영흥공원 푸르지오 파크비엔 청약 유의사항 유상옵션 분석

숲으로 완성되는 포레스티지 프리미엄

영흥공원 푸르지오 파크비엔

영흥공원 푸르지오 파크비엔

수원시 영통구 원천동 309번지 일원

지하2층~지상25층 총 13개동

총 1509세대

1.5km 산책로 조성

삼성디지털시티 직주근접

분당선 청명역, 영통역 인접

인덕원~동탄 복선전철 착공 예정

초중고 도보통학 및 영통학원가 인접

클린에어시스템

<영흥공원 푸르지오 파크비엔 청약체크 포인트>

◎ 재당첨제한 확인

- 과거 투기과열지구 및 청약조정대상지역 내 주택에 당첨된 적이 없을 것.

- 과거 분양가상한제 적용주택에 당첨된 적이 없을 것.

- 과거 분양전환 공공임대주택(토지임대주택)에 당첨된 적이 없을 것.

- 과거 이전기관 종사자 특별공급에 당첨된 적이 없을 것.

- 청약통장 有

※ 상기 5가지 모두 해당할 경우 특별공급, 1순위, 2순위 청약신청 가능함.

◎ 청약 1순위 조건

- 주민등록표등본 상 세대주일 것.

- 청약통장 가입기간 24개월이상이고 지역별/면적별 예치기준금액을 충족할 것.

- 무주택 또는 1주택만 소유할 것.

- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것.

※ 상기 4가지 모두 해당할 경우 1순위 청약신청 가능함.

영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가(2020.9)

<영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양일정>

특별공급 : 9월 14일

일반공급 1순위(당해) : 9월 15일

일반공급 1순위(기타) : 9월 16일

일반공급 2순위 : 9월 17일

당첨자발표 : 9월 23일

 

영흥공원 푸르지오 파크비엔 유의사항(단지공통/세대개별)

영흥공원 푸르지오 파크비엔 단지배치도

동호수배치도

입주자 모집공고문에 기술되고 있는 쓰레기 분리수거장 또는 D/A 인접으로 인한 소음 및 악취, 분진 그리고 근린생활시설 및 커뮤니티 시설 주변 소음, 사생활침해 관련 내용들은 저층 세대와 밀접한 연관이 있기는 하지만 여느 신축아파트에 대부분 해당되는 내용이기 때문에 지나치게 염려할 필요는 없다.

<영흥공원 푸르지오 파크비엔 입주자모집공고문中>

- 단지 내 아파트 건물로부터 남측으로 약 300미터 이상 이격되어 수원자원회수시설이, 약 500미터 이격되어 한국지역난방공사 수원지사가 위치하여 해당시설로부터 대기오염물질이 배출될 수 있으며 해당시설로 인한 조망권, 소음, 대기질, 악취, 백연 등의 침해가 발생할 수 있음을 충분히 인지한 후 청약하여야 하며, 추후 이에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다. 

- 본 단지는 폐기물처리시설 설치촉진 및 주변지역지원 등에 관한 법률 시행령 제20조(간접영향권의 범위)에 따른 수원자원회수시설 간접영향권에 포함되어 있지 않으므로, 폐기물처리시설 설치촉진 및 주변지역 지원 등에 관한 법률 제21조(주민지원기금의 조성) 등에 따른 주민지원기금 지원 대상에 포함되지 않으며, 입주자는 향후 주민지원기금의 지원 등을 요구할 수 없습니다.

- 단지 남측 차량 및 보행 진출입로는 영흥공원 진출입로로 이용되는 도시계획시설로 향후 영흥공원 이용객 및 차랑에 의해 혼잡이 발생할 수 있습니다. 

- 단지 남측 영통로에 투명방음벽(영덕중학교 인접 도로변으로 높이 9미터, 길이 약 45미터, 늘푸른유치원 인접 도로변으로 높이 6.5미터, 길이 약 16미터 구간 등), 저소음포장 등 소음저감시설이 설치될 예정으로 설치 후 해당시설은 수원시에서 관리, 운영할 예정입니다. 해당 계획은 향후 소음저감시설 착공전 관계기관 협의결과 등에 따라 변동될 수 있습니다.

- 초등학교 통학구역은 영덕초등학교이며, 중학교의 경우 영통중학군 1구역(영덕중, 청명중)에 속하며, 배정방법은 학군내 선지망후추첨에 의하여 배정하므로 거주지 인근 중학교로 배정(입학)이 어려울 수 있으며 중학교 학군(구)는 매년 설정·고시되므로 향후 학생배치여건 변화에 따라 조정될 수 있습니다.

- 단지 남측 인근에는 지역난방공사, 자원회수시설이 위치하고 있으며, 굴뚝으로 인해 단지내 일부세대 조망, 일조 등의 침해가 발생할 수 있습니다. 

- 단지 북측 106동 배면과 105동 측면에는 소공원이 설치될 계획이며, 소공원 하부에는 영흥공원 초기우수시설 영구저류조가 설치될 계획입니다. 

- 옥외 주민운동시설은 104동 5호세대 측면, 112동 1,2호세대 전면, 109동 5호세대 측면에 설치되어 있으며, 이용시간에 소음이 발생할 수 있습니다. 

- 108동 5호세대 배면에는 발전기실 급기구, 배기구가, 107동 2호세대 1층에는 경로당, 5호세대 1층에는 주민회의실이, 107동 1호세대 지하1층에는 관리사무소, MDF, 방재실, 용역원휴게실이, 106동 1호세대 1층에는 게스트하우스, 5호세대 1층에는 경비실2가, 104동 4,5호세대 지하1층에는 주민공동시설이 계획되어 있으며, 이용시간에 소음이 발생할 수 있습니다. 

- 101동 1,2호세대 전면, 113동 1호세대 우측면에는 주변 근린생활시설로 인해 소음, 악취 등 환경권 침해가 있을 수 있습니다.

- 101동,102동,103동,104동,105동 저층세대는 영흥공원 경사지형 사면부에 접하고 있으며, 시야가 차단될 수 있습니다. 

- 105동 1층세대 전면에는 다목적체육관 지붕면이 돌출되어 있으며, 그 상부에는 텃밭이 설치되어 있어 소음, 악취 등 환경권 침해가 있을 수 있습니다. 

- 101동 1호세대 측면, 102동 5호세대 측면, 103동 4호세대 정면, 104동 5호세대 배면, 106동 1호세대 측면, 106동 5호세대 배면, 107동 1호세대 측면, 107동 4호세대 측면, 108동 1호세대 측면과 배면, 108동 5호세대 측면과 배면, 109동 1호세대 정면, 110동~111동 1호세대 측면, 112동 5호세대 배면, 113동 1호세대 측면에 D/A설치로 설치로 인해 소음 및 진동이 전달될 수 있습니다. 

- 101동 5호세대 정면, 103동 2호세대 배면, 104동 5호세대 배면, 105동 2호세대 정면, 106동 2호세대 배면, 108동 5호세대 측면, 108동 1호세대 정면, 109동 1호세대 배면, 110동~111동 4호세대 배면, 113동 4호세대 배면에는 쓰레기 보관소 설치로 인해 소음, 악취, 분진 등이 전달될 수 있습니다. 

- 토목옹벽에 인접한 하기 동에서는 저층부에 일부 영구음영이 발생할 수 있으며, 동별/호별로 일조 및 조망에 영향을 받을 수 있으니 계약 시 견본주택에 비치된 도면과 모형도를 통해 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다. (토목1호옹벽: 109동/ 토목2호옹벽: 102동/ 토목3호옹벽: 102동/ 토목4호 옹벽: 103, 104동/ 토목5호 옹벽: 105동/ 토목6호옹벽: 105,106동/ 토목7호옹벽: 110,111,112,113동) 

<중략 / 일부발췌>

영흥공원 푸르지오 파크비엔

(2020001041)영흥공원 푸르지오 파크비엔 입주자모집공고_최종본.pdf

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 및 유상옵션

- 발코니 확장 공사비에는 외부샤시(비확장 발코니 외부창호 포함), 확장형 주방가구(상하부장 외산도어), 확장 부위 가구 설치(형별 상이), 확장부위 마감 연장, 침실붙박이장 1개소, 클린존 수납장, 주방 우물천장 설치비용이 포함되며, 발코니 비확장시 추가선택품목은 선택할 수 없으며 기본형으로 설치됩니다.

- 현관중문 미선택 시 중문틀이 시공되지 않습니다.

- 주방상판 및 벽 마감재는 기본형(1안) 선택 시 각 세대에 비치된 샘플로 시공됩니다. 

- 드레스룸선반 기본형(1안) 선택 시 드레스룸 내부 벽은 도배지로 마감 됩니다.

- 전기오븐 옵션 선택 시 가구선택 안에 따라 설치 위치가 상이하며, 자세한 내용은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다. (1안 선택 시 : 쿡탑 하부 / 2안 선택 시 : 키큰장)

- 84C 타입 주방평면 옵션 2안 선택 시 평면 구성 상 김치냉장고장 선택은 불가하며, 전기오븐 옵션 선택 시 쿡탑 하부에 설치 됩니다.

- 주방가구 키큰장 1안 선택 시 빌트인 김치냉장고 옵션은 선택이 불가합니다.

- 시스템에어컨 신청세대는 기본제공 2개소(거실, 침실1)인 매립형 냉매배관 및 에어컨 실내기용 전기콘센트 설치공사를 제외합니다.

- 84A타입 및 117A타입 선택안 <3안>은 평면옵션 중 <주방 특화> 선택 시에만 적용됩니다.

- 하이브리드쿡탑 유상옵션 미선택 시에는 3구형 가스쿡탑이 설치됩니다. 

- 전기오븐, 식기세척기, 빌트인 김치냉장고, 의류관리기, 신발장 청소기 유상옵션 미선택 시에는 해당 위치에 수납공간이 제공됩니다.

- 빌트인 양문형냉장고 옵션 미선택 시 냉장고 상부장이 설치되며, 일반 냉장고 설치 시 냉장고장보다 돌출될 수 있습니다.

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 77㎡

- 발코니확장 2300만원

- 시스템에어컨(일반형)

(2대) 300만원 (4대) 560만원

- 현관 중문/조명 190만원

- 주방상판/벽마감재 146만원

- 거실/주방 바닥마감재 41.8만원

- 침실3 평면옵션 50만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원 

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84A㎡

- 발코니확장 2680만원

- 시스템에어컨(일반형)

(3대) 440만원 (6대) 820만원

- 현관 중문/조명 200만원

- 주방상판/벽마감재 171.2만원

- 거실/주방 바닥마감재 46만원

- 주방/침실4 평면옵션 100만원

- 드레스룸선반 고급화 185.2만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원 

신발장 청소기 22만원

현관 중문+간접조명

현관클린존(의류관리기)

클린존 수납장

전기오븐 45만원/75만원

빌트인 김치냉장고 120만원

빌트인 냉장고 540만원/690만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

주방 벽/상판 엔지니어드스톤

식기세척기 62만원/91만원

거실/주방 바닥마감재

드레스룸 수납특화

유리슬라이딩도어+벽판넬형 시스템선반

드레스룸 천장형제습기 59만원

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84B㎡

- 발코니확장 2660만원

- 시스템에어컨(일반형)

(3대) 440만원 (5대) 690만원

- 현관 중문/조명 200만원

- 주방상판/벽마감재 135.6만원

- 거실/주방 바닥마감재 45.3만원

- 주방/침실1 평면옵션 71.6만원

- 드레스룸선반 고급화 237.5만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원 

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84C㎡

- 발코니확장 2660만원

- 시스템에어컨(일반형)

(3대) 440만원 (5대) 690만원

- 현관 중문/조명 200만원

- 주방상판/벽마감재 188.5만원

- 거실/주방 바닥마감재 44.6만원

- 주방 평면옵션 238.8만원

- 침실1 평면옵션 464.8만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84D㎡

- 발코니확장 2780만원

- 시스템에어컨(일반형)

(3대) 440만원 (5대) 690만원

- 현관 중문/조명 200만원

- 주방상판/벽마감재 145.8만원

- 거실/주방 바닥마감재 43.6만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 117A㎡

- 발코니확장 3750만원

- 시스템에어컨(일반형)

(3대) 460만원 (6대) 860만원

- 현관 중문/조명 220만원

- 주방상판/벽마감재 211.6만원

- 거실/주방 바닥마감재 79.5만원

- 주방/침실4 평면옵션 152만원

- 침실1 드레스룸 평면옵션 362.3만원

- 알파룸 평면옵션 18.7만원/351.6만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 117B㎡

- 발코니확장 3880만원

- 시스템에어컨(일반형)

(3대) 460만원 (6대) 860만원

- 현관 중문/조명 220만원

- 주방상판/벽마감재 185.8만원

- 거실/주방 바닥마감재 84.6만원

- 주방 평면옵션 100.3만원

- 침실3 평면옵션 84.8만원

- 침실4 평면옵션 419.3만원

- 현관 클린존(의류관리기) 125만원/129만원 

신발장 청소기 22만원

현관중문+간접조명

클린존(의류관리기)

침실3 평면옵션(파우더장+드레스룸)

주방 평면옵션(보조주방 수납장)

순환동선 특화설계

주방 벽/상판 엔지니어드스톤

식기세척기 62만원/91만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

빌트인 냉장고 540만원/690만원

빌트인 김치냉장고 120만원

침실4 드레스룸 수납특화

(유리슬라이딩도어+벽판넬형 시스템선반)

영흥공원 푸르지오 파크비엔 사이버모델하우스

https://www.prugio.com/house/2020/yeongheung/model/view-1.aspx