 서구 도안동 190