울산 번영로 센트리지 분양가 주변시세 예상경쟁률 입지전망분석

2625세대 대단지 프리미엄

번영로 센트리지

◎ 공급위치 : 울산광역시 중구 복산동 460-72번지 일원(울산광역시 중구 B05 주택재개발구역) 울산 번영로 센트리지

◎ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 10~25층 29개동 총 2,625세대(조합원 810세대, 보류지24세대, 임대136세대 포함) 중 일반분양 1,655세대 [특별공급 681세대(기관추천 157세대, 다자녀가구 155세대, 신혼부부 326세대, 노부모부양 43세대 포함)] 및 부대복리시설

일반분양 공급세대수

특별공급 세대수

◎ 입주시기 : 2023년 9월 예정

◎ 울산광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. (단, 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◎ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◎ 분양권 전매 제한

- 본 아파트는 분양가상한제 미적용주택으로 입주자로 선정된 날부터 6개월 동안 전매가 금지됨.

중구 B-05구역 주택재개발정비사업의 새로운 이름인 번영로 센트리지 뜻은 '중심'을 의미하는 Central과 '위엄', '명성'을 의미하는 Prestige의 조합으로 번영로와 울산의 중심을 빛내는 명예로운 삶의 가치와 자부심을 담은 새로운 라이프 스타일을 선사하게 될 프리미엄 주거타운을 상징한다. 

번영로 센트리지 입지 및 교통

번영로 센트리지 조감도

약 2만3000여㎡ 규모의 서덕출공원을 품고 있는 번영로 센트리지는 공세권일 뿐만 아니라 단지 안에 복산초교가 신설될 예정이기 때문에 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 초품아 단지다. 

단지 인근으로 북부순환도로와 번영로, 명륜로를 이용하면 울산 전역으로 이동이 편리하며 동해고속도로를 통해 부산, 경주를 거쳐 포항까지 접근도 용이하다. 

◎ 2625세대 대단지 특권

- 현대엔지니어링, 롯데건설, 효성중공업, 진흥기업이 함께 완성하는 2625세대 대단지 프리미엄 주거타운

- 피트니스, GX룸, 작은도서관, 독서실 등 전체 단지 제공 수영장(5단지), 어린이집(2,3,4,5단지), 스크린골프(1,2,3,4단지) 등 단지별 제공

◎ 에듀&에코라이프 특권

- 반경 약 1km내 복산초(예정), 성신고, 울산고 등 통학이 편리하고 우수한 자녀 교육환경

- 걸어서 이용할 수 있는 2만3천여㎡규모 서덕출공원과 반경 약 1km거리의 태화강 체육공원

◎ 원스톱 중심생활 특권

- 중구 문화의거리, 전통시장, 홈플러스, 울산시립미술관(예정) 등 반경 약 1km거리 다양한 생활인프라

- 단지에서 가깝게 이용 가능한 번영로 및 명륜로, 북부순환도로를 통한 편리한 시내외 접근성

번영로 센트리지 분양가 및 주변시세

번영로 센트리지(2020.9.14)

39㎡ 2억1050만원~2억2160만원

59A㎡ 3억7750만원~4억2580만원

59B㎡ 3억7200만원~4억1750만원

59C㎡ 3억8500만원~4억2150만원

75A㎡ 4억4470만원~5억660만원

75B㎡ 4억4700만원~4억9660만원

75C㎡ 4억4250만원~4억9170만원

75D㎡ 4억5720만원~4억9650만원

75E㎡ 4억5730만원~4억9170만원

84A㎡ 4억9450만원~5억5770만원

84B㎡ 4억8960만원~5억4950만원

84C㎡ 4억8960만원~5억4400만원

84D㎡ 4억9210만원~5억6050만원

84E㎡ 4억8960만원~5억4400만원

84F㎡ 5억340만원~5억4130만원

지난 8월 울산 남구 야음동에서 일반분양이 진행된 더샵 번영센트로는 1순위 청약접수 결과 189세대 모집에 1만4561건이 접수되어 평균경쟁률 77대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84타입(최고가점 70점)으로 61세대 모집에 9403건이 접수되어 154.1대1을 기록하면서 올해 울산 최다 1순위 청약신청을 기록하였는데 번영로 센트리지도 이에 못지 않은 관심을 받을 것으로 예상된다. 

더샵 번영센트로(2020.8)

더샵 번영센트로 경쟁률

울산시 중구 복산동 주변

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

번영로 센트리지(2023년9월/2625세대)

- 일반분양가/타입통합가

- 전용59㎡ 3억7200만원~4억2580만원

- 전용84㎡ 4억8960만원~5억6050만원

복산아이파크(2017년/419세대)

- 전용59㎡ 3억7650만원(20.8월)

- 전용84㎡ 4억8000만원(20.7월)

약사아이파크(2015년/689세대)

- 전용59㎡ 3억9300만원(20.8월)

- 전용84㎡ 5억6000만원(20.7월)

약사더샵(2017년/449세대)

- 전용69㎡ 5억2000만원(20.7월)

- 전용84㎡ 5억9900만원(20.7월)

번영로 센트리지 청약 분양일정

특별공급 : 9월 24일

일반공급 1순위 : 9월 25일

일반공급 2순위 : 9월 28일

당첨자발표 : 10월 8일

번영로 센트리지 입주자모집공고문

★200913-번영로 센트리지 입주자모집공고(안)-Ver39(신문공고 최종수정)_최종.pdf

번영로 센트리지 특별공급/일반공급

견본주택 : 울산광역시 남구 삼산로 116