천안 신방 삼부르네상스 분양가 평면도 예상경쟁률 주변시세 입지전망분석

천안 주거프리미엄의 새 변화

천안 신방 삼부르네상스

◎ 공급위치 : 충청남도 천안시 동남구 신방동 230-9번지 일원

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 25층 8개동 총 830세대 [특별공급 349세대(기관추천 81세대, 다자녀가구 81세대, 신혼부부 164세대, 노부모부양 23세대 포함)] 및 부대복리시설

◎ 입주시기 : 2023년 5월 예정

◎ 충남 천안시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

◎ 전용면적 85㎡이하 주택은 “무주택기간, 부양가족수, 입주자저축 가입기간”을 점수로 계산하여 당첨자를 선정하는 「청약가점제도」가 적용되며, 전용면적 85㎡ 이하 주택은 일반공급 세대수의 40%를 가점제로 입주자를 선정하며, 나머지 60%는 추첨제로 입주자를 선정함.

◎ 청약통장 예치기준금액

구 분	천안시/충청남도	대전광역시	세종시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	200만원

◎ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. (단, 금번에 당첨된 청약통장은 계약여부와는 상관없이 재사용이 불가함.)

◎ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◎ 최초 입주자모집공고일(2020.09.14.) 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.

다만, 청약 신청자중에서 동 순위 내에 경쟁이 있을 경우에는 천안시에서 6개월 이상 계속하여 거주(2020.03.14. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.

◎ 천안 신방 삼부르네상스는 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 전매가 가능함.

※ 분양권전매는 계약금10%를 완납한 이후 사업주체의 일정에 따라 진행될 예정임.

삼부토건(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

천안 신방 삼부르네상스 입지 및 교통

◎ 산업단지 등 기업도시와의 근접위치

- 풍세산업단지를 비롯하여 대규모 산업단지를 배후에 둔 직주근접입지

- LG생활건강 퓨처산단(예정), 천안 제6산업단지(예정)

◎ 에코라이프의 꿈이 실현되는 웰빙주거

- 배후에 산과 맞닿아있고 단지 옆에는 공원을 품은 공세권

- 풍부한 녹지공간을 제공하는 저밀도 친환경 생태도시로 개발

◎ 청수/청당 신흥주거벨트 동반생활

- 청수행정타운 등 동남구 프리미엄을 높이는 신흥주거벨트와 동일 생활권 

◎ 신방동 13년만에 선보이는 신축아파트

- 자연친화적인 단지 구성과 테마광장, 커뮤니티 등 에코라이프를 실현한 명품단지

◎ 사통팔달 광역 교통망

- 천안~논산간 고속도로와 KTX천안아산역, 천안IC

- 아산청주고속도로(예정), 서천안 나들목IC(예정)

◎ 혁신평면 4Bay 판상형 설계(일부평면제외)

- 채광과 통풍을 극대화하고 조망권을 고려한 공간구성

- 사계절 내내 바람과 햇살의 길을 열어주는 공간설계

천안 신방 삼부르네상스 분양가 및 주변시세

천안 신방 삼부르네상스(2020.9.14)

59A 2억1020만원~2억3330만원

59B 2억550만원~2억2810만원

75A 2억6290만원~2억9170만원

84A 2억9930만원~3억2850만원

최고가 기준	전용74/75㎡	전용84㎡
천안 신방 삼부르네상스	2억9170만원	3억2850만원
행정타운 센트럴 두산위브	2억9010만원	3억4883만원

천안 신방 삼부르네상스 인근 청수행정타운에서 얼마전 1순위 청약을 진행한 행정타운 센트럴 두산위브는 399가구(특별공급 제외) 모집에 2만5410명이 접수하여 평균경쟁률 63.7대1을 기록하며 동남구 최고 경쟁률을 경신했다.(이전 최고기록은 천안 청당 서희스타힐스 8.8대1).

최고경쟁률은 전용84E타입으로 5가구 모집에 2618건이 접수되어 523.6대1을 기록했으며 최고가점은 전용84B타입(74점)에서 나왔다.

행정타운 센트럴 두산위브(2020.8)

행정타운 센트럴 두산위브 경쟁률

천안시 동남구 청당동(청수행정타운 주변)

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

청당한양수자인블루시티(2018년/999세대)

- 전용73㎡ 3억4800만원(20.8월)

- 전용84㎡ 3억9800만원(20.8월) 3억5500만원(20.9월/5층)

천안청수꿈에그린(2015년/468세대)

- 전용86㎡ 4억1000만원(20.9월)

행정타운 두산위브더파크(2018년/1105세대)

- 전용72㎡ 3억2800만원(20.9월)

- 전용84㎡ 4억2500만원(20.9월)

천안 신방 삼부르네상스 평면도 및 사이버모델하우스

천안 신방 삼부르네상스 단지배치도

동호수배치도

천안 신방 삼부르네상스 평면도 59A

천안 신방 삼부르네상스 평면도 59B

천안 신방 삼부르네상스 평면도 75A

천안 신방 삼부르네상스 평면도 84A

천안 신방 삼부르네상스 사이버모델하우스

http://www.sambu-renaissance.co.kr/apt/emodel/

단지설계 시스템

천안 신방 삼부르네상스 청약 분양일정

특별공급 : 9월 24일

일반공급 1순위 : 9월 25일

일반공급 2순위 : 9월 28일

당첨자발표 : 10월 8일

천안 신방 삼부르네상스 입주자모집공고문

천안신방삼부르네상스_입주자모집공고_ver013.pdf

천안 신방 삼부르네상스 특별공급/일반공급

견본주택 : 충남 천안시 동남구 신방동 785-16