대구 동인동 센트럴 대원칸타빌 분양가 예상경쟁률 주변시세 입지전망분석

센트럴 대원칸타빌

◎ 공급위치 : 대구광역시 중구 동인동 77번지 일원 대구 동인동 센트럴 대원칸타빌 아파트

◎ 공급규모 : 지하4층~지상 43층 3개동 총 410세대 및 부대복리시설(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨.) 특별공급 173세대 [기관추천 41세대, 다자녀가구 40세대, 신혼부부 81세대, 노부모부양 11세대 포함)] 

◎ 입주시기 : 2024년 6월 예정

◎ 해당 주택건설지역(대구광역시-수성구 제외)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.

◎ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◎ 본 아파트는 분양가상한제 미적용주택으로 입주자로 선정된 날부터 6개월 동안 전매가 금지됨.

(주)대원 2020년 시공능력평가 도급순위

센트럴 대원칸타빌 입지 및 교통

센트럴 대원칸타빌 조감도

센트럴 대원칸타빌은 황금노선인 대구 지하철 1호선과 경부선이 지나는 대구역, 1호선 칠성시장역이 가까운 더블 역세권 단지이며 KTX동대구역 및 복합환승센터도 인근에 있기 때문에 대중교통을 편리하게 이용할 수 있다. 

단지가 들어서는 대구 중구는 현대건설, GS등 10대 메이저 건설사들이 참여하는 단지들을 포함해 중구 내 대규모 재개발과 재건축이 순차적으로 진행되고 있으며 최중심에 위치한 센트럴 대원칸타빌은 최고의 입지여건을 갖추고 있다. 

◎ 새로운 랜드마크

- 대규모 중구 재건축 사업지의 최중심

- 태평로 특급개발 프리미엄 라인 맨 앞, 초고층 랜드마크

◎ 풍부한 생활환경

- 롯데백화점, 홈플러스, 중구청, 경북대병원, 신천

- 동덕초, 중앙도서관, 대구오페라하우스

◎ 스피드 교통환경

- 대구1호선 대구역, 칠성시장역, 동대구 KTX역 및 복합환승센터

- 태평로, 신천대로, 달구벌대로

◎ 빛나는 미래가치

- 신천개발프로젝트, 라스타트 칠성별별상상 사업

- 도시재생사업 및 재개발, 재건축 예정

센트럴 대원칸타빌 분양가 및 주변시세

대구 동인동 센트럴 대원칸타빌(2020.9.21)

84A㎡ 4억8600만원~5억4500만원

84B㎡ 4억8600만원~5억4500만원

최고가기준	전용면적 84㎡
센트럴 대원칸타빌	5억4500만원
대구오페라스위첸	5억7760만원
청라힐 지웰더센트로	5억3210만원

센트럴 대원칸타빌의 예상가점과 경쟁률은 인근에서 선분양된 단지들의 청약성적을 살펴보면 어느정도 감을 잡을 수가 있다.

우선 대구오페라스위첸은 1순위 당해지역 청약접수 결과 609가구 모집(특별공급 제외)에 1만544건이 접수되어 평균경쟁률 17.31대1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용84D타입으로 12가구 모집에 522건(당해+기타)이 접수되어 43.5대1을 기록했다. (최고가점 70점/전용84B)

청라힐 지웰더센트로는 대구 오페라 스위첸과 비슷한 시기에 일반분양을 진행했으며 상대적으로 낮은 분양가였음에도 불구하고 공급량이 적기도 했던 탓에 청약경쟁률은 다소 저조한 수준에 머물렀다. (최고가점 64점/전용84)

대구오페라스위첸(2020.7)

청라힐 지웰더센트로(2020.7)

대구 중구 주변

준공 5년이하, 300세대이상 실거래가

센트럴 대원칸타빌(2024년6월/410세대)

- 일반분양가

- 전용84㎡ 4억8600만원~5억4500만원

힐스테이트 대구역(2023년/803세대)

- 주상복합 분양권/전매제한

- 전용84㎡ 최근매물 5억2860만원~7억400만원

대구역센트럴자이(2017년/1005세대)

- 전용84㎡ 5억9900만원(20.9월)

대구역오페라더블유(2023년/989세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 5억9060만원(20.9월)

센트럴 대원칸타빌 평면도 및 배치도

센트럴 대원칸타빌 단지배치도

동호수배치도

- 43층 초고층 설계와 고품격 외관디자인으로 중구를 대표하는 랜드마크

- 주방, 거실, 드레스룸 등이 더 넓고 더 쾌적하게 설계되는 주거 공간

- 시간이 흐를수록 빛나는 가치, 대구가 한 눈에 들어오는 파노라마 뷰

- 사업지 인근 재건축/재개발 예정으로 대규모 주거단지 형성

센트럴 대원칸타빌 평면도 84A

센트럴 대원칸타빌 평면도 84B

센트럴 대원칸타빌 사이버모델하우스

http://www.daegu-cantavil.co.kr/home/sub04_03.html

커뮤니티&생활지원시설

센트럴 대원칸타빌 청약 분양일정

특별공급 : 10월 6일

일반공급 1순위 : 10월 7일

일반공급 2순위 : 10월 8일

당첨자발표 : 10월 15일

센트럴 대원칸타빌 입주자모집공고문

대구 동인동 센트럴 대원칸타빌salenotice.pdf

동인동 센트럴 대원칸타빌 특별공급/일반공급

견본주택 : 대구광역시 동구 효목동 389-4