부천 소사 현진에버빌 분양가 항공VR 주변시세 입지전망분석

성주산 숲세권, 소새울역 역세권

부천 소사 현진에버빌

◎ 공급위치 : 경기도 부천시 소사본동 212-4번지 일원 부천소사 현진에버빌

◎ 공급규모 : 아파트 지하2층, 지상6층~19층, 4개동, 총 170세대 및 부대복리시설

특별공급 68세대 [기관추천 16세대, 다자녀가구 15세대, 신혼부부 33세대, 노부모부양 4세대 포함]

◎ 입주시기 : 2022년 12월예정

◎ 지역별 청약예치 기준금액

◎ 경기도 부천시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 본 아파트는 1주택 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 1순위 청약 접수 시 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자 선정됨.

◎ 가점제 비율 : 가점제 75% / 추첨제 25%

◎ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 7년 간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨. (투기과열지구/분양가상한제주택 재당첨 제한기간 10년, 청약과열지역 7년으로 확대, 공급 질서교란자 청약제한기간 10년 일괄 적용)

◎ 본 아파트는 청약과열지역(조정대상지역 1지역)으로 해당주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.

부천 소사 현진에버빌 입지 및 지하철 교통

소새울역 직선거리

부천 소사 현진에버빌은 숲세권과 역세권을 동시에 누릴 수 있는 쾌적한 주거 입지를 자랑하는데 우선 단지 인근으로 42km 부천 둘레길에 속하는 성주산 둘레길, 성주산 체육공원, 소사대공원, 복사꽃 생활공원 등 약 3만여평의 공원 녹지가 감싸고 있다. 

또한 도보거리에 서해선 소새울역이 위치해 있고 1호선 소사역도 인근에 위치하여 이용이 편리하며 2021년 개통을 앞두고 있는 대곡소사원시선이 향후 지하철 1,5,7,9호선과 연결 예정되어 있어서 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 

2022년말 착공이 예정되어 있는 수도권광역급행철도 GTX-B노선의 수혜지이기도 한 부천 소사 현진에버빌은 GTX-B 환승역인 부천종합운동장역과도 가깝기 때문에 광역교통망도 우수하다는 평가를 받고 있다.  

◎ 프리미엄 자연

- 성주산 파노라마뷰, 성주산 생활체육공원, 산새공원, 소사대공원 

- 3만평의 녹지공원, 성주산과 이어지는 42km 부천 둘레길을 누리는 쾌적한 숲세권

◎ 프리미엄 교통

- 도보거리 소새울역, 소사역, 다양한 버스노선, GTX-B노선 개발호재

- 대곡소사원시선(2021년 개통예정), 서울외곽순환도로 시흥IC 등 편리한 교통

◎ 프리미엄 교육

- 소사초, 부원초, 복사초, 부일중, 소사중, 소사고, 진영고, 부천대

- 부천시립 한울빛도서관 등 우수한 교육환경

◎ 프리미엄 생활

- 한신시장, 중소규모 다양한 마트, 소사종합시장

- 부천 스타필드시티, 소사국민체육센터, 세종병원, 다양한 금융기관 등 편리한 생활인프라

단지 바로 앞 성주산 뷰

숲세권

성주산과 이어지는 42km 부천둘레길

대곡소사원시선

GTX-B노선

부천 소사 현진에버빌 분양가 및 주변시세

부천 소사 현진에버빌(2020.9.25)

59A㎡ 3억4600만원~3억7990만원

59B㎡ 3억4580만원~3억5990만원

65㎡ 3억8140만원~4억630만원

74A㎡ 4억2200만원~4억5640만원

74B㎡ 4억2090만원~4억5600만원

81A㎡ 4억7160만원~5억230만원

81B㎡ 4억7990만원~4억9870만원

102A㎡ 6억6150만원~6억6230만원

102B㎡ 6억5710만원

부천시 소사본동 

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

부천소사 현진에버빌(2022년12월/170세대)

- 일반분양가(타입무시)

- 전용59㎡ 3억4580만원~3억7990만원

- 전용74㎡ 4억2090만원~4억5640만원

- 전용81㎡ 4억7160만원~5억230만원

부천소사역푸르지오(2012년/797세대)

- 전용59㎡ 6억2500만원(20.7월) 

- 전용84㎡ 7억4700만원(20.8월/12층), 6억5000만원(20.9월/1층)

소사주공뜨란채4단지(2006년/1104세대)

- 전용75㎡ 4억2000만원(20.9월)

- 전용84㎡ 5억5800만원(20.9월)

부천 소사 현진에버빌 평면도 및 사이버모델하우스

부천 소사 현진에버빌 단지배치도

동호수배치도

● 전세대 판상형 설계 및 채광과 통풍이 우수한 남향위주 단지배치로 생활의 쾌적함을 극대화한 건강한 단지

● 남쪽으로 성주산 파노라마뷰, 동쪽으로 부천 중심 시가지뷰 등 전세대가 막힘없이 누릴 프리미엄 조망권

● 피크닉가든, 헬시가든, 코지가든, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 입주민의 자부심을 더해줄 친환경 단지설계

● 최상층 복층형 특화설계(102㎡),  테라스구조 설계(65㎡,81㎡,102㎡), 4BAY(74㎡,81㎡), 팬트리(74㎡,81㎡) 등의 차별화된 아이디어 혁신설계

부천 소사 현진에버빌 평면도 59A㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 59B㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 65㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 74A㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 74B㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 81A㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 81B㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 102A㎡

부천 소사 현진에버빌 평면도 102B㎡

부천 소사 현진에버빌 사이버모델하우스

http://www.bucheonsosa-evervill.com/emodel-1

부천 소사 현진에버빌 청약 분양일정

특별공급 : 10월 7일

일반공급 1순위(당해) : 10월 8일

일반공급 1순위(기타) : 10월 12일

일반공급 2순위 : 10월 13일

당첨자발표 : 10월 19일

당해지역 : 부천시 1년이상 거주자

기타경기 : 경기도 6개월 이상 거주자

기타지역 : 경기도 6개월 미만, 서울, 인천

부천 소사 현진에버빌 입주자모집공고문

부천 소사 현진에버빌bucheonsosa-evervill-all.pdf

부천 소사 현진에버빌 특별공급 일반공급

견본주택 : 경기도 부천시 괴안동 248-4