레이카운티 거제2구역 분양가 평면도 항공VR 주변시세 입지전망분석

4470세대 매머드급 대단지 프리미엄

레이카운티(거제2구역) 

◎ 공급위치 : 부산광역시 연제구 거제동 802번지 일원 (거제2구역 레이카운티)

◎ 공급규모 : 아파트 지하3층, 지상 9~35층 34개동 총 4,470세대[조합 1,481세대(보류지15세대포함), 임대주택 230세대] 중 아파트 일반공급 2,759세대[특별공급 1,183세대(기관추천 275세대, 다자녀가구  137세대, 신혼부부 689세대, 노부모부양 82세대 포함]

◎ 입주시기 : 2023년 11월 예정

◎ 1순위 청약자격 조건

1. 입주자 모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세이상인자[또는, 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양), 국내에 거주하는 재외동포(재외국인,외국국적 동포) 및 외국인 포함]

2. 입주자저축(청약예금,청약부금,주택청약종합저축)에 가입하여 6개월이 경과한 자

3. 주택형별 청약예치금 이상을 예치한자.

◎ 부산광역시 연제구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

◎ 레이카운티는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열 지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.

◎ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◎ 최초로 입주자로 선정된 날 (2020.10.8)부터 6개월 동안 전매가 금지됨.

레이카운티 입지 및 지하철 교통

레이카운티 조감도

거제 레이카운티(거제2구역)는 4470세대 규모로 총 5개 단지로 구성되어 있으며 동해선 거제해맞이역과 3호선 종합운동장역 더블역세권에 위치해 있다. 레이카운티는 1단지와 2단지가 종합운동장역에 가까워 선호도가 높을 것으로 예상되지만 3,4,5단지 역시 동해선 거제해맞이역이 가까우며 동해선의 경우 추후에는 울산, 포항과 경주, 마산까지 이어질 예정이기 때문에 미래가치가 높은 편이다.  

미니신도시급 대단지일수록 입지에 따른 선호단지와 비선호단지의 가격차가 발생을 하게 되어 계약 여부를 두고 고민을 하겠지만, 준공이 되고 나면 하나의 레이카운티 단지로 인식을 하기 때문에 시간이 지남에 따라 시세는 자연스럽게 동반상승하게 된다.  

◎ 생활이 빨라지는 편리한 교통

- 거제대로, 만덕3터널(예정) 등 시내외 이동 편리

- 3호선 종합운동장역, 동해선 거제해맞이역

◎ 다양한 인프라가 함께하는 일상

- 홈플러스, CGV, 사직종합운동장, 거제시장 등 생활편의시설

- 부산시청, 연제구청, 법원, 검찰청 등 다양한 관공서

◎ 초중고가 모여있는 우수한 교육

- 거제여중, 거성중 및 사직동 학원가

- 거제초, 창신초 등 총 12개교 초,중,고교 밀집

◎ 도심에서 즐기는 쾌적한 자연

- 부산시민공원, 부산어린이대공원 등 여유로운 힐링 공간

- 화지산, 백양산 등 단지 주변에서 즐기는 쾌적한 자연환경

종합운동장역, 거제해맞이역 역세권

동해선과 3호선이 교차하는 거제역도 역세권

청약해당지역 : 부산

청약기타지역 : 경남, 울산

레이카운티 추첨제 60%, 가점제 40%

1주택 처분서약

레이카운티 분양가 및 주변시세

레이카운티 분양가(2020.9.14)

부산시 연제구 거제동, 동래구 사직동

준공 10년이하 500세대이상 실거래가

레이카운티(2023년/4470세대)

- 일반분양가 최고가 기준

- 전용59㎡ 4억7900만원

- 전용75㎡ 6억3800만원

- 전용84㎡ 7억1100만원

아시아드코오롱하늘채(2019년/660세대)

- 전용84㎡ 8억9500만원(20.8월)

거제센트럴자이(2018년/878세대)

- 전용59㎡ 5억9800만원(20.8월)

- 전용74㎡ 6억8500만원(20.6월)

- 전용84㎡ 7억8500만원(20.8월)

사직롯데캐슬더클래식(2017년/1064세대)

- 전용59㎡ 6억9000만원(20.8월)

- 전용84㎡ 10억2300만원(20.8월)

레이카운티 평면도 및 사이버 모델하우스

레이카운티 단지배치도

동호수배치도

레이카운티 평면도 49A㎡

레이카운티 평면도 49B㎡

레이카운티 평면도 59A㎡

레이카운티 평면도 59B㎡

레이카운티 평면도 75A㎡

레이카운티 평면도 75B㎡

레이카운티 평면도 84A㎡

레이카운티 평면도 84B㎡

레이카운티 사이버모델하우스

https://raemian.co.kr/home/reicounty/w/

커뮤니티 & 생활편의시설

레이카운티 청약 및 분양일정

특별공급 : 9월 24일

일반공급 1순위 : 9월 25일

일반공급 2순위 : 9월 28일

당첨자발표 : 10월 8일

레이카운티 입주자모집공고문

2020-000913 레이카운티 입주자 모집공고.pdf

레이카운티 특별공급/일반공급